2024版房屋租賃代理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃代理服務合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理服務1.1房屋信息1.2租賃代理服務內容1.3租賃代理服務期限第二條雙方權利與義務2.1出租人的權利與義務2.2租賃代理公司的權利與義務第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護與保養(yǎng)5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l租賃合同的簽訂與終止6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同終止條件6.3租賃合同終止后的事宜第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2租賃代理公司違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2物業(yè)服務費用承擔第十三條附件13.1房屋租賃合同13.2房屋照片及鑰匙交付記錄第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2租賃代理公司簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理服務1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋設施：_______（如：家具、家電、中央空調、寬帶等）1.2租賃代理服務內容1.2.1代理出租人尋找合適的承租人1.2.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同1.2.3提供租賃咨詢服務1.2.4辦理房屋交付和退還手續(xù)1.2.5監(jiān)督租賃期間房屋的使用和維護1.3租賃代理服務期限1.3.1代理服務期限為_______年，自合同生效之日起計算。1.3.2代理服務期滿后，如雙方續(xù)約，需提前_______個月書面通知對方。第二條雙方權利與義務2.1出租人的權利與義務2.1.1出租人應保證房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備租賃條件。2.1.2出租人應按照合同約定提供房屋及設施，并保證其正常使用。2.1.3出租人不得干涉租賃期間承租人對房屋的正常使用。2.1.4出租人應按照約定時間支付代理服務費用。2.2租賃代理公司的權利與義務2.2.1租賃代理公司應按照合同約定提供代理服務，并保證服務質量。2.2.2租賃代理公司應協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并辦理相關手續(xù)。2.2.3租賃代理公司應監(jiān)督承租人按照合同約定使用房屋，并及時處理租賃期間出現(xiàn)的問題。2.2.4租賃代理公司不得擅自將房屋轉租或用于其他目的。第三條租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金為每月每平方米_______元，按月支付。3.1.2租金支付起始時間為租賃合同簽訂后的次月。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金。3.2.2租金支付成功后，租賃代理公司應出具相應的租金收據(jù)。3.3租金支付時間3.3.1承租人應在每個租賃周期開始前_______個工作日支付當月租金。3.3.2如有特殊情況，承租人需提前書面通知租賃代理公司。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1承租人需支付押金為一個月租金的_______倍。4.1.2押金支付時間為租賃合同簽訂后_______個工作日內。4.2押金退還條件及時間4.2.1租賃合同終止后，如房屋無損壞，出租人應在_______個工作日內退還承租人押金。4.2.2如有損壞，出租人應扣除相應的維修費用后退還剩余押金。第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應按照合同約定使用房屋，不得擅自改動結構或設施。5.1.2承租人不得在房屋內進行違法活動。5.2房屋維護與保養(yǎng)5.2.1出租人應負責房屋及設施的日常維護與保養(yǎng)。5.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知出租人或租賃代理公司。5.3房屋損壞賠償5.3.1因承租人使用不當導致房屋及設施損壞的，承租人應承擔維修費用。5.3.2因不可抗力導致房屋及設施損壞的，雙方協(xié)商解決。第六條租賃合同的簽訂與終止6.1租賃合同簽訂6.1.1租賃代理公司應協(xié)助雙方在合同約定的時間內簽訂租賃合同。6.1.2租賃合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。6.2租賃合同終止條件6.2.1租賃合同期滿，雙方未續(xù)約的。6.2.2承租人提前解約，且符合合同約定的解約條件的。6.2第八條違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或設施的，應支付承租人違約金，違約金為一個月租金的_______倍。8.1.2出租人未按照約定時間支付代理服務費用的，應支付租賃代理公司違約金，違約金為應支付費用總額的_______%。8.2租賃代理公司違約責任8.2.1租賃代理公司未按照合同約定提供代理服務的，應支付承租人違約金，違約金為一個月租金的_______倍。8.2.2租賃代理公司未按照約定時間辦理租賃合同簽訂、交付和退還手續(xù)的，應支付出租人或承租人違約金，違約金為應支付費用總額的_______%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商未果的，可尋求第三方調解。9.2提交仲裁機構解決9.2.1如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2.2仲裁裁決生效后，雙方應按照裁決結果履行各自的權利與義務。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.1.2雙方同意不得向任何第三方泄露、披露或利用保密信息。10.2保密期限10.2.1保密信息自雙方簽署合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2雙方在保密期限內違反保密義務的，應承擔違約責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2如法律規(guī)定與合同約定不一致的，以法律規(guī)定為準。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.1.1房屋交付時間：租賃合同簽訂后的_______個工作日內。12.1.2房屋交付條件：房屋及設施符合合同約定的使用條件。12.2物業(yè)服務費用承擔12.2.1物業(yè)服務費用由出租人承擔。12.2.2如承租人在租賃期間自行支付物業(yè)服務費用的，應在合同中明確。第十三條附件13.1房屋租賃合同13.2房屋照片及鑰匙交付記錄13.3租賃代理服務費用明細表第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2租賃代理公司簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或代理服務有關的各方，包括但不限于承租人、出租人、維修人員、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1承租人在租賃期間因使用房屋而產生的水、電、燃氣等費用繳納。2.1.2出租人委托第三方進行房屋維護、保養(yǎng)、維修等服務。2.1.3租賃代理公司協(xié)助甲乙雙方處理租賃合同履行過程中的問題，包括但不限于租金收繳、房屋交付與退還等。第三條第三方責任3.1第三方如因提供服務或履行合同義務不符合約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方在提供服務或履行合同義務過程中，造成甲乙方人身傷害或財產損失的，第三方應依法承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其提供的服務或履行合同義務向甲乙方承擔責任。對于第三方承擔責任的限額，甲乙方應在本合同中明確。4.2甲乙方同意，第三方的責任限額不應低于本合同涉及的相應費用總額。第五條第三方權益保護5.1甲乙方應確保第三方在提供服務或履行合同義務過程中，其合法權益得到保護。5.2甲乙方不得無故拖欠第三方應支付的費用，或干涉第三方正常的業(yè)務活動。第六條第三方介入的協(xié)調與處理6.1如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，甲乙方可尋求第三方調解或仲裁機構解決。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應如實向第三方披露與租賃房屋或代理服務相關的信息，確保第三方能夠充分了解甲乙方的權利和義務。7.2甲乙方同意，第三方在履行合同義務過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務或履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方依法賠償。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。9.2第三方如因違約導致甲乙方之間的合同無法履行，甲乙方應協(xié)商解決，并追究第三方的違約責任。第十條附件10.1第三方服務合同樣本10.2第三方責任限額確認書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋照片及鑰匙交付記錄附件3：租賃代理服務費用明細表附件4：第三方服務合同樣本附件5：第三方責任限額確認書附件1：房屋租賃合同1.1房屋租賃合同應詳細記錄房屋的基本信息、租賃期限、租金標準、交付時間及條件等。1.2租賃合同應明確雙方的權利和義務，包括但不限于租金支付、房屋使用和維護等。1.3租賃合同應規(guī)定合同的終止條件和終止后的處理事項。附件2：房屋照片及鑰匙交付記錄2.1房屋照片應清晰地展示房屋的內外部狀況，包括房屋的結構、設施和裝修等。2.2鑰匙交付記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間、地點和雙方簽字確認的情況。附件3：租賃代理服務費用明細表3.1費用明細表應詳細列出租賃代理服務的各項費用，包括服務費、中介費等。3.2費用明細表應明確費用的支付時間、方式和金額。附件4：第三方服務合同樣本4.1第三方服務合同應明確雙方的權利和義務，包括服務內容、服務期限、服務費用等。4.2第三方服務合同應規(guī)定違約行為及責任認定標準。附件5：第三方責任限額確認書5.1責任限額確認書應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。5.2責任限額確認書應經第三方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：2.1出租人違約2.1.1未按照合同約定提供房屋或設施的。2.1.2未按照約定時間支付代理服務費用的。2.1.3其他違反合同約定的行為。2.2租賃代理公司違約2.2.1未按照合同約定提供代理服務的。2.2.2未按照約定時間辦理租賃合同簽訂、交付和退還手續(xù)的。2.2.3其他違反合同約定的行為。2.3承租人違約2.3.1未按照合同約定支付租金的。2.3.2