2024年度旅游度假區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第六條合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的解除和終止第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條合同雙方的信息12.1出租方的信息12.2承租方的信息第十三條附件13.1附件的說明13.2附件的內(nèi)容第十四條簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于省市旅游度假區(qū)的棟別墅，別墅內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、電器等日常生活用品。別墅周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，距離市中心公里，距離主要旅游景點公里。1.2租賃物的使用范圍承租方租賃該別墅后，有權(quán)使用別墅內(nèi)的所有設(shè)施，但必須遵守合同約定的使用范圍，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害別墅及周圍環(huán)境。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），共計個月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司賬號：開戶行：省市銀行3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月X日前將當月租金支付至上述賬戶。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保別墅及設(shè)施的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責任承租方應(yīng)按照別墅使用說明進行合理使用，不得隨意損壞設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前X個月向出租方提出申請，并提供受讓方的相關(guān)信息。經(jīng)出租方同意后，雙方可辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條合同的解除6.1合同解除的條件雙方同意解除合同的，可協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除的程序合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金。雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并在解除合同后的X日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計算方式違約金按照合同總金額的X%計算，最高不超過合同總金額的30%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改和補充合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解除和終止合同解除或終止后，本合同的權(quán)利和義務(wù)立即終止。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的日期合同生效日期為2024年X月X日。第十二條合同雙方的信息12.1出租方的信息出租方：旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司地址：省市旅游度假區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.2承租方的信息承租方：X（個人）/X（單位）地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十三條附件13.1附件的說明本合同附件包括租賃物使用說明、租賃物清單等。13.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件一、附件二等。第十四條簽署14.1合同簽署的日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署的地點合同簽署地點為省市旅游度假區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并說明介入的原因、時間、地點及預(yù)期效果。2.2第三方介入要求第三方介入應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好和安全。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方對租賃物的損害或損失負有賠償責任。但甲乙方未盡到合理監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限額第三方的賠償責任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。4.2第三方權(quán)益維護如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)向甲乙方提出書面抗議，并要求賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間的合同責任。甲乙方之間的合同責任不因第三方的介入而減輕或免除。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)提前X個工作日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的法律適用8.1法律適用第三方介入的法律適用，依據(jù)中華人民共和國法律。第九條附件9.1附件說明本合同附件包括第三方介入的具體事項、第三方責任限額等。9.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件一、附件二等。第十條簽署10.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。10.2合同簽署地點合同簽署地點為省市旅游度假區(qū)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物使用說明詳細說明租賃物的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)知識。附件二：租賃物清單列出租賃物及其附屬設(shè)施的詳細清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件三：第三方介入具體事項詳細說明第三方介入的內(nèi)容、時間、地點及預(yù)期效果。附件四：第三方責任限額明確第三方的賠償責任限額，以人民幣萬元整為限。附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、時間、涉及條款等。附件六：爭議解決方式詳細說明爭議解決的方式及地點。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃物損壞或損失違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的行為。2.逾期支付租金未按合同約定時間支付租金的行為。3.擅自改變租賃物用途未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的行為。4.提前解除或終止合同未經(jīng)出租方同意，提前解除或終止合同的行為。違約責任認定標準：1.租賃物損壞或損失根據(jù)損壞或損失的程度，承擔相應(yīng)的維修費用或賠償責任。2.逾期支付租金每逾期一天，應(yīng)支付逾期租金的X%作為滯納金。3.擅自改