房屋店鋪合同范本

房屋店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的房屋店鋪，且愿意將該房屋店鋪出售/出租給乙方；乙方愿意購買/承租該房屋店鋪，并按照本合同的約定支付相應的價格。雙方為明確各自的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方保證其對出售/出租的房屋店鋪擁有完整的所有權和處置權，不存在任何法律糾紛、債務糾紛等影響本合同履行的情形。

2.乙方確認已充分了解房屋店鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及相關法律法規(guī)，自愿購買/承租該房屋店鋪，并承擔相應義務。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利和義務。

二、定義

1.房屋店鋪：指位于________________（具體地址）的房產，包括建筑物、土地及其附屬設施。

2.成交價格：指甲方出售/出租房屋店鋪所約定的價格。

3.支付方式：指雙方約定的乙方支付成交價格的途徑和方式。

4.履行期限：指雙方約定的合同履行期限。

5.違約責任：指一方違反本合同約定，應當承擔的法律責任。

三、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處僅作簡要說明）

1.甲方應保證房屋店鋪的合法合規(guī)性，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并按照約定交付房屋店鋪。

2.乙方應按照約定支付成交價格，并遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋店鋪。

四、價格與支付條件

（具體支付方式和期限將在后續(xù)條款中詳細約定）

五、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細約定）

六、違約責任

（具體違約責任將在后續(xù)條款中詳細約定）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細約定）

八、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細約定）

九、其他條款

（如雙方有其他特殊約定，可在本部分詳細闡述）

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋店鋪出售/出租給乙方，乙方支付相應的成交價格并取得房屋店鋪的使用權/所有權。具體內容包括房屋店鋪的交付、成交價格的支付、雙方的權利義務、違約責任以及合同終止等事項。

第二條定義

1.房屋店鋪：指甲方擁有的位于________________（具體地址）的房產，包括建筑物、土地及其附屬設施。

2.成交價格：指甲方出售/出租房屋店鋪所約定的價格。

3.交付日：指甲方將房屋店鋪實際交付給乙方的日期。

4.違約：指任何一方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按約定收取成交價格；

（2）要求乙方按照約定合法使用房屋店鋪；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）保證房屋店鋪的合法合規(guī)性，不存在法律糾紛；

（2）按照約定時間交付房屋店鋪，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；

（3）在合同履行期間，確保房屋店鋪的權屬清晰，不侵犯乙方的合法權益；

（4）如遇不可抗力導致無法履行合同，應及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照約定取得房屋店鋪的使用權/所有權；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任；

（3）在合同約定的前提下，享有房屋店鋪的使用、收益等權益。

2.乙方的義務：

（1）按照約定支付成交價格；

（2）合法使用房屋店鋪，遵守國家法律法規(guī)；

（3）在合同履行期間，合理維護房屋店鋪，確保其正常使用；

（4）如遇不可抗力導致無法履行合同，應及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行合同，確保合同的順利實施。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

雙方約定，房屋店鋪的成交價格為人民幣________________元整。乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式：

（1）一次性支付：在合同簽訂之日起__日內，將成交價格一次性支付給甲方；

（2）分期支付：在合同簽訂之日起__日內，支付成交價格的__%，剩余款項在__日內支付完畢。

2.支付時間：乙方應在上述約定的時間內完成支付，否則視為違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__年，自合同簽訂之日起計算。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.交付日：甲方應在合同簽訂之日起__日內，將房屋店鋪交付給乙方；

2.支付日：乙方應在合同簽訂之日起__日內，按照約定的支付方式完成成交價格的支付；

3.合同到期日：合同有效期屆滿之日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋店鋪，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的__%；

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋店鋪，應承擔相應的賠償責任；

3.甲方在合同履行期間，擅自變更房屋店鋪權屬或設定他項權利，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的__%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付成交價格，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的__%；

2.乙方未按約定合法使用房屋店鋪，導致房屋店鋪受損，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方在合同履行期間，擅自轉租、轉借房屋店鋪，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的__%。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條約定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應向對方提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其合同責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁；

3.如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解并認可上述爭議解決方式。在爭議解決過程中，雙方應積極合作，遵守相關法律法規(guī)，確保爭議得到公正、及時的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專遞等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為甲乙雙方的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，否則視為無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方經協(xié)商一致同意解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，