物業(yè)管理服務(wù)合同：大安農(nóng)場(chǎng)學(xué)校2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理服務(wù)合同：大安農(nóng)場(chǎng)學(xué)校2024年度本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)合同1.1甲方權(quán)益1.1.1甲方名稱及地址1.1.2甲方代表及聯(lián)系方式1.2乙方權(quán)益1.2.1乙方名稱及地址1.2.2乙方代表及聯(lián)系方式1.3合同期限1.3.1合同開始日期1.3.2合同結(jié)束日期1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理范圍1.4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.4.3乙方提供的設(shè)施及設(shè)備1.5服務(wù)費(fèi)用1.5.1物業(yè)管理費(fèi)1.5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.6合同的變更與解除1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)1.9合同的生效、修改及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改程序1.9.3合同終止條件1.10保密條款1.10.1保密信息范圍1.10.2保密責(zé)任及期限1.11合同的簽字蓋章1.11.1甲方簽字蓋章1.11.2乙方簽字蓋章1.12附件1.12.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單1.12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.12.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)合同1.1甲方權(quán)益1.1.1甲方名稱：大安農(nóng)場(chǎng)學(xué)校1.1.2甲方地址：[具體地址]1.1.3甲方代表：[姓名]1.1.4甲方聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]1.2乙方權(quán)益1.2.1乙方名稱：[乙方公司名稱]1.2.2乙方地址：[具體地址]1.2.3乙方代表：[姓名]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]1.3合同期限1.3.1合同開始日期：2024年1月1日1.3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場(chǎng)等場(chǎng)所的管理。1.4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4.3乙方提供的設(shè)施及設(shè)備：乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)備和工具，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.5服務(wù)費(fèi)用1.5.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。1.5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，于每月[日期]前支付給乙方。1.6合同的變更與解除1.6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.6.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定提供服務(wù)，或甲方未按約定支付費(fèi)用。1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：[具體地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)]1.9合同的生效、修改及終止1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。1.9.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。1.10保密條款1.10.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。1.10.2保密責(zé)任及期限：雙方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為本合同終止后[時(shí)間]。1.11合同的簽字蓋章1.11.1甲方簽字蓋章：甲方代表：[簽名]日期：[年]年[月]月[日]日1.11.2乙方簽字蓋章：乙方代表：[簽名]日期：[年]年[月]月[日]日1.12附件1.12.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單：詳見附件一。1.12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件二。1.12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。2.合同的履行與監(jiān)督2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配合與協(xié)助，確保乙方能夠正常履行合同義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.4甲方對(duì)乙方的監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、不定期抽查和聽取甲方代表的意見等。2.5乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求及時(shí)整改不合規(guī)的地方。3.保險(xiǎn)責(zé)任3.1乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外傷害購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。3.2乙方應(yīng)在合同開始之日起[時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交其保險(xiǎn)的有效證明。3.3如乙方未按約定購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.安全管理4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防爆、防恐怖襲擊等。4.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)安全管理措施進(jìn)行審查和更新，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。5.環(huán)境保護(hù)5.1乙方在進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，防止污染。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廢棄物，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行審查和更新，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.合同的延續(xù)7.1在合同期滿前[時(shí)間]個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)選擇是否繼續(xù)延長(zhǎng)合同。7.2如甲方?jīng)Q定延長(zhǎng)合同，雙方應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議，明確延續(xù)后的合同期限和其他條款。8.合同的終止8.1合同終止的條件：8.1.1合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。8.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.1.3一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)終止合同。8.1.4因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可終止合同。8.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)交接工作，包括但不限于物業(yè)管理資料的移交、設(shè)施設(shè)備的交接等。8.3合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)因其未按約定履行合同義務(wù)而給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同的違約金9.1乙方逾期提供服務(wù)或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。9.2甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理費(fèi)的[百分比]%。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改及終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.保密條款12.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密責(zé)任及期限：雙方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為本合同終止后[時(shí)間]。13.合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表：[簽名]日期：[年]年[月]月[日]日13.2乙方簽字蓋章：乙方代表：[簽名]日期：[年]年[月]月[日]日14.附件14.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單：詳見附件一。14第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件和方式：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確介入的具體內(nèi)容和期限。1.3第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。3.第三方權(quán)益的保障3.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.2甲方和乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方正常履行其職責(zé)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同，不影響本合同的履行。4.2第三方對(duì)甲方或乙方的債務(wù)，不視為對(duì)本合同的債務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。6.第三方違約處理6.1第三方如違約，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方和乙方可根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。6.2甲方和乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。7.第三方與合同變更或終止7.1第三方如要求變更或終止本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。7.2甲方和乙方在考慮第三方變更或終止本合同時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。8.第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方簽字蓋章9.1第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。9.2第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。10.附件10.1第三方合同清單：詳見附件一。10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、保安、維修、綠化等服務(wù)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付的時(shí)間表。附件三：第三方合同清單列出所有與第三方簽訂的合同，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。附件五：保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符