二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的：市中心商業(yè)大廈

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的：市中心商業(yè)大廈本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2買(mǎi)受人：X1.3市中心商業(yè)大廈：位于市中心區(qū)域，具體地址為第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)概述2.1房屋基本情況：市中心商業(yè)大廈，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為商業(yè)。2.2成交價(jià)格：市中心商業(yè)大廈的成交總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。2.3付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向出賣(mài)人支付成交價(jià)款。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將市中心商業(yè)大廈交付給買(mǎi)受人。3.2交付條件：市中心商業(yè)大廈應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：買(mǎi)受人在接收市中心商業(yè)大廈后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)保證市中心商業(yè)大廈的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效，并按照約定交付房屋。4.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付成交價(jià)款，并接收市中心商業(yè)大廈。第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2合同的解除：除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付市中心商業(yè)大廈或未能保證市中心商業(yè)大廈的質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付成交價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在買(mǎi)受人支付完畢成交價(jià)款且出賣(mài)人交付市中心商業(yè)大廈后，本合同終止。8.3如發(fā)生合同解除情況，本合同自解除之日起失效。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽訂。第十二條：雙方聯(lián)系方式出賣(mài)人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：X買(mǎi)受人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：X第十三條：附件本合同附件包括但不限于市中心商業(yè)大廈的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十四條：保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)概述2.1房屋基本情況：標(biāo)的房屋建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為商業(yè)。2.3付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向出賣(mài)人支付成交價(jià)款。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受人。3.2交付條件：標(biāo)的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：買(mǎi)受人在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效，并按照約定交付房屋。4.1.2出賣(mài)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.1.3出賣(mài)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量、使用功能及配套設(shè)施設(shè)備的安全性、可靠性承擔(dān)責(zé)任。4.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付成交價(jià)款。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的方式接收標(biāo)的房屋。4.2.3買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2合同的解除：除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋或未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付成交價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在買(mǎi)受人支付完畢成交價(jià)款且出賣(mài)人交付標(biāo)的房屋后，本合同終止。8.3如發(fā)生合同解除情況，本合同自解除之日起失效。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽訂。第十二條：雙方聯(lián)系方式出賣(mài)人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：X買(mǎi)受人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：X第十三條：附件本合同附件包括但不限于標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十四條：保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。15.2第三方介入的條件：如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供服務(wù)、監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)督、政府部門(mén)進(jìn)行審批等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。如第三方未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方同意將第三方的責(zé)任限額設(shè)定為第三方從甲乙雙方處獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方在本合同中的地位為輔助履行合同的一方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)通知第三方，并給予第三方合理的改正期限。如第三方在期限內(nèi)未能改正，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。19.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。19.3甲乙方不得向第三方泄露本合同的保密信息，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第二十條：第三方稅費(fèi)20.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等。20.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，向第三方支付相關(guān)稅費(fèi)。第二十一條：第三方退出21.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。21.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)合同解除手續(xù)，并按照約定結(jié)算第三方已完成工作的費(fèi)用。第二十二條：附件本合同附件包括但不限于與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)協(xié)議等。第二十三條：合同的變更、解除和終止本合同的變更、解除和終止，按照第十六條至第二十一條的規(guī)定辦理。第二十四條：違約責(zé)任甲乙方如違反本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條：爭(zhēng)議解決甲乙方如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第十七條至第二十一條的規(guī)定解決。第二十六條：合同的生效、變更、解除和終止本合同的生效、變更、解除和終止，按照第十八條至第二十五條的規(guī)定辦理。第二十七條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十八條：合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。第二十九條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽訂。第三十條：雙方聯(lián)系方式出賣(mài)人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：X買(mǎi)受人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：X第三十一條：附件本合同附件包括但不限于與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)協(xié)議等。第三十二條：保密條款甲乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式文件，證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證作為標(biāo)的房屋權(quán)屬證明，是本合同的重要組成部分。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式文件，證明標(biāo)的房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證明，是本合同的重要組成部分。附件三：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式文件，證明標(biāo)的房屋的建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃要求。附件的說(shuō)明：規(guī)劃許可證作為標(biāo)的房屋建設(shè)合法性的證明，是本合同的重要組成部分。附件四：施工許可證詳細(xì)要求：施工許可證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式文件，證明標(biāo)的房屋的建設(shè)工程合法施工。附件的說(shuō)明：施工許可證作為標(biāo)的房屋建設(shè)合法施工的證明，是本合同的重要組成部分。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件的說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議作為監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)督的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。附件七：政府部門(mén)審批文件詳細(xì)要求：政府部門(mén)審批文件應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式文件，證明標(biāo)的房屋的建設(shè)工程符合相關(guān)法律法規(guī)。附件的說(shuō)明：政府部門(mén)審批文件作為標(biāo)的房屋建設(shè)合法性的重要證明，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受人。如未能按照約定交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在2024年6月30日前交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。違約行為二：出賣(mài)人未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量、使用功能及配套設(shè)施設(shè)備的安全性、可靠性承擔(dān)責(zé)任。如未能保證質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照約定保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為三：買(mǎi)受人未能按照約定支付成交價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的方式接收標(biāo)的房屋，并按照約定支付成交價(jià)款。如未能按照約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在2024年6月30日前支付成交價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。違約行為四：買(mǎi)受人未能合理使用標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。如未能合理使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能按照約定合理使用標(biāo)的房屋，導(dǎo)致物業(yè)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為五：中介方未能按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：