房屋店鋪合同范本

房屋店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的房屋店鋪，且愿意將該房屋店鋪出售/出租給乙方；乙方愿意購(gòu)買/承租該房屋店鋪，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的價(jià)格。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)出售/出租的房屋店鋪擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響本合同履行的情形。

2.乙方確認(rèn)已充分了解房屋店鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購(gòu)買/承租該房屋店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、定義

1.房屋店鋪：指位于________________（具體地址）的房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。

2.成交價(jià)格：指甲方出售/出租房屋店鋪所約定的價(jià)格。

3.支付方式：指雙方約定的乙方支付成交價(jià)格的途徑和方式。

4.履行期限：指雙方約定的合同履行期限。

5.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作簡(jiǎn)要說明）

1.甲方應(yīng)保證房屋店鋪的合法合規(guī)性，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定交付房屋店鋪。

2.乙方應(yīng)按照約定支付成交價(jià)格，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋店鋪。

四、價(jià)格與支付條件

（具體支付方式和期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

五、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

六、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

八、爭(zhēng)議解決

（具體爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

九、其他條款

（如雙方有其他特殊約定，可在本部分詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋店鋪出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的成交價(jià)格并取得房屋店鋪的使用權(quán)/所有權(quán)。具體內(nèi)容包括房屋店鋪的交付、成交價(jià)格的支付、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及合同終止等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋店鋪：指甲方擁有的位于________________（具體地址）的房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。

2.成交價(jià)格：指甲方出售/出租房屋店鋪所約定的價(jià)格。

3.交付日：指甲方將房屋店鋪實(shí)際交付給乙方的日期。

4.違約：指任何一方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取成交價(jià)格；

（2）要求乙方按照約定合法使用房屋店鋪；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房屋店鋪的合法合規(guī)性，不存在法律糾紛；

（2）按照約定時(shí)間交付房屋店鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同履行期間，確保房屋店鋪的權(quán)屬清晰，不侵犯乙方的合法權(quán)益；

（4）如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定取得房屋店鋪的使用權(quán)/所有權(quán)；

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同約定的前提下，享有房屋店鋪的使用、收益等權(quán)益。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付成交價(jià)格；

（2）合法使用房屋店鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)；

（3）在合同履行期間，合理維護(hù)房屋店鋪，確保其正常使用；

（4）如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，房屋店鋪的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式：

（1）一次性支付：在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將成交價(jià)格一次性支付給甲方；

（2）分期支付：在合同簽訂之日起__日內(nèi)，支付成交價(jià)格的__%，剩余款項(xiàng)在__日內(nèi)支付完畢。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在上述約定的時(shí)間內(nèi)完成支付，否則視為違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__年，自合同簽訂之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.交付日：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋店鋪交付給乙方；

2.支付日：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，按照約定的支付方式完成成交價(jià)格的支付；

3.合同到期日：合同有效期屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的__%；

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方在合同履行期間，擅自變更房屋店鋪權(quán)屬或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的__%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的__%；

2.乙方未按約定合法使用房屋店鋪，導(dǎo)致房屋店鋪受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋店鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的__%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為甲乙雙方的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，