手房屋家電全送買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房屋家電全送買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋及家電描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份1.6家電清單第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋及家電的瑕疵責(zé)任5.1房屋及家電的瑕疵責(zé)任5.2瑕疵處理的費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋及家電的維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋及家電的使用限制7.1使用限制7.2違反使用限制的后果第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋及家電描述1.1房屋地址：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)1.2房屋面積：xx平方米1.3房屋戶(hù)型：xx室xx廳xx衛(wèi)1.4房屋樓層：xx層1.5房屋建造年份：xx年1.6家電清單：1.6.1空調(diào)1.6.2電視1.6.3冰箱1.6.4洗衣機(jī)1.6.5熱水器1.6.6微波爐1.6.7抽油煙機(jī)1.6.8消毒柜1.6.9烤箱1.6.10其它家電（如：吸塵器、電飯煲、電壓力鍋等）第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息：2.1.1姓名：xxx2.1.2身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxx2.1.3地址：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)2.1.4聯(lián)系方式：xxx2.2買(mǎi)方信息：2.2.1姓名：xxx2.2.2身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxx2.2.3地址：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)2.2.4聯(lián)系方式：xxx第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣xx萬(wàn)元整（￥xx0,000.00）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)第四條交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自交付之日起xx個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋及家電的瑕疵責(zé)任5.1賣(mài)方保證所述房屋及家電的真實(shí)性、合法性，如存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2瑕疵處理的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第六條房屋及家電的維修責(zé)任6.1保修期限：自交付之日起一年內(nèi)6.2在保修期內(nèi)，如家電出現(xiàn)非人為損壞，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第七條房屋及家電的使用限制7.1買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及家電，不得擅自進(jìn)行拆改、破壞或轉(zhuǎn)賣(mài)。7.2如買(mǎi)方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方如違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。8.2買(mǎi)方如違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：xx省xx市第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）賣(mài)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章：（1）____________（賣(mài)方名稱(chēng)）（2）____________（賣(mài)方代表）13.2買(mǎi)方簽字蓋章：（1）____________（買(mǎi)方名稱(chēng)）（2）____________（買(mǎi)方代表）第十四條合同的附件14.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）家電清單（3）其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。19.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。第二十條第三方信息披露20.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。20.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)證明文件。第二十一條第三方變更21.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方。21.2新的第三方介入后，本合同繼續(xù)有效。第二十二條第三方退出22.1第三方完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方義務(wù)終止。22.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十三條第三方合規(guī)與合法性23.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合規(guī)合法，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。23.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)25.1第三方介入本合同，需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。25.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。第二十六條甲乙方與第三方之間的溝通26.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通知對(duì)方并保持透明。26.2甲乙方就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第二十七條第三方介入對(duì)本合同的影響27.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。27.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：家電清單附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶(hù)代理協(xié)議附件六：貸款協(xié)議附件七：保修卡附件八：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：家電清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家電清單，包括家電的名稱(chēng)、型號(hào)、品牌等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。附件四：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及瑕疵情況。附件五：過(guò)戶(hù)代理協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與過(guò)戶(hù)代理方簽訂的協(xié)議，明確了過(guò)戶(hù)代理方的職責(zé)及費(fèi)用等。附件六：貸款協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式等信息。附件七：保修卡說(shuō)明：本附件為家電的保修卡，用于證明家電的保修期限及維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件八：其他重要文件說(shuō)明：本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如身份證明、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋或家電；2.賣(mài)方提供的房屋或家電存在重大瑕疵；3.賣(mài)方未按照合同約定履行保修義務(wù)；4.買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款；5.買(mǎi)方未按照合同約定使用房屋及家電；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%；2.買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付額外費(fèi)用或賠償損失；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)要求解除合同；5.違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；