包含物業(yè)查驗的2024年度二手房轉(zhuǎn)移登記合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含物業(yè)查驗的2024年度二手房轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3物業(yè)查驗機構(gòu)：第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：2.2物業(yè)面積：2.3物業(yè)現(xiàn)狀：第三條：物業(yè)查驗3.1查驗時間：3.2查驗內(nèi)容：3.3查驗結(jié)果：第四條：二手房轉(zhuǎn)移登記4.1登記時間：4.2登記所需材料：4.3登記費用：第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格：5.2支付方式：5.3支付時間：第六條：交付及過戶6.1交付時間：6.2過戶時間：第七條：售后服務(wù)7.1保修期限：7.2保修范圍：第八條：違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：9.2調(diào)解解決：9.3法律途徑：第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效：10.2合同變更：10.3合同終止：第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)承擔的費用：11.2乙方應(yīng)承擔的費用：第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1物業(yè)查驗報告：13.2二手房轉(zhuǎn)移登記所需材料：第十四條：合同履行期限14.1起始日期：14.2終止日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)并將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的個人或機構(gòu)，甲方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由其合法代表行使。1.2乙方（買方）：乙方是指接受甲方物業(yè)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價的買方，乙方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由其合法代表行使。1.3物業(yè)查驗機構(gòu)：物業(yè)查驗機構(gòu)是由甲方和乙方共同選定，具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，負責對物業(yè)進行查驗的獨立第三方機構(gòu)。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于【具體地址】，該地址是甲乙雙方共同認可的物業(yè)所在地。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為【平方米】，該面積是甲乙雙方共同認可的物業(yè)實際面積。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀是【描述物業(yè)的當前狀況，如：完好、部分損壞待修復(fù)等】，甲乙雙方應(yīng)在此條中明確物業(yè)的現(xiàn)狀。第三條：物業(yè)查驗3.1查驗時間：物業(yè)查驗時間定于【查驗日期】，查驗時間應(yīng)確保物業(yè)查驗機構(gòu)有足夠的時間進行全面的查驗。3.2查驗內(nèi)容：物業(yè)查驗機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)定，對物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施、內(nèi)部裝修等方面進行全面查驗，并出具查驗報告。3.3查驗結(jié)果：查驗結(jié)果分為合格和不合格兩種情況。如查驗結(jié)果顯示物業(yè)不符合轉(zhuǎn)讓條件，甲方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。第四條：二手房轉(zhuǎn)移登記4.1登記時間：二手房轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在查驗結(jié)果出來后【具體天數(shù)】內(nèi)完成，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2登記所需材料：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準備并提交包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要的材料。4.3登記費用：登記費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照實際發(fā)生數(shù)額支付。第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價為【金額】，該金額是甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商確定的。5.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3支付時間：乙方應(yīng)于二手房轉(zhuǎn)移登記完成后【具體天數(shù)】內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：交付及過戶6.1交付時間：物業(yè)的交付時間定于【交付日期】，交付時間應(yīng)確保甲乙雙方及物業(yè)查驗機構(gòu)均能到場。6.2過戶時間：物業(yè)過戶時間定于【過戶日期】，過戶時間應(yīng)確保不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條：售后服務(wù)7.1保修期限：甲方應(yīng)對物業(yè)在過戶后【保修期限】內(nèi)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞提供保修服務(wù)。7.2保修范圍：保修范圍包括物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、內(nèi)部裝修等方面的質(zhì)量問題，但不包括因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的【百分比】。8.2乙方違約：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的【百分比】。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：本合同在物業(yè)過戶完成后自動終止。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)承擔的費用：包括但不限于物業(yè)查驗費用、登記費用等。11.2乙方應(yīng)承擔的費用：包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費等。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1物業(yè)查驗報告：附件中應(yīng)包含物業(yè)查驗機構(gòu)的正式查驗報告。13.2二手房轉(zhuǎn)移登記所需材料：附件中應(yīng)包含甲乙雙方需提交給不動產(chǎn)登記機構(gòu)的所有材料清單。第十四條：合同履行期限14.1起始日期：本合同的起始日期為【起始日期】。14.2終止日期：本合同的終止日期為【終止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、物業(yè)查驗機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等在內(nèi)的所有個體和機構(gòu)。1.2第三方介入情形：物業(yè)查驗二手房轉(zhuǎn)移登記交易咨詢與協(xié)助資金監(jiān)管與支付第二條：第三方責任及義務(wù)2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的責任限額為【金額】。4.2責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，則按照行業(yè)標準和實際情況確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方退出7.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.2退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。第八條：第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益保護：第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到法律保護。8.2侵權(quán)責任：如甲乙雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔侵權(quán)責任。第九條：第三方協(xié)助9.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。9.2協(xié)助內(nèi)容：第三方協(xié)助內(nèi)容包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條：第三方變更10.1第三方變更：如第三方因故不能履行合同，甲乙雙方同意第三方可以變更為其指定的具有同等資質(zhì)的第三方。10.2變更程序：第三方變更應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十一條：附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。11.2附加條款應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第十二條：第三方簽字本合同的第三方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認其對本合同的認可。第十三條：附件13.1第三方資質(zhì)證明：附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件。13.2第三方服務(wù)協(xié)議：附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十四條：第三方履行期限14.1第三方履行起始日期：第三方的履行起始日期為【起始日期】。14.2第三方履行終止日期：第三方的履行終止日期為【終止日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)查驗報告報告日期：報告內(nèi)容：包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等詳細查驗結(jié)果。報告格式：PDF或Word文檔。附件2：二手房轉(zhuǎn)移登記所需材料清單材料清單：包括身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。材料格式：原件及復(fù)印件。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議日期：協(xié)議內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。協(xié)議格式：PDF或Word文檔。附件4：支付憑證支付日期：支付內(nèi)容：記錄支付的金額、方式、時間等信息。支付格式：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：物業(yè)現(xiàn)狀照片照片內(nèi)容：反映物業(yè)當前的內(nèi)外部狀況。照片格式：JPG或PNG格式。附件6：交易過程中的通信記錄記錄內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在交易過程中的通信記錄，包括電話錄音、短信、郵件等。記錄格式：PDF或Word文檔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價。3.第三方未按約定時間完成服務(wù)。4.甲方提供的物業(yè)查驗報告不真實。5.乙方提供的身份證明等材料不真實。6.第三方未履行保密義務(wù)。責任認定標準：1.甲方違約：每延遲交付一天，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價的【百分比】作為違約金。2.乙方違約：每延遲支付一天，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價的【百分比】作為違約金。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定違約責任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓價的2%作為違約金。如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價，乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓價的2%作為違約金。如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定承擔違約責任。全文完。包含物業(yè)查驗的2024年度二手房轉(zhuǎn)移登記合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3物業(yè)1.4查驗1.5轉(zhuǎn)移登記2.物業(yè)查驗2.1查驗時間2.2查驗人員2.3查驗內(nèi)容2.4查驗結(jié)果3.二手房轉(zhuǎn)移登記3.1轉(zhuǎn)移登記時間3.2轉(zhuǎn)移登記地點3.3轉(zhuǎn)移登記所需材料3.4轉(zhuǎn)移登記費用4.合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3履行期限5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2生效時間9.3變更條件9.4解除條件10.其他約定10.1物業(yè)過戶稅費10.2物業(yè)維修基金10.3物業(yè)交接10.4物業(yè)保修11.甲方聲明11.1產(chǎn)權(quán)聲明11.2瑕疵聲明11.3承諾聲明12.乙方聲明12.1購買目的聲明12.2資金來源聲明12.3知情聲明13.合同的附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2查驗報告13.3轉(zhuǎn)移登記申請表14.合同的簽署和保管14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式14.4合同副本數(shù)量14.5合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,【甲方身份證號碼】，持有并擁有【物業(yè)地址】的完整所有權(quán)。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,【乙方身份證號碼】，愿意購買【物業(yè)地址】。1.3物業(yè)：位于【物業(yè)地址】的【房屋面積】平方米的住宅物業(yè)。1.4查驗：甲方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進行查驗，確保物業(yè)的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等符合合同約定。1.5轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)的登記手續(xù)。第二條物業(yè)查驗2.1查驗時間：本合同簽訂后【查驗時間】日內(nèi)。2.2查驗人員：甲方應(yīng)指派【查驗人員姓名】為查驗負責人，負責物業(yè)的查驗工作。2.3查驗內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能正常、物業(yè)管理狀況等。2.4查驗結(jié)果：查驗負責人應(yīng)向乙方出示查驗報告，報告應(yīng)詳細記錄查驗結(jié)果，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、存在的問題及改進措施等。第三條二手房轉(zhuǎn)移登記3.1轉(zhuǎn)移登記時間：查驗合格后【轉(zhuǎn)移登記時間】日內(nèi)。3.2轉(zhuǎn)移登記地點：【轉(zhuǎn)移登記地點】。3.3轉(zhuǎn)移登記所需材料：包括但不限于甲方身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、物業(yè)過戶稅費等相關(guān)材料。3.4轉(zhuǎn)移登記費用：包括但不限于物業(yè)過戶稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等費用。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)：（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照本合同約定，完成物業(yè)的查驗工作；（3）按照本合同約定，辦理物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付物業(yè)購買價款；（2）按照本合同約定，配合甲方完成物業(yè)的查驗工作；（3）按照本合同約定，配合甲方辦理物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3履行期限：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在【履行期限】內(nèi)完成查驗工作，并在查驗合格后【履行期限】內(nèi)完成物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同變更5.1變更條件：任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條合同解除6.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。6.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任7.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【違約金比例】%；（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【違約金比例】%；（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起【生效時間】日內(nèi)生效。9.3變更條件：任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.4解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定10.1物業(yè)過戶稅費：雙方同意按照【過戶稅費標準】支付物業(yè)過戶稅費。10.2物業(yè)維修基金：甲方應(yīng)將物業(yè)維修基金【金額】元轉(zhuǎn)移給乙方。10.3物業(yè)交接：雙方同意在合同生效后【交接時間】日內(nèi)，進行物業(yè)的交接。10.4物業(yè)保修：甲方承諾在【保修期限】內(nèi)，對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行保修。第十二條甲方聲明11.1產(chǎn)權(quán)聲明：甲方保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。11.2瑕疵聲明：甲方已向乙方如實告知物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。11.3承諾聲明：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條乙方聲明12.1購買目的聲明：乙方購買物業(yè)用于【購買目的】。12.2資金來源聲明：乙方承諾購買物業(yè)的資金來源合法，非來源于非法途徑。12.3知情聲明：乙方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。第十四條合同的附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2查驗報告：詳細記錄查驗結(jié)果，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、存在的問題及改進措施等。13.3轉(zhuǎn)移登記申請表：用于辦理物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十五條合同的簽署和保管14.1簽署時間：本合同自【簽署時間】起生效。14.2簽署地點：【簽署地點】。14.3簽署方式：雙方采用【簽署方式】簽署本合同。14.4合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份合同副本。14.5合同保管方式：雙方同意將合同正本【保管方式】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、銀行等，在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專業(yè)、準確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并要求甲方乙方支付合理費用。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：甲方乙方同意選定【中介公司名稱】為本次交易的中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙方及第三方之間的溝通與合作。2.2評估機構(gòu)介入：雙方同意選定【評估機構(gòu)名稱】對物業(yè)進行評估，評估報告作為本合同履行的重要依據(jù)。2.3過戶機構(gòu)介入：雙方同意選定【過戶機構(gòu)名稱】辦理物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4銀行介入：雙方同意選定【銀行名稱】為本次交易的資金監(jiān)管及支付方，確保交易資金的安全。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲方乙方的責任限額為【責任限額金額】，超過部分由甲方乙方自行承擔。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、行業(yè)標準及雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整：如甲方乙方認為第三方責任限額存在不公平情況，可提出調(diào)整要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。4.3甲方與乙方：甲方乙方應(yīng)相互配合，履行合同約定的義務(wù)，與第三方無關(guān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1解除條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。6.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起【生效時間】日內(nèi)生效。8.3變更條件：如本合同內(nèi)容因第三方介入發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.4解除條件：如本合同因第三方介入無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入后的其他約定9.1物業(yè)過戶稅費：甲乙方同意按照【過戶稅費標準】支付物業(yè)過戶稅費。9.2物業(yè)維修基金：甲方應(yīng)將物業(yè)維修基金【金額】元轉(zhuǎn)移給乙方。9.3物業(yè)交接：甲乙方同意在合同生效后【交接時間】日內(nèi)，進行物業(yè)的交接。9.4物業(yè)保修：甲方承諾在【保修期限】內(nèi)，對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行保修。第十條第三方介入后的甲方聲明10.1產(chǎn)權(quán)聲明：甲方保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。10.2瑕疵聲明：甲方已