2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房價(jià)及支付方式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房價(jià)及支付方式本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣標(biāo)的房價(jià)1.2.1房價(jià)金額1.2.2房價(jià)支付方式1.2.3房價(jià)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3房屋買賣合同標(biāo)的的交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付地點(diǎn)1.3.3交付條件第二條房價(jià)支付方式及金額2.1首付款支付2.1.1首付款金額2.1.2首付款支付時(shí)間2.1.3首付款支付方式2.2貸款支付2.2.1貸款金額2.2.2貸款利率2.2.3貸款審批時(shí)間2.2.4貸款還款方式及期限2.3尾款支付2.3.1尾款金額2.3.2尾款支付時(shí)間2.3.3尾款支付方式第三條房價(jià)支付的違約責(zé)任3.1買方違約3.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款的違約責(zé)任3.1.2買方未按約定時(shí)間償還貸款的違約責(zé)任3.1.3買方未按約定時(shí)間支付尾款的違約責(zé)任3.2賣方違約3.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任3.2.2賣方提供虛假房屋信息的違約責(zé)任第四條房價(jià)支付的爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式5.2房屋交付后的維修責(zé)任5.3房屋買賣合同的變更和解除5.4房屋買賣合同的附件第六條雙方聲明及承諾6.1買方聲明及承諾6.2賣方聲明及承諾第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)予以保密8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理方式第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二條雙方聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系方式12.2賣方聯(lián)系方式第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽字頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)1.2房屋買賣標(biāo)的房價(jià)1.2.1房價(jià)金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）1.2.2房價(jià)支付方式：首付比例為房價(jià)的30%，貸款比例為房價(jià)的70%1.2.3房價(jià)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.2.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）作為首付款；1.2.3.2貸款審批時(shí)間：首付款支付完畢后十個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)；1.2.3.3貸款還款方式及期限：貸款期限為三十年，還款方式為等額本息。1.3房屋買賣合同標(biāo)的的交付1.3.1交付時(shí)間：自買方支付完畢全部房價(jià)款之日起三個(gè)月內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；1.3.2交付地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室；1.3.3交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且賣方已將房屋鑰匙交付給買方。第二條房價(jià)支付方式及金額2.1首付款支付2.1.1首付款金額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）；2.1.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；2.1.3首付款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2貸款支付2.2.1貸款金額：人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000）；2.2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；2.2.3貸款審批時(shí)間：首付款支付完畢后十個(gè)工作日內(nèi)；2.2.4貸款還款方式及期限：貸款期限為三十年，還款方式為等額本息。2.3尾款支付2.3.1尾款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）；2.3.2尾款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)；2.3.3尾款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房價(jià)支付的違約責(zé)任3.1買方違約3.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款的違約責(zé)任：買方應(yīng)支付應(yīng)付房價(jià)款總額的1%作為違約金；3.1.2買方未按約定時(shí)間償還貸款的違約責(zé)任：買方應(yīng)支付應(yīng)付貸款本息總額的1%作為違約金；3.1.3買方未按約定時(shí)間支付尾款的違約責(zé)任：買方應(yīng)支付應(yīng)付尾款總額的1%作為違約金。3.2賣方違約3.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付應(yīng)付房價(jià)款總額的1%作為違約金；3.2.2賣方提供虛假房屋信息的違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付應(yīng)付房價(jià)款總額的2%作為違約金。第四條房價(jià)支付的爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決；4.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解；4.3向人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)；賣方承擔(dān)營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等交易稅費(fèi)；5.2房屋交付后的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，直至辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3房屋買賣合同的變更和解除：本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行；如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；5.4房屋買賣合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；9.2不可抗力事件的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋買賣合同附件；11.3其他相關(guān)文件。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系方式：姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X12.2賣方聯(lián)系方式：姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽字頁（買方簽字蓋章）（賣方簽字蓋章）簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等；1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易稅費(fèi)的繳納、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請(qǐng)與還款、房屋維修等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為；2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同保密條款，對(duì)甲乙方的隱私及商業(yè)秘密予以保密。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付；3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合與協(xié)助；3.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任；4.3第三方對(duì)于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)unlimited的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方行使相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；7.2合同變更或解除后，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入合同附件包括但不僅限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等；8.2附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同簽訂日期第三方介入合同于年月日簽訂。第十條第三方介入的合同簽字頁（甲方簽字蓋章）（乙方簽字蓋章）（第三方簽字蓋章）簽訂地點(diǎn)：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：中介服務(wù)合同附件四：貸款合同附件五：房地產(chǎn)交易中心出具的房屋登記證明附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告附件七：物業(yè)公司出具的物業(yè)服務(wù)合同附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式等。附件三：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等的詳細(xì)約定。附件四：貸款合同說明：本附件為買方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件五：房地產(chǎn)交易中心出具的房屋登記證明說明：本附件為房地產(chǎn)交易中心出具的房屋登記證明，用于證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場價(jià)值。附件七：物業(yè)公司出具的物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等的詳細(xì)約定。附件八：其他相關(guān)文件說明：本附件包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款的違約責(zé)任：買方應(yīng)支付應(yīng)付房價(jià)款總額的1%作為違約金。示例說明：若買方未能在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則需支付首付款總額的1%作為違約金。1.2買方未按約定時(shí)間償還貸款的違約責(zé)任：買方應(yīng)支付應(yīng)付貸款本息總額的1%作為違約金。示例說明：若買方未能按照貸款合同約定的還款時(shí)間還款，則需支付貸款本息總額的1%作為違約金。1.3買方未按約定時(shí)間支付尾款的違約責(zé)任：買方應(yīng)支付應(yīng)付尾款總額的1%作為違約金。示例說明：若買方未能在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，則需支付尾款總額的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付應(yīng)付房價(jià)款總額的1%作為違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付房價(jià)款總額的1%作為違約金。2.2賣方提供虛假房屋信息的違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付應(yīng)付房價(jià)款總額的2%作為違約金。示例說明：若賣方提供虛假的房屋信息，如面積、戶型等，導(dǎo)致合同無法履行，則需支付房價(jià)款總額的2%作為違約金。3.