2024版房地產(chǎn)交易定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條：交易金額3.1定金金額3.2交易價格第四條：定金支付4.1定金支付時間4.2定金支付方式第五條：定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式第六條：房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條：房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶費用第八條：合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效時間11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房屋維修責任12.2房屋保險責任第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（買方）甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（賣方）乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋所有權房屋所有權證號：____________________土地使用權證號：____________________第三條：交易金額3.1定金金額定金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2交易價格交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條：定金支付4.1定金支付時間甲方應于____________________前將定金支付給乙方。4.2定金支付方式定金支付方式為：____________________。第五條：定金退還5.1定金退還條件在合同簽訂后，且房屋交付前，如甲方要求解除合同，乙方應在接到解除通知后__個工作日內(nèi)退還定金給甲方。5.2定金退還方式定金退還方式為：____________________。第六條：房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為：____________________。6.2交付條件房屋交付條件為：____________________。第七條：房屋過戶7.1過戶時間房屋過戶時間為：____________________。7.2過戶費用過戶費用為：____________________。第八條：合同的解除和終止8.1解除條件一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.2終止條件合同終止條件為：____________________。第九條：違約責任9.1甲方違約責任甲方違約責任為：____________________。9.2乙方違約責任乙方違約責任為：____________________。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________________。10.2爭議解決地點爭議解決地點為：____________________。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效時間合同生效時間為：____________________。11.2合同修改條件合同修改條件為：____________________。11.3合同解除條件合同解除條件為：____________________。第十二條：其他約定12.1房屋維修責任房屋維修責任為：____________________。12.2房屋保險責任房屋保險責任為：____________________。第十三條：附件13.1房屋所有權證附件1：房屋所有權證復印件。13.2房屋土地使用權證附件2：房屋土地使用權證復印件。第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間合同簽署時間為：____________________。14.2簽署地點合同簽署地點為：____________________。14.3合同份數(shù)及保管方式合同份數(shù)為：____________________份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照：____________________進行保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，確保交易過程的順利進行。第三方對其提供的服務承擔責任，并依法賠償因服務質(zhì)量導致的一切損失。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估方16.3過戶代理方過戶代理方負責協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代理費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.4貸款機構貸款機構負責為甲方提供貸款服務。甲方應自行了解貸款政策和利率，并承擔貸款相關的費用和責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)其服務類型和合同約定確定。甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額。17.3第三方責任限額的賠償范圍第三方在履行合同過程中造成甲方和/或乙方損失的，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，不影響甲方、乙方之間的合同關系。18.2第三方之間的關系第三方之間如存在合作關系，應明確分工和責任，并依法承擔各自的責任。18.3第三方與交易房屋的關系第三方對交易房屋不享有任何權利，僅提供服務協(xié)助甲方和乙方完成交易。第十九條：第三方介入的合同修正19.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用及責任限額等。19.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。19.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保交易過程的順利進行。19.4甲方和乙方應在合同中明確第三方介入后的權益分配和責任劃分。第二十條：第三方介入的違約處理20.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2如第三方因違約導致甲方和/或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方按照合同約定的責任限額進行賠償。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可依法向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的合同效力22.1本合同一經(jīng)簽署，即對甲方、乙方和第三方具有法律約束力。22.2本合同的修改和解除，應遵循合同約定的程序和條件。22.3本合同的失效，不影響各方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權利和義務。第二十三條：其他約定23.1甲方和乙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，履行合同義務。23.2甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，共同維護交易秩序。23.3本合同未涉及的事項，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，原件需在過戶過程中提交給過戶代理方。附件2：房屋土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，原件需在過戶過程中提交給過戶代理方。附件3：房屋評估報告附件4：房屋買賣合同草稿附件要求：雙方簽字確認的合同草稿，作為本合同的補充。附件5：中介服務合同附件要求：如有中介參與，需提供中介服務合同及其收費標準。附件6：貸款批準函或貸款合同附件要求：如有貸款，需提供貸款批準函或貸款合同復印件。附件7：過戶代理服務合同附件要求：如有過戶代理，需提供過戶代理服務合同及其收費標準。附件8：評估費、過戶費、稅費等費用清單附件要求：詳細列出各項費用的名稱和金額。附件9：房屋鑰匙交付確認單附件要求：確認甲方在何時何地將房屋鑰匙交付給乙方。附件10：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：反映房屋現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不少于5張。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間支付定金或全款。示例說明：如甲方未能在合同約定的7天內(nèi)支付定金，則視為違約。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋或過戶手續(xù)。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則視為違約。3.第三方未按照合同約定時間提供服務或提供服務質(zhì)量不符合約定。示例說明：如中介方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房源信息，或提供的房源信息與實際情況不符，則視為違約。4.甲方、乙方未按照合同約定履行其義務。示例說明：如甲方、乙方未能按照合同約定履行其義務，導致合同無法履行或造成損失，則視為違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。示例說明：如甲方違約導致乙方損失，乙方有權要求甲方賠償損失。2.違約方應支付違約金。示例說明：如甲方違約，應支付給乙方違約金人民幣5000元。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如甲方違約導致過戶手續(xù)未能按時完成，甲方應承擔因此而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版房地產(chǎn)交易定金合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間及方式第四條：定金用途及退還4.1定金用途4.2定金退還條件及時間第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付時間及方式第六條：交付及過戶6.1交付時間及條件6.2過戶時間及費用第七條：權利義務7.1出賣人義務7.2買受人義務第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：交易價格確認書第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號2.1.2房地產(chǎn)坐落于市區(qū)，緊鄰，交通便利，環(huán)境優(yōu)美2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設施面積為平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)為新建住宅，現(xiàn)處于預售階段2.3.2預售許可證號：2.3.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.1.1買受人應支付的定金金額為人民幣萬元整3.2支付時間及方式3.2.1買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶3.2.2買受人支付定金時，應注明款項用途為“購房定金”，并將銀行轉賬憑證交給出賣人第四條：定金用途及退還4.1定金用途4.1.1定金用于購買本合同約定的房地產(chǎn)4.2定金退還條件及時間4.2.1買受人按照本合同約定支付定金后，如不發(fā)生違約行為，定金將在房屋過戶手續(xù)完成后退還給買受人4.2.2如買受人發(fā)生違約行為，定金將不予退還第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1買受人應支付的房地產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整5.1.2交易價格不包括契稅、個人所得稅等稅費5.2支付時間及方式5.2.1買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶5.2.2買受人支付房款時，應注明款項用途為“購房款”，并將銀行轉賬憑證交給出賣人第六條：交付及過戶6.1交付時間及條件6.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合約定條件的房地產(chǎn)交付給買受人6.1.2交付時，出賣人應向買受人出示房地產(chǎn)權屬證明等相關文件6.2過戶時間及費用6.2.1買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)6.2.2過戶費用由買受人承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行第七條：權利義務7.1出賣人義務7.1.1出賣人應按照約定時間交付符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)7.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)7.2買受人義務7.2.1買受人應按照約定時間支付定金和房款7.2.2買受人應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應按照逾期交付部分房款的2%向買受人支付違約金8.1.2出賣人交付的房地產(chǎn)不符合質(zhì)量要求的，買受人有權要求出賣人按照約定的標準進行修復或者賠償8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付定金或者房款的，應按照逾期支付部分金額的2%向出賣人支付違約金8.2.2買受人未能按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理部分過戶手續(xù)的2%向出賣人支付違約金第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權向市仲裁委員會申請仲裁9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.4訴訟解決9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有權向市人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2合同變更條件10.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同10.3.2合同解除后，出賣人應退還已收取的定金和房款，但買受人應承擔合同解除后的相關費用第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.1.1出賣人應向買受人出示房地產(chǎn)權屬證明，以證明出賣人對該房地產(chǎn)享有合法所有權12.2附件二：定金收據(jù)12.2.1出賣人應向買受人出具定金收據(jù)，作為買受人支付定金的憑證12.3附件三：交易價格確認書12.3.1出賣人和買受人應共同簽署交易價格確認書，作為本合同交易價格的確認依據(jù)第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于年月日由雙方簽署13.2簽署地點13.2.1本合同于市區(qū)路號簽署第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同正本保管方14.2.1本合同正本由出賣人保管，買受人可隨時查閱第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋價值評估、交易款項貸款、房屋過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)第二條：第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.1.2甲乙方應根據(jù)雙方協(xié)商一致的結果，選擇第三方機構2.2第三方指定2.2.1甲乙方應在合同中明確指定第三方機構，并注明第三方機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第三條：第三方責任3.1第三方責任限額3.1.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任3.1.2第三方應對其提供的服務過程中的失誤或者過錯導致的損失承擔賠償責任3.1.3第三方責任限額應根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議確定3.2第三方權利與義務3.2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的服務3.2.2第三方應保證其提供的服務的真實性、準確性、合法性3.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權益第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費用的確定4.1.1第三方服務費用應由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確4.1.2第三方服務費用應包括評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等4.2第三方服務費用的支付4.2.1甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用4.2.2第三方服務費用的支付時間、方式應在合同中明確第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1甲乙方應按照合同約定，配合第三方完成相關服務5.1.2甲乙方應按照第三方提供的服務結果，履行合同約定的義務5.2第三方未能履行職責的處理5.2.1如果第三方未能按照約定履行職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任5.2.2如果第三方未能履行職責，導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系6.1.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系6.1.2第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關系6.2第三方與甲乙方的責任劃分6.2.1第三方因其提供的服務導致的損失，由第三方承擔責任6.2.2甲乙方因履行合同產(chǎn)生的損失，由甲乙方承擔責任第七條：第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更7.1.1第三方介入的合同變更，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認7.2第三方介入的合同解除7.2.1第三方介入的合同解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認7.2.2合同解除后，第三方應按照合同約定，退還已收取的服務費用第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議解決8.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如果協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以選擇調(diào)解或仲裁解決8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決8.2.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2.2如果協(xié)商不成，第三方與甲乙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議生效之日起生效9.2合同的變更條件9.2.1合同的變更應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認9.3合同的解除條件9.3.1合同的解除應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定10.1.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件一.1土地使用權證附件一.2房屋所有權證附件一.3房屋共有權證附件一.4房地產(chǎn)他項權利證明附件一.5其他權屬證明文件附件二：定金收據(jù)附件二.1定金支付憑證附件二.2定金收據(jù)副本附件三：交易價格確認書附件三.1交易價格確認單附件三.2交易價格調(diào)整單附件四：房屋交付確認書附件四.1房屋交付時間確認單附件四.2房屋交付條件確認單附件五：過戶手續(xù)辦理委托書附件五.1過戶手續(xù)辦理授權委托書附件五.2過戶手續(xù)辦理代理協(xié)議附件六：貸款手續(xù)費支付憑證附件六.1貸款申請確認單附件六.2貸款手續(xù)費支付憑證副本附件七：房屋維修基金支付憑證附件七.1房屋維修基金支付確認單附件七.2房屋維修基金支付憑證副本附件八：房屋保險單附件八.1房屋財產(chǎn)保險單附件八.2房屋意外傷害保險單附件九：房屋租賃合同附件九.1房屋租賃合同正本附件九.2房屋租賃合同副本附件十：補充協(xié)議附件十.1補充協(xié)議正本附件十.2補充協(xié)議副本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定時間支付定金或房款2.甲乙任何一方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)3.甲乙任何一方未按照合同約定時間交付或接收房地產(chǎn)4.甲乙任何一方提供的房屋信息與實際情況不符5.甲乙任何一方未按照合同約定履行其他義務違約責任認定標準：1.對于甲乙任何一方未按照合同約定時間支付定金或房款，每逾期一日，應支付逾期金額的0.05%作為違約金2.對于甲乙任何一方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付逾期辦理部分過戶手續(xù)的0.05%作為違約金3.對于甲乙任何一方未按照合同約定時間交付或接收房地產(chǎn)，每逾期一日，應支付逾期交付或接收部分房地產(chǎn)價值的0.05%作為違約金4.對于甲乙任何一方提供的房屋信息與實際情況不符，買受人有權要求出賣人承擔合同價款20%的違約金5.對于甲乙任何一方未按照合同約定履行其他義務，應根據(jù)合同約定及實際情況承擔相應的違約責任示例說明：1.如果買受人未能在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金，則構成違約，需支付逾期定金的0.05%作為違約金2.如果出賣人未能在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構成違約，需支付逾期交付部分的房地產(chǎn)價值的0.05%作為違約金3.如果出賣人提供的房地產(chǎn)信息與實際情況不符，買受人可以要求出賣人支付合同價款20%的違約金，并有權解除合同4.如果甲乙任何一方未按照合同約定履行其他義務，如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，則應根據(jù)合同約定及實際情況承擔相應的違約責任全文完。2024版房地產(chǎn)交易定金合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條：交易金額及定金支付3.1交易金額3.2定金金額3.3定金支付方式第四條：定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2定金處理方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：通知和送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1房屋維修責任12.2稅費承擔第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權人，姓名/名稱：____，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的買受人，姓名/名稱：____，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，地址：____。1.3定金：指乙方為表示購買誠意，按照本合同約定向甲方支付的金錢，作為購買房屋的預付款。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號，房屋具體坐落：____。2.2房屋面積：____平方米，房屋結構：____，房屋樓層：____。2.3房屋所有權：甲方保證其是該房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣交易的情況。第三條：交易金額及定金支付3.1交易金額：雙方約定房屋的交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金金額：乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3定金支付方式：乙方可以選擇以現(xiàn)金、轉賬等方式支付定金，支付定金后，甲方應出具收據(jù)。第四條：定金退還及扣除4.1定金退還條件：本合同簽訂后，若乙方因個人原因決定不購買該房屋，乙方應承擔定金不予退還的責任。4.2定金扣除事項：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂后____日內(nèi)。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除合同的，應當書面通知對方。6.2定金處理方式：合同解除后，定金按照本合同第四條的約定處理。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.3合同解除：任何一方違反本合同的約定，對方有權解除合同，定金按照本合同第六條的約定處理。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：通知和送達10.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。10.2送達地址：甲乙雙方的聯(lián)系方式和地址如下：甲方：____乙方：____第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1房屋維修責任：甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。12.2稅費承擔：雙方同意按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)，各自承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費。第十三條：附件13.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示房屋所有權證，證明甲方對房屋的合法所有權。13.2房屋買賣合同：本合同附件為房屋買賣合同，雙方應按照買賣合同的約定履行各自的權利和義務。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____。14.3甲方（賣方）簽字：____14.4乙方（買方）簽字：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方乙方向其支付因履行合同所產(chǎn)生的合理費用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為房屋交易的介紹人和協(xié)調(diào)人，負責為甲方乙方提供房源信息、協(xié)調(diào)交易價格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。2.2評估機構介入：評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。2.3擔保機構介入：擔保機構為甲方乙方提供交易擔保服務，確保交易安全。2.4金融機構介入：金融機構為甲方乙方提供貸款服務，包括但不限于房屋按揭貸款、個人經(jīng)營性貸款等。2.5過戶機構介入：過戶機構負責協(xié)助甲方乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于因其自身原因?qū)е碌募追揭曳綋p失，承擔有限責任。3.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)，對于甲方乙方的損失，承擔不超過其收取的服務費用總額的責任。3.3第三方對于不可抗力導致的損失，不承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方之間的服務提供者，不構成甲乙方之間的合同關系。4.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方有權要求甲方乙方支付服務費用，甲方乙方有權要求第三方提供符合約定質(zhì)量標準的服務。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未按照約定提供服務或者提供的服務不符合質(zhì)量標準的，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償：第三方因違約給甲方乙方造成損失的，甲方乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同：在合同履行過程中，第三方有權解除合同，但應提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，應按照約定向甲方乙方支付違約金或者賠償損失。第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、服務費用、收費標準等相關信息。7.2第三方信息披露時間：第三方應在合同簽訂前或者履行過程中，向甲乙方披露相關信息。第八條：第三方服務費用8.1第三方服務費用：第三方按照約定向甲方乙方收取服務費用。8.2第三方服務費用支付：甲方乙方應按照約定時間、方式向第三方支付服務費用。第九條：第三方服務質(zhì)量9.1第三方服務質(zhì)量：第三方應保證其服務符合行業(yè)規(guī)范和甲乙方的要求。9.2第三方服務質(zhì)量保障：第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。第十條：第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性：第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)經(jīng)營。10.2第三方合規(guī)性保障：第三方應對其合規(guī)性承擔責任。第十一條：第三方隱私保護11.1第三方隱私保護：第三方應保護甲乙方提供的個人信息和隱私。11.2第三方隱私保護措施：第三方應采取合理措施保護甲乙方隱私。第十二條：第三方責任轉移12.1第三方責任轉移：第三方在合同履行過程中，不得將其責任轉移給其他方。12.2第三方責任轉移限制：第三方在其職責范圍內(nèi)，不得將其責任轉移給其他方。第十三條：第三方與甲乙方的溝通13.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應與甲乙方保持良好溝通