一手房東與手房東合同書工作范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

一手房東與手房東合同書[工作范文]本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3租賃用途及期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房東的維護(hù)責(zé)任4.2租戶的維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除流程8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租戶簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期及時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積以附件1《房屋照片》和附件2《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.2房屋設(shè)施及條件1.3租賃用途及期限乙方租賃該房屋用作【租賃用途】。租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序?qū)⒎课菁案綄僭O(shè)施交還給甲方。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房東的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常運(yùn)行及【其他維護(hù)事項(xiàng)】。4.2租戶的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的轉(zhuǎn)租手續(xù)進(jìn)行。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方的損失。8.2租戶違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向【管轄法院】提起訴訟。9.3法律途徑解決如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為【爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等】。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件和設(shè)施正常運(yùn)行。11.2房屋返還時(shí)間及條件合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。返還時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同約定的條件和設(shè)施正常運(yùn)行。11.3房屋損壞賠償乙方使用房屋期間，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方的損失。12.附件12.1房屋照片附件1為本合同涉及的房屋照片，用以確認(rèn)房屋的外觀和基本狀況。12.2房屋設(shè)施清單附件2為本合同涉及的房屋設(shè)施清單，用以確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。12.3其他相關(guān)文件附件3為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（房東）【甲方姓名】在本合同上簽字或蓋章，確認(rèn)本合同的約定。13.2乙方簽字乙方（租戶）【乙方姓名】在本合同上簽字或蓋章，確認(rèn)本合同的約定。13.3見證人簽字見證人【見證人姓名】在本合同上簽字或蓋章，證明本合同的簽訂過程。14.合同生效日期及時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至【合同結(jié)束日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任16.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于租賃期間產(chǎn)生的其他問題，中介方不承擔(dān)責(zé)任。16.2維修服務(wù)如甲乙雙方選擇維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于維修質(zhì)量問題，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)服務(wù)如甲乙雙方選擇保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同范圍內(nèi)，對(duì)于保險(xiǎn)合同以外的損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度的限定。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議如第三方介入本合同事項(xiàng)引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的約定，向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議如第三方因其服務(wù)原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償要求。第三方拒絕賠償或賠償不足的，甲乙雙方可按照本合同第9條的約定，向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。19.第三方信息的保密19.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將第三方信息泄露給無關(guān)第三方。19.2甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。20.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)列出房屋的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等，以確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備狀況。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議明確雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)，包括寵物飼養(yǎng)、噪音控制、房屋改造等。附件4：第三方服務(wù)提供者信息提供第三方服務(wù)提供者的詳細(xì)信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以確認(rèn)房屋的保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件6：維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件7：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件8：押金支付記錄記錄押金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，需支付維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照約定提供保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋損失無法得到賠償，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定時(shí)間支付租金，需支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損