二零二四年度停車場租賃及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度停車場租賃及管理合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與停車場設(shè)施1.1停車場位置與面積1.2租賃期限1.3停車場現(xiàn)有設(shè)施與條件第二條租賃費用2.1租金金額與支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3押金金額與退還條件第三條使用與管理規(guī)范3.1承租方使用停車場的規(guī)定3.2停車場開放時間3.3車輛停放與管理3.4安全監(jiān)控與保障第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間設(shè)施維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)的時間與方式4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1承租方車輛保險要求5.2保險理賠程序與責(zé)任劃分5.3未保險車輛的處理第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九條合同的終止9.1合同終止的情形9.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2泄密的責(zé)任與處理第十一條第三方受益11.1第三方權(quán)益的承認11.2第三方索賠的處理第十二條法律適用與合同效力12.1適用法律12.2合同附件效力第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3續(xù)約條件與程序第十四條簽署14.1合同簽署日期與地點14.2雙方簽署人信息與授權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與停車場設(shè)施1.1停車場位置與面積1.1.1停車場位于北京市朝陽區(qū)街號，占地面積共計平方米。1.1.2停車場內(nèi)設(shè)有個停車位，其中包括個小型車輛停車位，個中型車輛停車位，個大型車輛停車位。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。1.3停車場現(xiàn)有設(shè)施與條件1.3.1停車場內(nèi)設(shè)有二十四小時監(jiān)控系統(tǒng)，確保車輛安全。1.3.2停車場內(nèi)提供充電樁服務(wù)，以滿足電動汽車停放需求。1.3.3停車場內(nèi)設(shè)有清潔人員，保持停車場衛(wèi)生整潔。第二條租賃費用2.1租金金額與支付方式2.1.1每月租金為人民幣元整，按月支付。2.1.2承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.2租金調(diào)整機制2.2.1租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金上浮5%。2.2.2租金調(diào)整時，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方。2.3押金金額與退還條件2.3.1承租方應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金人民幣元整。2.3.2租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或丟失停車場設(shè)施，押金無息退還。第三條使用與管理規(guī)范3.1承租方使用停車場的規(guī)定3.1.1承租方應(yīng)遵守停車場使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借停車位。3.1.2承租方應(yīng)妥善保管自己的車輛，如有丟失或損壞，自行承擔(dān)責(zé)任。3.2停車場開放時間3.2.1停車場每日開放時間為早上點至晚上點。3.2.2國家法定節(jié)假日和特殊情況，停車場開放時間另行通知。3.3車輛停放與管理3.3.1承租方應(yīng)按照停車場內(nèi)指示停放車輛，不得占用他人停車位。3.3.2停車場內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾等不文明行為。3.4安全監(jiān)控與保障3.4.1停車場內(nèi)設(shè)有專門的安全監(jiān)控人員，確保車輛安全。3.4.2停車場內(nèi)發(fā)生車輛損壞或丟失，應(yīng)及時通知監(jiān)控人員處理。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間設(shè)施維修責(zé)任4.1.1停車場內(nèi)設(shè)施的正常維護保養(yǎng)由出租方負責(zé)。4.1.2承租方應(yīng)合理使用停車場設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，需承擔(dān)維修費用。4.2維修保養(yǎng)的時間與方式4.2.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)在不妨礙停車場正常運營的情況下進行。4.2.2維修保養(yǎng)時，出租方應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)4.3.1正常維護保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。4.3.2因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1承租方車輛保險要求5.1.1承租方應(yīng)對自己的車輛進行保險，包括但不限于交通事故險、盜竊險等。5.1.2保險單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。5.2保險理賠程序與責(zé)任劃分5.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.2.2保險理賠過程中產(chǎn)生的費用由保險公司和承租方按照保險合同約定承擔(dān)。5.3未保險車輛的處理5.3.1未保險車輛發(fā)生事故造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3.2未保險車輛在停車場內(nèi)發(fā)生丟失或損壞，承租方應(yīng)向出租方支付賠償金人民幣元整。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.1.1出租方未按約定提供停車場的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。6.1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。8.2合同解除的條件與后果8.2.1合同解除條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.2合同解除后果：a)合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用停車場，并辦理相關(guān)手續(xù)；b)合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的未使用期間的租金，扣除已使用期間的租金；c)合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方損失的責(zé)任。第九條合同的終止9.1合同終止的情形9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約；9.1.2合同解除；9.1.3法律規(guī)定或雙方約定終止合同。9.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理9.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即撤離停車場，并將場地恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)；9.2.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的未使用期間的租金，扣除已使用期間的租金；9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并互相免除對方在合同終止后的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密；10.1.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。10.2泄密的責(zé)任與處理10.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.2雙方同意，保密義務(wù)的違反行為構(gòu)成根本違約，對方有權(quán)立即解除合同并要求違約方支付違約金。第十一條第三方受益11.1第三方權(quán)益的承認11.1.1雙方同意，本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)尊重并保護第三方的合法權(quán)益；11.1.2雙方在合同履行過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。11.2第三方索賠的處理11.2.1如因一方違反合同導(dǎo)致第三方索賠的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；11.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進行索賠，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與合同效力12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如本合同涉及的法律與法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)以最新法律為準。12.2合同附件效力12.2.1本合同附件與具有同等法律效力。12.2.2附件包括：停車場設(shè)施清單、保險單據(jù)、租賃付款憑證等。第十三條其他條款13.1通知與送達13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知送達對方指定地址即視為送達。13.1.2雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系方式，確保通知暢通。13.2合同的副本13.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。13.2.2合同副本應(yīng)妥善保管，以備不時之需。13.3續(xù)約條件與程序13.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。13.3.2續(xù)約時，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等事項。第十四條簽署14.1合同簽署日期與地點14.1.1本合同于2024年1月1日簽署，地點為北京市朝陽區(qū)街號。14.1.2雙方簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，代表合法主體。14.2雙方簽署人信息與授權(quán)14.2.1簽署人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息應(yīng)真實有效。14.2.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤p方需要協(xié)商解決的問題，包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、第三方引起的事故、第三方的違約行為等。第二條第三方介入的處理方式2.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)立即啟動協(xié)商機制，共同探討解決方案，以減少損失和影響。2.2甲乙方應(yīng)盡力維護自身的合法權(quán)益，如必要時可尋求法律途徑，以保護自身權(quán)益不受侵害。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額如下：a)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方引起的事故，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方、丙方之間的劃分：a)第三方介入是指在合同履行過程中，與甲乙方、丙方無直接合同關(guān)系的個體或組織引起的合同問題；b)甲乙方、丙方應(yīng)明確第三方介入的范圍，以確保在發(fā)生第三方介入時，能及時采取相應(yīng)的措施。4.2第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方介入并不改變甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系；b)甲乙方、丙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)遵循合同約定，保護雙方的合法權(quán)益。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利：a)在第三方介入時，要求第三方履行合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)在第三方介入時，要求丙方協(xié)助解決問題，減少損失和影響。5.2甲乙方的義務(wù)：a)及時與丙方溝通，告知第三方介入的情況，共同探討解決方案；b)提供必要的證據(jù)和信息，支持丙方在處理第三方介入問題時的決策。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利：a)在第三方介入時，要求第三方履行合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)在第三方介入時，要求甲乙方協(xié)助解決問題，減少損失和影響。6.2丙方的義務(wù)：a)及時與甲乙方溝通，告知第三方介入的情況，共同探討解決方案；b)提供必要的證據(jù)和信息，支持甲乙方在處理第三方介入問題時的決策。第七條第三方介入的額外條款7.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即通知丙方，并共同協(xié)商解決。7.2甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，如必要時可尋求法律途徑。7.3甲乙方、丙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)遵循合同約定，保護雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的解決方式8.1甲乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入問題，以維護雙方的合法權(quán)益。8.2如協(xié)商未果，甲乙方、丙方可尋求法律途徑，以解決第三方介入問題。第九條第三方介入的賠償責(zé)任9.1第三方介入導(dǎo)致甲乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償責(zé)任的具體金額和方式，可由甲乙方、丙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行約定。第十條第三方介入的保險責(zé)任10.1如第三方介入涉及保險事宜，甲乙方、丙方應(yīng)按照保險合同的約定，向保險公司提出理賠申請。10.2甲乙方、丙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和信息，支持保險公司進行理賠審核。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙方、丙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2保密義務(wù)適用于本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。第十二條第三方介入的合同變更與解除12.1本合同履行過程中，如因第三方介入需要變更或解除合同的，甲乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場設(shè)施清單附件二：停車場平面圖附件三：停車場使用管理規(guī)定附件四：租賃付款憑證附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：保險單據(jù)附件七：第三方介入處理協(xié)議附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：保險理賠申請書附件一：停車場設(shè)施清單詳細要求：列明停車場內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。說明：該附件用于確認停車場設(shè)施的現(xiàn)狀，為后續(xù)維修保養(yǎng)、損壞賠償?shù)忍峁┮罁?jù)。附件二：停車場平面圖詳細要求：提供停車場內(nèi)各個停車位的具體位置和編號，以及停車場內(nèi)的通道、出入口等布局。說明：該附件用于指導(dǎo)承租方合理停放車輛，確保停車場內(nèi)交通秩序。附件三：停車場使用管理規(guī)定詳細要求：列明停車場使用過程中應(yīng)遵守的各項規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)定、清潔衛(wèi)生規(guī)定、安全管理規(guī)定等。說明：該附件用于規(guī)范承租方的使用行為，確保停車場內(nèi)秩序井然。附件四：租賃付款憑證詳細要求：列明租金的支付方式、支付時間、支付金額等，以及付款的憑證。說明：該附件用于確認租金的支付情況，為后續(xù)租金調(diào)整、押金退還等提供依據(jù)。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：該附件用于記錄停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，為后續(xù)設(shè)施維修保養(yǎng)提供依據(jù)。附件六：保險單據(jù)詳細要求：提供承租方車輛的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：該附件用于確認承租方車輛的保險情況，為后續(xù)保險理賠提供依據(jù)。附件七：第三方介入處理協(xié)議詳細要求：列明第三方介入的處理方式、責(zé)任限額、解決方式等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介