賣新房如何寫買賣合同范本

賣新房如何寫買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)_______路_______號新建成的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意出售該房產；

鑒于乙方有意購買該房產，并具備相應的購買資質和支付能力；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所擁有的該房產事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“該房產”指位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)_______路_______號的新建房產，包括房產本體及附屬設施。

1.2“購房款”指乙方根據(jù)本合同約定，應支付給甲方的購買該房產的全部費用。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

簽署日期：簽署日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的該房產，乙方支付相應的購房款。具體內容包括但不限于：房產的交付、房產所有權轉移、購房款的支付、雙方的權利與義務、違約責任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.“該房產”指本合同項下甲方出售的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)_______路_______號新建房產。

2.“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定，應收取的乙方購買該房產的全部費用。

3.“交付”指甲方將房產及房產所有權證明等相關文件交付給乙方，乙方接受并確認的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

（1）甲方保證該房產權屬清晰，無任何法律糾紛和債務負擔。

（2）甲方負責在合同約定的交付期限內，將該房產及其附屬設施交付給乙方。

（3）甲方應配合乙方辦理房產所有權轉移登記手續(xù)，將房產所有權轉移給乙方。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內，按照約定收取購房款。

（5）甲方應保證交付的房產質量符合國家相關規(guī)定和標準。

2.乙方的權利和義務

（1）乙方有權在合同約定的期限內，按照約定支付購房款，獲得該房產的所有權。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，并保證房產的質量。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，按照約定支付購房款給甲方。

（4）乙方應依法承擔與購買該房產相關的稅費。

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房產，不得用于違法活動。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付購房款的_______%作為定金。

2.乙方應在該房產交付之日起_______個工作日內，向甲方支付購房款的剩余部分。

支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

3.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應在合同生效后_______個工作日內，完成房產交付手續(xù)。

3.乙方應在房產交付之日起_______個工作日內，向甲方支付購房款剩余部分。

4.甲方應在乙方支付購房款剩余部分之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的_______%。

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產所有權轉移登記手續(xù)，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供的房產存在質量問題或權屬糾紛，應承擔修復或解決責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付逾期付款違約金，計算方式見第四條。

（2）乙方在合同履行期間，違反國家法律法規(guī)，導致房產被查封、凍結等，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應違約責任，并向守約方支付違約金。違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還需承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取合理措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方有權根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。但受影響的一方應盡快向對方提供不可抗力事件的證明，并在合理時間內盡力消除影響，恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方均有權根據(jù)實際情況，協(xié)商解除合同。解除合同的一方應退還已收到的款項，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費、差旅費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔。如果雙方各自承擔部分責任，則按照責任比例分擔上述費用。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式進行送達。送達地址為雙方在本合同中注明的地址。除非另有證明，否則按照上述方式發(fā)送的文件，發(fā)送當日視為送達日。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一