2024版新建辦公樓購(gòu)買(mǎi)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建辦公樓購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3辦公樓定義第二條：辦公樓的基本情況2.1辦公樓的位置2.2辦公樓的面積2.3辦公樓的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間的約定第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付的條件4.2交付的時(shí)間4.3交付的方式第五條：質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人的質(zhì)量責(zé)任5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條：售后服務(wù)6.1出賣(mài)人的售后服務(wù)責(zé)任6.2售后服務(wù)的內(nèi)容6.3售后服務(wù)的時(shí)間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的條件10.3合同解除的條件第十一條：其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條：合同的附件12.1附件的內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X企業(yè)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.3辦公樓定義辦公樓指由出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的，位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公建筑，包括但不限于地上層、地下層，以及相關(guān)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施。第二條：辦公樓的基本情況2.1辦公樓的位置辦公樓位于市區(qū)路號(hào)，地處城市中心區(qū)域，交通便利，鄰近地鐵站、公交站等公共交通設(shè)施。2.2辦公樓的面積辦公樓的總建筑面積為平方米，其中包括辦公面積平方米，公共區(qū)域面積平方米，停車(chē)面積平方米。2.3辦公樓的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)辦公樓采用現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，外觀(guān)簡(jiǎn)潔大方，內(nèi)部空間布局合理。結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和抗震設(shè)防要求。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的確定辦公樓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括購(gòu)房款萬(wàn)元、契稅萬(wàn)元、維修基金萬(wàn)元等。3.2支付方式買(mǎi)受人同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間的約定買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付的條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合合同第二條所列情況的辦公樓交付給買(mǎi)受人。4.2交付的時(shí)間辦公樓的交付時(shí)間為年月日。4.3交付的方式出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將辦公樓鑰匙交付給買(mǎi)受人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第五條：質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人的質(zhì)量責(zé)任出賣(mài)人保證所出售的辦公樓符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保辦公樓的結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，設(shè)備設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。5.2質(zhì)量保證期限出賣(mài)人對(duì)辦公樓的質(zhì)量保證期限為交付之日起年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)辦公樓存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條：售后服務(wù)6.1出賣(mài)人的售后服務(wù)責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)提供辦公樓的售后服務(wù)，包括設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修等。6.2售后服務(wù)的內(nèi)容售后服務(wù)包括但不限于辦公樓內(nèi)部設(shè)施的檢查、維修、更換等，以及提供相關(guān)使用咨詢(xún)和指導(dǎo)。6.3售后服務(wù)的時(shí)間出賣(mài)人提供售后服務(wù)的時(shí)間為辦公樓交付之日起至質(zhì)量保證期滿(mǎn)之日止。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任出賣(mài)人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例由雙方另行約定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域爭(zhēng)議解決的地域?yàn)槌鲑u(mài)人所在地法院。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條：合同的附件12.1附件的內(nèi)容附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十四條：合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于辦公樓的銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)、評(píng)估、監(jiān)理、融資等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有履行其職責(zé)所需的知情權(quán)、參與權(quán)等。3.2第三方利益第三方應(yīng)按照本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接地受甲方控制。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接地受乙方控制。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同文件。6.2第三方介入的審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，作出是否同意介入的決定，并通知甲乙雙方。6.3第三方介入的實(shí)施第三方同意介入后，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求確定。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。第八條：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.2第三方介入后的合同補(bǔ)充第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地域第三方介入后的爭(zhēng)議解決地域?yàn)槌鲑u(mài)人所在地法院。第十條：第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同對(duì)本甲乙雙方具有同等效力。10.2第三方介入后的合同份數(shù)第三方介入后的合同份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條：第三方介入的簽署日期及地點(diǎn)11.1第三方介入的簽署日期第三方介入的簽署日期為年月日。11.2第三方介入的簽署地點(diǎn)第三方介入的簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十二條：第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。12.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為本合同簽署之日起至合同終止之日止。第十三條：第三方介入的轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求確定。13.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓程序第三方介入的轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。第十四條：第三方介入的解除14.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求確定。14.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公樓平面圖詳細(xì)描述辦公樓的各層布局，包括但不限于電梯廳、會(huì)議室、辦公室、衛(wèi)生間等。附件二：辦公樓結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)描述辦公樓的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，包括但不限于梁、板、柱等的尺寸和材料。附件三：辦公樓設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等。附件四：辦公樓維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)描述辦公樓的維護(hù)保養(yǎng)方法和要求，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、檢查等。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證書(shū)和文件包括但不限于建筑工程驗(yàn)收合格證書(shū)、消防驗(yàn)收合格證書(shū)等。附件六：合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于售后服務(wù)的范圍和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付辦公樓的。2.出賣(mài)人交付的辦公樓不符合合同約定的質(zhì)量要求。3.出賣(mài)人未按照合同約定提供售后服務(wù)。4.買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.買(mǎi)受人未按照合同約定接收辦公樓。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例由雙方約定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的