2024年度工業(yè)用地及廠房出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地及廠房出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條工業(yè)用地2.1用地概述2.2用地面積2.3用地位置2.4用地使用權(quán)期限第三條廠房3.1廠房概述3.2廠房結(jié)構(gòu)與面積3.3廠房設(shè)備與設(shè)施3.4廠房使用狀態(tài)第四條出售價格與支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理第十四條其他條款14.1附件列表14.2合同簽訂日期與地點14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱為：工業(yè)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法人代表為，統(tǒng)一社會信用代碼為。1.2買方信息買方名稱為：科技有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法人代表為，統(tǒng)一社會信用代碼為。第二條工業(yè)用地2.1用地概述本次交易的工業(yè)用地位于市區(qū)路號，宗地總面積為平方米。2.2用地面積用地面積為平方米，具體以《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載面積為準(zhǔn)。2.3用地位置2.4用地使用權(quán)期限工業(yè)用地使用權(quán)期限為年，自《不動產(chǎn)權(quán)證書》發(fā)放之日起計算。第三條廠房3.1廠房概述本次交易的廠房位于市區(qū)路號，為一棟單層鋼結(jié)構(gòu)建筑，建筑總面積為平方米。3.2廠房結(jié)構(gòu)與面積廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，其中車間面積為平方米，辦公面積為平方米。3.3廠房設(shè)備與設(shè)施廠房內(nèi)配備有生產(chǎn)線、套辦公設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見附件。3.4廠房使用狀態(tài)廠房目前處于正常使用狀態(tài)，生產(chǎn)線運行良好，辦公設(shè)施齊全。第四條出售價格與支付方式4.1出售價格工業(yè)用地及廠房的出售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），其中包括土地價值、建筑物價值、設(shè)備價值等。4.2支付方式買方分期向賣方支付成交價款，具體分期付款方式如下：（1）簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整；（3）剩余價款分為六期，每期支付人民幣拾萬元整，自合同簽訂之日起每三個月支付一次。4.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額按時支付價款。第五條交付與驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將工業(yè)用地及廠房交付給買方使用。5.2交付地點交付地點為市區(qū)路號。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序雙方應(yīng)按照《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》等相關(guān)文件進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證所售工業(yè)用地及廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付工業(yè)用地及廠房；（3）提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）保證廠房內(nèi)設(shè)備正常運行，提供必要的使用培訓(xùn)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付價款；（2）按照約定用途使用工業(yè)用地及廠房，不得擅自改變用途；（3）維護(hù)廠房設(shè)施，保障安全生產(chǎn)；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方未按照本合同約定時間、地點交付工業(yè)用地及廠房，或所交付的工業(yè)用地及廠房存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價款的10%。8.2買方違約責(zé)任如買方未按照本合同約定時間支付價款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價款的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：土地增值稅、契稅、印花稅等。11.2稅費承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。13.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1附件列表本合同附件包括但不限于：工業(yè)用地及廠房的權(quán)屬證明、設(shè)備清單、付款憑證等。14.2合同簽訂日期與地點本合同于年月日簽訂于市區(qū)路號。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供融資服務(wù)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方書面同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除甲乙方另有約定外，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、支付約定的費用等。4.2第三方權(quán)益的行使第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用其權(quán)益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，與甲乙方均為獨立的法律主體，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所涉及的權(quán)益，包括但不限于費用、賠償?shù)?，由甲乙方與第三方按約定分配。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書面同意并修改合同相關(guān)條款。6.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修改，需經(jīng)甲乙方書面同意，并按照本合同約定的生效條件生效。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙方按原有約定繼續(xù)履行。第八條第三方違約8.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。8.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決地點第三方與甲乙方之間的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改與終止10.1第三方介入后的合同生效本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同修改合同的修改應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。10.3第三方介入后的合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十一條附件列表本合同附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)協(xié)議、專業(yè)報告、收費憑證等。第十二條合同簽訂日期與地點本合同于年月日簽訂于市區(qū)路號。第十三條合同正本與副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地及廠房的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明廠房內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間等信息，并提供設(shè)備購置發(fā)票或評估報告。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付價款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：第三方提供的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：專業(yè)報告詳細(xì)要求：包括但不限于第三方提供的工業(yè)用地及廠房評估報告、審計報告等。附件六：收費憑證詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費用的收費憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間、地點交付工業(yè)用地及廠房；2.賣方所交付的工業(yè)用地及廠房存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題；3.買方未按約定時間支付價款；4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方的損失、支付違約金等；2