2024年度房屋買賣合同的付款方式與房產(chǎn)過戶流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的付款方式與房產(chǎn)過戶流程1本合同目錄一覽1.付款方式1.1定金1.2首付款1.3貸款金額1.4尾款2.付款時間及條件2.1定金支付時間及條件2.2首付款支付時間及條件2.3貸款申請時間及條件2.4尾款支付時間及條件3.房產(chǎn)過戶流程3.1房屋所有權轉移登記3.2房屋產(chǎn)權證辦理3.3稅費支付3.4過戶手續(xù)辦理時間及條件4.交易資金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管4.2首付款監(jiān)管4.3尾款監(jiān)管5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他事項8.1房屋交付時間及條件8.2物業(yè)交割8.3房屋維修責任8.4房屋使用和保管9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況9.2房屋買賣合同附件二：付款憑證9.3房屋買賣合同附件三：房產(chǎn)證復印件9.4房屋買賣合同附件四：買賣雙方身份證明復印件9.5房屋買賣合同附件五：貸款相關文件10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.附件說明14.合同正本及副本說明第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1定金買方在簽署本合同時，應向賣方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.2首付款買方應在本合同簽訂后【】日內，向賣方支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。首付款支付后，買方有權按照本合同約定的時間和條件繼續(xù)支付后續(xù)款項。1.3貸款金額買方應在本合同簽訂后【】日內，向賣方提交貸款申請。買方自行承擔貸款申請過程中產(chǎn)生的一切費用。貸款金額不得超過人民幣【】（大寫：【】元整）。1.4尾款買方應在本合同約定的房產(chǎn)過戶完成后【】日內，向賣方支付尾款人民幣【】（大寫：【】元整）。尾款支付后，賣方應將房屋所有權轉移給買方。第二條付款時間及條件2.1定金支付時間及條件買方應在本合同簽訂時支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2首付款支付時間及條件買方應在本合同簽訂后【】日內，向賣方支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。2.3貸款申請時間及條件買方應在本合同簽訂后【】日內，向賣方提交貸款申請。買方自行承擔貸款申請過程中產(chǎn)生的一切費用。2.4尾款支付時間及條件買方應在本合同約定的房產(chǎn)過戶完成后【】日內，向賣方支付尾款人民幣【】（大寫：【】元整）。第三條房產(chǎn)過戶流程3.1房屋所有權轉移登記買方應在本合同約定的時間內，協(xié)助賣方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.2房屋產(chǎn)權證辦理賣方應在本合同約定的時間內，向相關部門申請辦理房屋產(chǎn)權證，并將產(chǎn)權證辦理至買方名下。3.3稅費支付過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.4過戶手續(xù)辦理時間及條件買方應在本合同約定的時間內，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房屋所有權轉移給買方。第四條交易資金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管定金支付后，雙方同意將定金存放在【】銀行進行監(jiān)管，待過戶手續(xù)辦理完成后，定金將用于抵扣首付款。4.2首付款監(jiān)管首付款支付后，雙方同意將首付款存放在【】銀行進行監(jiān)管，待過戶手續(xù)辦理完成后，首付款將用于抵扣房屋價款。4.3尾款監(jiān)管尾款支付后，雙方同意將尾款存放在【】銀行進行監(jiān)管，待賣方將房屋所有權轉移給買方后，尾款將支付給賣方。第五條違約責任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的一切損失。5.2買方違約買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應本著友好、公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】部門申請調解解決。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的房產(chǎn)過戶完成后；（2）雙方另有第八條其他事項8.1房屋交付時間及條件賣方應在本合同約定的房產(chǎn)過戶完成后【】日內，將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。8.2物業(yè)交割物業(yè)交割時，雙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)交割手續(xù)。賣方應向買方交付完整的物業(yè)資料，并協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。8.3房屋維修責任賣方應對房屋的質量和結構安全承擔責任。如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或賠償。8.4房屋使用和保管買方應按照合同約定合理使用和保管房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如買方違反規(guī)定，造成房屋及配套設施損壞的，應承擔相應責任。第九條合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況附件一應包括房屋的自然情況、產(chǎn)權情況、使用情況等詳細信息。9.2房屋買賣合同附件二：付款憑證附件二應包括買方支付的定金、首付款、尾款的憑證，以及貸款申請的相關文件。9.3房屋買賣合同附件三：房產(chǎn)證復印件附件三應包括房屋的房產(chǎn)證復印件，以證明房屋的權屬情況。9.4房屋買賣合同附件四：買賣雙方身份證明復印件附件四應包括買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份。9.5房屋買賣合同附件五：貸款相關文件附件五應包括買方提交的貸款申請及相關銀行文件。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章賣方應在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。10.2買方簽字蓋章買方應在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。第十一條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十二條合同簽訂地點本合同的簽訂地點為【】。第十三條附件說明本合同的附件是對的補充和說明，雙方應一并予以遵守。第十四條合同正本及副本說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本具有法律效力，副本用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、稅務機關、過戶登記機關等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方需要依賴第三方的服務或協(xié)助來完成合同的某些條款。例如，貸款銀行協(xié)助買方完成貸款申請，稅務機關協(xié)助雙方完成稅費支付等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定甲乙方應明確第三方的責任范圍和責任限額。除非第三方故意或嚴重過失造成損失，甲乙方不得要求第三方承擔超出其責任范圍和責任限額的責任。2.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或協(xié)助，并確保其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.3第三方權利第三方有權按照法律法規(guī)和本合同的約定，收取服務費用，并要求甲乙方支付。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方，并書面確認。3.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任范圍、責任限額、服務費用等事項。3.3第三方履行第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質量和效率。3.4第三方監(jiān)督甲乙方應監(jiān)督第三方的服務或協(xié)助過程，確保其符合法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方責任承擔4.1第三方責任第三方因提供服務或協(xié)助過程中造成的損失，由第三方承擔責任。4.2甲乙方責任甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的責任。4.3損失賠償如第三方故意或嚴重過失造成損失，甲乙方有權要求第三方賠償，但不得超過第三方責任限額。第五條第三方變更5.1第三方變更條件如甲乙方因合理原因需要變更第三方，應書面通知對方，并說明變更理由。5.2第三方變更程序甲乙方應與新第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，并書面通知對方。5.3第三方變更后的責任新第三方自變更之日起，承擔原第三方未履行完畢的義務，并按照新介入?yún)f(xié)議的約定承擔責任。第六條第三方服務費用6.1服務費用支付甲乙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方的服務費用。6.2服務費用退還如第三方未按約定提供服務或協(xié)助，甲乙方有權要求退還已支付的服務費用。6.3服務費用結算第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙方提供服務費用結算憑證。第七條第三方合規(guī)性7.1第三方應具備相關資質和條件，并遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保其具備相應的資質和條件。7.3第三方應按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，履行義務，不得有任何違法行為。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。8.2第三方對甲乙方之間的合同義務和責任，不承擔連帶責任。8.3甲乙方應獨立承擔合同履行過程中的風險和責任。第九條合同的變更、解除與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除與終止，應按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除與終止，不影響本合同的履行。第十條違約責任10.1甲乙方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。如有違約，應承擔違約責任。10.2第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供服務或協(xié)助。如有違約，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同的生效、變更與終止，應符合法律法規(guī)和本合同的約定。12.2本合同的生效、變更與終止，不影響甲乙方與第三方之間介入?yún)f(xié)議的效力。第十三條附件說明本合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件一：房屋基本情況附件一的詳細要求和說明：包含房屋的自然情況，如房屋的地理位置、面積、建筑結構等。包含房屋的產(chǎn)權情況，如房屋的所有權證號碼、產(chǎn)權期限等。包含房屋的使用情況，如房屋的現(xiàn)狀、用途等。附件二：房屋買賣合同附件二：付款憑證附件二的詳細要求和說明：包含買方支付的定金、首付款、尾款的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。買方應確保付款憑證的真實性和有效性。附件三：房屋買賣合同附件三：房產(chǎn)證復印件附件三的詳細要求和說明：包含房屋的房產(chǎn)證復印件，以證明房屋的權屬情況。房產(chǎn)證復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房屋買賣合同附件四：買賣雙方身份證明復印件附件四的詳細要求和說明：包含買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份。身份證明復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：房屋買賣合同附件五：貸款相關文件附件五的詳細要求和說明：包含買方提交的貸款申請及相關銀行文件，如貸款合同、貸款批準函等。買方應確保貸款相關文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：賣方違約：未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金。未能按照約定條件交付房屋，應承擔違約責任。未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。買方違約：未能按照約定時間支付款項，應支付違約金。未能按照約定條件支付款項，應承擔違約責任。未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第三方違約：未能按照約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約責任。未能確保服務或協(xié)助的質量，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內交付房屋，則應支付違約金人民幣【】元整給買方。如果買方未能在約定的時間內支付首付款，則應支付違約金人民幣【】元整給賣方。如果第三方未能按照約定的時間提供服務或協(xié)助，則應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金人民幣【】元整。全文完。2024年度房屋買賣合同的付款方式與房產(chǎn)過戶流程2本合同目錄一覽1.付款方式1.1定金1.2首付款1.3貸款1.4尾款2.房產(chǎn)過戶流程2.1雙方協(xié)商一致2.2簽署房屋買賣合同2.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)2.4辦理產(chǎn)權轉移登記2.5領取新產(chǎn)權證2.6辦理水電煤等戶名變更2.7辦理物業(yè)入住手續(xù)3.付款時間及條件3.1定金支付時間及條件3.2首付款支付時間及條件3.3貸款辦理時間及條件3.4尾款支付時間及條件4.付款方式的變更4.1買方變更付款方式的程序4.2賣方變更付款方式的程序5.房產(chǎn)過戶的時間及條件5.1房產(chǎn)過戶時間及條件5.2房產(chǎn)過戶過程中的費用承擔6.房產(chǎn)過戶的風險及責任6.1房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的風險6.2風險責任的承擔方式7.房產(chǎn)過戶的違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.房產(chǎn)過戶的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他事項9.1房產(chǎn)過戶前的查驗9.2房產(chǎn)過戶后的維護9.3合同的解除和終止10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件11.雙方的權利和義務11.1買方的權利和義務11.2賣方的權利和義務12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3保密信息的例外情況13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間和地點14.2合同備案的時間和地點第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1定金買方應在簽署房屋買賣合同后五個工作日內向賣方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。賣方在收到定金后，應保證房屋的出售權，不得擅自將房屋出售給第三方。1.2首付款買方應在與賣方協(xié)商確定的房屋交易總價的基礎上，按照雙方約定的比例和時間支付首付款。首付款支付后，買方有權按照合同約定的時間要求辦理貸款手續(xù)。1.3貸款買方如需通過銀行貸款支付房款，應在本合同簽訂后七個工作日內向銀行提交貸款申請。買方應確保貸款申請的真實、準確、完整，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過后，買方應按照銀行的要求辦理相關貸款手續(xù)。1.4尾款買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內向賣方支付尾款，尾款為房屋交易總價的【】（百分比：【】%）。第二條房產(chǎn)過戶流程2.1雙方協(xié)商一致本合同簽訂后，買方應按照合同約定的時間、方式和金額支付房款。賣方應按照合同約定的時間、方式和金額交付房屋，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2簽署房屋買賣合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應按照合同約定履行各自的義務。2.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)買方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房產(chǎn)交易部門提交房產(chǎn)交易申請，并按照要求提供相關材料。賣方應積極配合買方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.4辦理產(chǎn)權轉移登記買方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向不動產(chǎn)登記部門提交產(chǎn)權轉移登記申請，并按照要求提供相關材料。賣方應積極配合買方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。2.5領取新產(chǎn)權證產(chǎn)權轉移登記辦理完畢后，買方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求領取新產(chǎn)權證。2.6辦理水電煤等戶名變更買方應在領取新產(chǎn)權證后七個工作日內，向相關公用事業(yè)部門辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。2.7辦理物業(yè)入住手續(xù)買方應在領取新產(chǎn)權證后十個工作日內，向物業(yè)管理公司辦理物業(yè)入住手續(xù)。第三條付款時間及條件3.1定金支付時間及條件買方應在簽署房屋買賣合同后五個工作日內向賣方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2首付款支付時間及條件買方應在與賣方協(xié)商確定的房屋交易總價的基礎上，按照雙方約定的比例和時間支付首付款。3.3貸款辦理時間及條件買方如需通過銀行貸款支付房款，應在本合同簽訂后七個工作日內向銀行提交貸款申請。買方應確保貸款申請的真實、準確、完整，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。3.4尾款支付時間及條件買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內向賣方支付尾款，尾款為房屋交易總價的【】（百分比：【】%）。第四條付款方式的變更4.1買方變更付款方式的程序買方如需要變更付款方式，應與賣方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2賣方變更付款方式的程序賣方如需要變更付款方式，應與買方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條房產(chǎn)過戶的時間及條件5.1房產(chǎn)過戶時間及條件雙方應按照本合同約定的時間、方式和金額支付房款。賣方應按照合同約定的時間、方式和金額交付房屋，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶過程中的費用承擔雙方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶過程中的相關費用。具體費用的承擔方式，雙方可在本合同附件中約定。第六條房產(chǎn)過戶的風險及責任6.1房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的風險房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、交易對方信用風險等。6.2風險責任的承擔方式雙方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶過程中的相關風險和責任。具體風險責任的承擔方式，雙方可在本合同第八條房產(chǎn)過戶的違約責任7.1買方違約責任買方違反本合同的約定，未能按時支付房款或未能按時辦理貸款手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為房款的【】（百分比：【】%）。7.2賣方違約責任賣方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房款的【】（百分比：【】%）。第九條房產(chǎn)過戶的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決房產(chǎn)過戶過程中的爭議。8.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁機構進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方均不同意仲裁，或者仲裁裁決后一方不履行裁決，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條其他事項9.1房產(chǎn)過戶前的查驗買方應在房產(chǎn)過戶前對房屋進行查驗，確認房屋的實際狀況與合同約定的狀況相符。9.2房產(chǎn)過戶后的維護房產(chǎn)過戶后，買方應承擔房屋的維護和物業(yè)管理費等費用。9.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應符合我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同的解除應符合我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條雙方的權利和義務11.1買方的權利和義務買方有權按照合同約定取得房屋的所有權，并承擔合同約定的義務。11.2賣方的權利和義務賣方有權按照合同約定取得房款，并承擔合同約定的義務。第十三條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內容、雙方的商業(yè)秘密等。12.2保密信息的期限保密信息的期限為合同終止后【】年。12.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于法律法規(guī)要求披露的信息、雙方協(xié)商公開的信息等。第十四條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間和地點本合同于【】年【】月【】日【】市（或縣）【】處簽署。14.2合同備案的時間和地點雙方應在合同簽署后【】個工作日內，將合同副本提交至房產(chǎn)交易部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、稅務部門、不動產(chǎn)登記部門、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務或履行相關職能的單位或個人。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務、協(xié)助或審核的情況。第二條第三方責任及義務2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保服務的合法性、準確性和及時性。2.2第三方應保證其提供的服務或信息真實有效，對因其過失導致甲乙方損失的情況，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方應保守本合同涉及的甲乙方雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。第三條第三方介入的流程3.1甲乙方應按照本合同約定的時間和方式，向第三方提交必要的申請材料，并按照第三方的要求配合完成相關流程。3.2第三方應在法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范允許的范圍內，高效、公正地完成介入工作，并出具相應的報告或證明。3.3甲乙方應按照第三方提供的報告或證明，繼續(xù)履行本合同約定的義務。第四條第三方費用及支付4.1甲乙方應按照本合同附件的約定，承擔第三方的費用。4.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應及時提供約定的服務，確保房屋買賣流程的順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其在房屋買賣過程中過失造成的實際損失為限。5.2第三方對甲乙方承擔的賠償責任，不超過甲乙方支付給第三方的費用總額。5.3第三方對甲乙方承擔的違約責任，按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方與第三方的權利義務，為本合同的附件，經(jīng)甲乙方雙方確認后生效。6.3第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利義務。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需要變更第三方，應提前【】天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更第三方應遵循本合同約定的條件和流程，并重新簽訂相關服務協(xié)議。7.3變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應繼續(xù)按照本合同約定的義務履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議，不影響本合同的履行和其他第三方的權益。第九條其他事項9.1甲乙方應按照本合同約定的時間和方式，向第三方支付費用。9.2甲乙方應按照第三方的要求，配合完成相關流程和手續(xù)。9.3本合同附件中約定的第三方服務協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同的生效、變更和解除，應符合我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同的變更和解除，不影響甲乙方與第三方之間根據(jù)服務協(xié)議產(chǎn)生的權利義務。第十一條雙方的權利和義務11.1甲乙方的權利和義務，按照本合同約定執(zhí)行。11