2024年個(gè)人房屋貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房屋貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3逾期還款第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：先生/女士1.2.2借款人身份證號(hào)碼：1.2.3借款人聯(lián)系方式：X1.2.4借款人住址：市區(qū)路號(hào)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人保證所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為壹拾捌個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.2.2還款日為每月的固定日期，具體為還款日月的20日。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為基準(zhǔn)利率上浮%，具體以合同簽訂日為準(zhǔn)。4.2貸款費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付貸款金額的0.5%作為手續(xù)費(fèi)。4.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條還款責(zé)任5.1還款期限5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額還款。5.2還款金額5.2.1每月還款金額為等額本息還款方式計(jì)算出的還款金額。5.3逾期還款5.3.1若借款人逾期還款，貸款人依法享有向借款人追償逾期本金、利息及違約金的權(quán)利。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人同意將購(gòu)買的住宅進(jìn)行抵押，作為貸款的擔(dān)保。6.2抵押物信息6.2.1抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。6.2.2抵押物產(chǎn)權(quán)人：先生/女士6.2.3抵押物產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同的變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1在貸款期限內(nèi)，除非貸款人同意提前解除合同，否則借款人不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款金額2%的違約金。8.1.2借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期本金和利息的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)借款人因此遭受的直接損失。8.2.2貸款人未按約定降低利率或者增加費(fèi)用的，應(yīng)返還已收取的不合理費(fèi)用，并承擔(dān)借款人因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為市仲裁委員會(huì)。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁裁決作出的判決具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。9.2.2任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止10.3.1借款人按期足額還款完畢的，本合同自行終止。10.3.2貸款人提前收回貸款本息的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，予以保密。11.2泄露后果11.2.1若泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方約定的送達(dá)地址為合同第一條中約定的聯(lián)系地址。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在合同中已約定爭(zhēng)議解決方式，按照約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同自簽訂之日起，歷經(jīng)次修訂，最新修訂時(shí)間為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行貸款相關(guān)事宜的溝通和協(xié)調(diào)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、利率談判、費(fèi)用計(jì)算等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3登記機(jī)構(gòu)介入2.3.1登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償3.3.1第三方在限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出限額部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的債務(wù)和權(quán)利不受對(duì)方影響。4.2第三方之間的關(guān)系4.2.1第三方之間不存在任何法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方費(fèi)用5.1.1第三方收取的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。5.2第三方服務(wù)范圍5.2.1第三方服務(wù)的范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于評(píng)估、登記、協(xié)調(diào)等。5.3第三方責(zé)任期限5.3.1第三方承擔(dān)責(zé)任的期限應(yīng)在合同中明確，一般為合同履行完畢后的一定時(shí)間內(nèi)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償6.2.1第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更合同約定的第三方服務(wù)。7.2第三方有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益，包括但不限于申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的變更涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1合同的解除涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同及其修正案的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在合同中已約定爭(zhēng)議解決方式，按照約定執(zhí)行。若約定不明確，雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.1.1本合同及其修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同的終止涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，予以保密。11.2泄露后果11.2.1若泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：身份證復(fù)印件4.附件四：評(píng)估報(bào)告5.附件五：抵押物登記證明6.附件六：貸款合同副本7.附件七：還款計(jì)劃表8.附件八：擔(dān)保協(xié)議9.附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件10.附件十：其他相關(guān)文件附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：申請(qǐng)人需提供完整、真實(shí)的個(gè)人信息及貸款用途。貸款申請(qǐng)表應(yīng)由申請(qǐng)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證持有人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證復(fù)印件應(yīng)由申請(qǐng)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過(guò)程及結(jié)果。附件五：抵押物登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物登記證明應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具。抵押物登記證明應(yīng)詳細(xì)記錄抵押物的登記過(guò)程及結(jié)果。附件六：貸款合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同副本應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。貸款合同副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的還款金額、還款日期等信息。還款計(jì)劃表應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保方的信息及擔(dān)保方式。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋公章。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款審批文件、貸款發(fā)放通知等。其他相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期本金和利息的違約金。未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額2%的違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的還款日還款，則構(gòu)成違約。貸款人可按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并收取逾期還款的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人因此遭受的直接損失。未按約定降低利率或者增加費(fèi)用的，應(yīng)返還已收取的不合理費(fèi)用，并承擔(dān)借款人因此遭受的直接損失。未履行合