房屋買賣合同公證

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同公證1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1合理使用6.2維護(hù)責(zé)任第七條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私12.2信息保密義務(wù)第十三條房屋保險13.1房屋保險責(zé)任13.2保險費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【層數(shù)】，本房屋位于【樓層】，房號為【房號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該房屋的面積已由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，并出具了測繪報告。1.3房屋戶型本合同涉及的房屋戶型為【戶型】，即【臥室】室【客廳】廳【衛(wèi)生間】衛(wèi)【陽臺】陽臺。1.4房屋所有權(quán)證號本合同涉及的房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價本合同涉及的房屋總價為【總價】元（大寫：【總價】元整）。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付房屋總價。如為分期付款，具體付款計劃如下：（1）首付款：【首付款】元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）剩余款項：【剩余款項】元，買受人應(yīng)于【付款時間】支付。3.3付款時間買受人應(yīng)按照付款方式約定的時間支付房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用包括但不限于：【過戶費(fèi)用名稱】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本合同涉及的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限出賣人對房屋的保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題處理方式如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)向出賣人提出維修要求。出賣人應(yīng)在接到維修要求之日起【天數(shù)】日內(nèi)，予以修復(fù)。如出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，買受人可以自行修復(fù)，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1合理使用買受人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期交付房屋的，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如買受人逾期支付房價款的，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證對本合同涉及的房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。11.2買受人陳述與保證買受人保證其提供的個人信息真實(shí)有效，并同意按照本合同的約定購買房屋。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密義務(wù)除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)政府部門提供外，雙方不得將對方的個人信息用于合同以外的目的。第十三條房屋保險13.1房屋保險責(zé)任買受人應(yīng)自房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單副本交出賣人一份。13.2保險費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險的費(fèi)用。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。15.3第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如甲乙雙方有另外約定的，從其約定。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【天數(shù)】日內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)過程中的糾紛解決17.1糾紛解決方式甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。17.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。17.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限額為【限額金額】。18.2責(zé)任限額的適用第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額適用于本合同約定的服務(wù)范圍及期限。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方同意調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，勤勉盡責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條附件說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋查驗報告附件五：過戶申請書附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：保險單復(fù)印件附件八：房屋買賣合同公證證書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的處分權(quán)。附件二：房屋平面圖本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，以明確房屋的布局和面積。附件三：房屋質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由出賣人提供，保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。附件四：房屋查驗報告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的查驗機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和可能存在的問題。附件五：過戶申請書本附件應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，向相關(guān)政府部門申請房屋過戶手續(xù)。附件六：付款憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提供買受人支付房價款的憑證復(fù)印件，以證明付款的履行。附件七：保險單復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋保險單的復(fù)印件，以證明買受人已辦理房屋保險手續(xù)。附件八：房屋買賣合同公證證書本附件應(yīng)提供房屋買賣合同公證的證書復(fù)印件，以證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：逾期交付房屋出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。例如，出賣人延遲交付房屋超過30天的，應(yīng)支付房價款的1%作為違約金。違約行為二：逾期支付房價款買受人未能按照合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金。例如，買受人延遲支付房價款超過30天的，應(yīng)支付房價款的1%作為違約金。違約行為三：房屋質(zhì)量問題出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人使