房屋租賃合同標(biāo)的及屬性2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同標(biāo)的及屬性2024年度本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1房屋租賃合同的附屬設(shè)施12.2房屋租賃合同的附屬條款第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為電梯公寓，結(jié)構(gòu)包括客廳、餐廳、廚房、叁個(gè)臥室（其中壹個(gè)為套間）、貳個(gè)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，設(shè)施包括中央空調(diào)、壁掛式空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修與保養(yǎng)6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維護(hù)與保養(yǎng)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人的書面同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十二條其他條款12.1房屋租賃合同的附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等12.2房屋租賃合同的附屬條款：包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)等第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方介入的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的條件及方式2.1中介方介入：中介方作為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入方式為提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：當(dāng)房屋及設(shè)施需要維修保養(yǎng)時(shí)，甲乙雙方可共同選擇第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進(jìn)行介入。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司根據(jù)房屋保險(xiǎn)合同的約定，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行介入。2.4轉(zhuǎn)租方介入：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租方作為轉(zhuǎn)租行為的當(dāng)事人，需得到出租人的書面同意。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，如實(shí)告知房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。因其服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任以其保險(xiǎn)合同約定的限額為準(zhǔn)。3.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。轉(zhuǎn)租方未征得出租人同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用總額的叁倍。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的賠償責(zé)任以其合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用為限。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任以其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額為準(zhǔn)。4.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任限額：轉(zhuǎn)租方的賠償責(zé)任以其從承租人處獲得的轉(zhuǎn)租收益為限。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方非甲乙雙方的合同當(dāng)事人，但其介入行為的合法性及有效性應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。5.2第三方之間的關(guān)系：如第三方之間存在合同關(guān)系，各方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)，相互承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對(duì)租賃房屋無(wú)所有權(quán)或使用權(quán)，但其提供的服務(wù)或行為與房屋租賃合同的履行密切相關(guān)。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，且不增加甲乙雙方的額外負(fù)擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或行為符合合同約定。本部分修正條款與房屋租賃合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋租賃合同1.3租賃押金支付憑證1.4租金支付記錄1.5房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1.6房屋保險(xiǎn)單副本1.7轉(zhuǎn)租協(xié)議1.8中介服務(wù)協(xié)議1.9維修保養(yǎng)服務(wù)提供商資質(zhì)證明1.10保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明附件二：房屋設(shè)施清單2.1房屋設(shè)施清單詳細(xì)目錄2.2設(shè)施使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)指南附件三：物業(yè)服務(wù)合同3.1物業(yè)服務(wù)合同3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件四：水電網(wǎng)費(fèi)用支付記錄4.1水費(fèi)支付記錄4.2電費(fèi)支付記錄4.3網(wǎng)費(fèi)支付記錄附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議5.3保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)合同副本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同義務(wù)。3.中介方未能如實(shí)提供房源信息，或未能協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能提供約定的維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.保險(xiǎn)公司未能按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租方未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租行為違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方違約：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商違約：根據(jù)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。