順義區(qū)物業(yè)供暖合同范本

順義區(qū)物業(yè)供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：順義區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

地址：北京市順義區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市順義區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京XX供暖服務(wù)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為順義區(qū)XX物業(yè)管理有限公司，負責(zé)管理順義區(qū)XX小區(qū)的物業(yè)工作，并為小區(qū)居民提供良好的生活服務(wù)；乙方為北京XX供暖服務(wù)有限公司，具備豐富的供暖服務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)的供暖設(shè)備，為滿足甲方所管理小區(qū)的供暖需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就供暖服務(wù)事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方管理的順義區(qū)XX小區(qū)位于北京市順義區(qū)，共有居民樓XX棟，居民XX戶，供暖面積XX平方米。

2.乙方作為專業(yè)的供暖服務(wù)公司，具備為甲方提供穩(wěn)定、高效、安全供暖服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開展供暖服務(wù)合作。

二、合同目的

甲方委托乙方為其管理的順義區(qū)XX小區(qū)提供供暖服務(wù)，確保小區(qū)居民溫暖過冬，乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同的主要內(nèi)容

1.供暖服務(wù)范圍：乙方負責(zé)順義區(qū)XX小區(qū)的供暖設(shè)施建設(shè)、運行、維護及管理。

2.供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保供暖溫度達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及小區(qū)居民的供暖需求。

3.供暖費用：雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商確定供暖價格，并在合同中明確。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的供暖服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)按時支付供暖費用，不得拖欠。

（3）甲方應(yīng)保證供暖設(shè)施的正常運行，及時處理供暖過程中的問題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取供暖費用。

（2）乙方應(yīng)保證供暖設(shè)施的正常運行，確保供暖質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)及時處理甲方及小區(qū)居民關(guān)于供暖問題的投訴。

六、價格與支付條件

1.供暖價格：雙方根據(jù)國家及地方政策，結(jié)合供暖成本、市場行情等因素，協(xié)商確定供暖價格為XX元/平方米·采暖季。

2.支付方式：甲方應(yīng)在每個采暖季開始前，將供暖費一次性支付給乙方。

七、履行期限

乙方自合同生效之日起，按照合同約定為甲方提供供暖服務(wù)，至合同期滿。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付供暖費用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定提供供暖服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

十、爭議解決

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十三、簽署

甲方（蓋章）：順義區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：北京XX供暖服務(wù)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年__月__日

（注：本合同僅供參考，具體條款以實際合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保乙方為甲方管理的順義區(qū)XX小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)，確保小區(qū)居民溫暖過冬，提升居民生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.供暖設(shè)施的建設(shè)、運行、維護及管理；

2.確保供暖溫度達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及小區(qū)居民的供暖需求；

3.雙方按照約定價格、支付方式和履行期限，完成供暖服務(wù)。

第二條定義

1.供暖服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括供暖設(shè)施建設(shè)、運行、維護、管理等一系列服務(wù)。

2.供暖季：指我國北方地區(qū)每年的供暖期，通常為每年的11月15日至次年的3月15日。

3.供暖面積：指甲方所管理的小區(qū)內(nèi)需供暖的建筑面積。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)按時支付供暖費用，不得無故拖欠。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行供暖設(shè)施的檢查、維修和更換，確保供暖設(shè)施的正常運行。

（4）甲方有權(quán)對乙方的供暖服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方應(yīng)負責(zé)向小區(qū)居民宣傳供暖政策，解答居民關(guān)于供暖問題的咨詢。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取供暖費用。

（2）乙方應(yīng)保證供暖設(shè)施的正常運行，確保供暖溫度達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)及時處理甲方及小區(qū)居民關(guān)于供暖問題的投訴，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)定期對供暖設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保供暖安全。

（5）乙方應(yīng)在供暖季開始前，向甲方提供供暖設(shè)施運行情況的報告。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保供暖服務(wù)合法合規(guī)。

（7）乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如有特殊情況需提前通知甲方，并征得甲方同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同保障順義區(qū)XX小區(qū)的供暖需求，為居民創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.供暖價格：雙方根據(jù)國家及地方政策，結(jié)合供暖成本、市場行情等因素，協(xié)商確定供暖價格為XX元/平方米·采暖季。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個采暖季開始前，即每年的10月31日前，將供暖費一次性支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至____年__月__日止。

2.供暖服務(wù)履行期限為每個采暖季，即每年的11月15日至次年的3月15日。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整供暖開始和結(jié)束時間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付供暖費用，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

（2）甲方無故拖欠供暖費用，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至甲方支付全部欠款。

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致供暖設(shè)施無法正常運行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定提供供暖服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的5%。

（2）乙方供暖溫度未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方及小區(qū)居民權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按時完成供暖設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致供暖事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任。

（4）乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的損失。違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，雙方由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的損失或損害，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同。

3.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同暫?；蚪K止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并將相關(guān)情況通知對方。

4.不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力消除后仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方部分勝訴，則由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到對方簽字或蓋章的回執(zhí)為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資