變更租賃合同起訴狀（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

變更租賃合同起訴狀（04版）本合同目錄一覽1.變更租賃合同起訴狀的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.變更租賃合同起訴狀的填寫(xiě)要求2.1基本信息填寫(xiě)要求2.2租賃合同變更內(nèi)容填寫(xiě)要求2.3起訴狀附件要求3.變更租賃合同起訴狀的提交與受理3.1提交方式3.2受理機(jī)構(gòu)3.3受理時(shí)間4.變更租賃合同起訴狀的處理流程4.1審核程序4.2調(diào)解程序4.3審判程序5.變更租賃合同起訴狀的訴訟時(shí)效5.1訴訟時(shí)效規(guī)定5.2訴訟時(shí)效計(jì)算方法6.變更租賃合同起訴狀的訴訟費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2訴訟費(fèi)用支付方式7.變更租賃合同起訴狀的勝訴權(quán)益保障7.1勝訴權(quán)益內(nèi)容7.2勝訴權(quán)益實(shí)現(xiàn)保障措施8.變更租賃合同起訴狀的風(fēng)險(xiǎn)提示8.1法律風(fēng)險(xiǎn)8.2操作風(fēng)險(xiǎn)8.3其他風(fēng)險(xiǎn)9.變更租賃合同起訴狀的爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.變更租賃合同起訴狀的雙方義務(wù)與責(zé)任10.1甲方義務(wù)與責(zé)任10.2乙方義務(wù)與責(zé)任11.變更租賃合同起訴狀的違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.變更租賃合同起訴狀的合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.變更租賃合同起訴狀的合同效力與附條件13.1合同效力認(rèn)定13.2附條件內(nèi)容14.變更租賃合同起訴狀的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條變更租賃合同起訴狀的定義及適用范圍1.1定義本起訴狀是指甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃合同履行過(guò)程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)原租賃合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除的司法程序文件。1.2適用范圍本起訴狀適用于租賃合同訂立后，因租賃期限、租金、租賃物使用目的、租賃物維修責(zé)任等條款發(fā)生變更，且雙方未能達(dá)成一致協(xié)議的情況。第二條變更租賃合同起訴狀的填寫(xiě)要求2.1基本信息填寫(xiě)要求起訴狀應(yīng)包括甲方、乙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，并注明起訴狀提交日期。2.2租賃合同變更內(nèi)容填寫(xiě)要求起訴狀應(yīng)詳細(xì)列出需要變更的租賃合同條款，包括原條款內(nèi)容、擬變更內(nèi)容及其理由。2.3起訴狀附件要求起訴狀應(yīng)附有相關(guān)證據(jù)材料，如租賃合同原文、變更事項(xiàng)的證明文件等。第三條變更租賃合同起訴狀的提交與受理3.1提交方式甲方應(yīng)將填寫(xiě)完整的起訴狀一式兩份，連同相關(guān)證據(jù)材料，提交至乙方所在地人民法院。3.2受理機(jī)構(gòu)乙方所在地人民法院負(fù)責(zé)受理本起訴狀。3.3受理時(shí)間乙方所在地人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成受理工作。第四條變更租賃合同起訴狀的處理流程4.1審核程序人民法院應(yīng)在受理起訴狀后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)起訴狀及證據(jù)材料進(jìn)行審核，認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)立案受理。4.2調(diào)解程序人民法院可以組織雙方進(jìn)行調(diào)解，雙方同意調(diào)解的，可以簽署調(diào)解協(xié)議。4.3審判程序人民法院對(duì)調(diào)解不成的案件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審判，并按照法定程序作出判決。第五條變更租賃合同起訴狀的訴訟時(shí)效5.1訴訟時(shí)效規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，租賃合同變更之訴的訴訟時(shí)效為三年。5.2訴訟時(shí)效計(jì)算方法訴訟時(shí)效從乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第六條變更租賃合同起訴狀的訴訟費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，租賃合同變更之訴的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.2訴訟費(fèi)用支付方式訴訟費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第七條變更租賃合同起訴狀的勝訴權(quán)益保障7.1勝訴權(quán)益內(nèi)容乙方勝訴的，甲方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同變更義務(wù)。7.2勝訴權(quán)益實(shí)現(xiàn)保障措施甲方不按照判決結(jié)果履行合同變更義務(wù)的，乙方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第八條變更租賃合同起訴狀的風(fēng)險(xiǎn)提示8.1法律風(fēng)險(xiǎn)甲方在起訴狀中提出的變更請(qǐng)求若違反法律規(guī)定，可能導(dǎo)致起訴狀被人民法院駁回。8.2操作風(fēng)險(xiǎn)甲方未按照要求填寫(xiě)起訴狀或提交不完整的證據(jù)材料，可能導(dǎo)致起訴狀不被受理。8.3其他風(fēng)險(xiǎn)如雙方在調(diào)解過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可能導(dǎo)致訴訟時(shí)間延長(zhǎng)，增加訴訟成本。第九條變更租賃合同起訴狀的爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方可以在起訴狀提交前，嘗試通過(guò)協(xié)商解決租賃合同變更事項(xiàng)。9.2調(diào)解解決人民法院可以組織雙方進(jìn)行調(diào)解，雙方同意調(diào)解的，可以簽署調(diào)解協(xié)議。9.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)訴訟方式解決。第十條變更租賃合同起訴狀的雙方義務(wù)與責(zé)任10.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在起訴狀中提出的變更請(qǐng)求。10.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方完成租賃合同的變更，并在合法合規(guī)的前提下履行合同義務(wù)。第十一條變更租賃合同起訴狀的違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定甲方未按照判決結(jié)果履行合同變更義務(wù)的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條變更租賃合同起訴狀的合同解除與終止12.1合同解除條件雙方同意解除租賃合同的，可以協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件租賃合同履行期限屆滿，或者雙方同意終止合同的，合同終止。第十三條變更租賃合同起訴狀的合同效力與附條件13.1合同效力認(rèn)定租賃合同變更事項(xiàng)符合法律規(guī)定和合同約定的，合同有效。13.2附條件內(nèi)容合同變更事項(xiàng)的生效可以附條件，如雙方在一定期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。第十四條變更租賃合同起訴狀的簽署與備案14.1簽署程序雙方在調(diào)解協(xié)議或判決書(shū)上簽字或蓋章后，視為簽署變更租賃合同。14.2備案程序簽署后的變更租賃合同，應(yīng)向原合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙方租賃合同變更過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成租賃合同變更的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方范圍第三方可以是自然人、法人或其他組織，其介入甲乙方租賃合同變更過(guò)程，應(yīng)基于甲乙方的共同委托或單方委托。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1甲乙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂委托協(xié)議；16.1.2第三方根據(jù)甲乙方的委托，進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估、調(diào)解或法律事務(wù)處理；16.1.3第三方將處理結(jié)果提交給甲乙方，甲乙方根據(jù)第三方提交的結(jié)果進(jìn)行決策。16.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)的注意義務(wù)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款17.1.1第三方的工作內(nèi)容、范圍和期限；17.1.2甲乙方應(yīng)支付第三方的費(fèi)用及支付方式；17.1.3第三方責(zé)任限額及賠償方式；17.1.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。17.2說(shuō)明17.2.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.2甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用；17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際情況和第三方的工作性質(zhì)來(lái)確定；17.2.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在介入過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)完成甲乙方委托的事務(wù)，對(duì)于甲乙方之間的租賃合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方權(quán)利與甲乙方權(quán)利的劃分第三方在介入過(guò)程中，享有一定的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、要求甲乙方提供必要的資料等，但第三方的權(quán)利不得影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。18.3第三方義務(wù)與甲乙方義務(wù)的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)履行約定的義務(wù)，如完成委托事務(wù)、保護(hù)甲乙方合法權(quán)益等，但第三方的義務(wù)不得影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，如金額限制、賠償方式等。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整應(yīng)遵循公平原則。19.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙方應(yīng)在合同中公示第三方責(zé)任限額，確保雙方明確知曉第三方的責(zé)任范圍。第二十條第三方介入的其他事項(xiàng)20.1甲乙方與第三方之間的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保委托事務(wù)的順利進(jìn)行。20.2第三方的工作記錄和報(bào)告第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，記錄和報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。20.3第三方退出介入過(guò)程第三方完成委托事務(wù)或甲乙方解除委托協(xié)議后，第三方退出介入過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃合同原文附件2：變更租賃合同起訴狀附件3：證據(jù)材料清單附件4：委托協(xié)議附件5：第三方工作內(nèi)容、范圍和期限的說(shuō)明附件6：甲乙方支付第三方費(fèi)用的支付憑證附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件8：第三方工作記錄和報(bào)告附件9：調(diào)解協(xié)議或判決書(shū)附件10：合同備案證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：租賃合同原文本附件應(yīng)包括租賃合同的全文，包括但不限于合同雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及其支付方式、租賃物使用目的、維修責(zé)任等條款。附件2：變更租賃合同起訴狀本附件應(yīng)包括變更租賃合同起訴狀的全文，包括但不限于起訴狀的編號(hào)、提交日期、甲乙方基本信息、變更請(qǐng)求及其理由、證據(jù)材料等。附件3：證據(jù)材料清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出支持租賃合同變更的證據(jù)材料，包括但不限于租賃合同原文、變更事項(xiàng)的證明文件、第三方評(píng)估報(bào)告等。附件4：委托協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、范圍和期限、甲乙方應(yīng)支付第三方的費(fèi)用及支付方式、第三方責(zé)任限額及賠償方式、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等條款。附件5：第三方工作內(nèi)容、范圍和期限的說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的工作內(nèi)容、范圍和期限，包括但不限于第三方的工作職責(zé)、工作方式、工作成果交付時(shí)間等。附件6：甲乙方支付第三方費(fèi)用的支付憑證本附件應(yīng)包括甲乙方支付第三方費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方確認(rèn)的第三方責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的金額、賠償方式等。附件8：第三方工作記錄和報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方在介入過(guò)程中的工作記錄和報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、工作成果、遇到的問(wèn)題及解決方案等。附件9：調(diào)解協(xié)議或判決書(shū)本附件應(yīng)包括甲乙方在第三方介入后達(dá)成的調(diào)解協(xié)議或人民法院作出的判決書(shū)，作為變更租賃合同的法律依據(jù)。附件10：合同備案證明本附件應(yīng)包括變更租賃合同后在原合同備案機(jī)關(guān)辦理的備案證明，證明合同變更事項(xiàng)的合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照判決結(jié)果履行合同變更義務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照委托協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用的，視為違約。3.第三方未按照委托協(xié)議的約定完成工作，或者工作成果不符合約定的，視為違約。4.第三方未按照合同約定保護(hù)甲乙方合法權(quán)益的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定及示例說(shuō)明：1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按照判決結(jié)果履行合同變更義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。例如，甲方未能按照判決結(jié)果支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金、違約金等。2.甲方未支付第三方費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按照委托協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用的，第三方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)逾期支付的違約金。例如，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方評(píng)估費(fèi)用，第三方可以要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用，并加