益陽(yáng)市二手房交易合同范本

益陽(yáng)市二手房交易合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：益陽(yáng)市陽(yáng)光房產(chǎn)中介有限公司

地址：益陽(yáng)市赫山區(qū)益陽(yáng)大道123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：益陽(yáng)市赫山區(qū)電信局登記的固定電話

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立并從事二手房交易中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房源信息及專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；乙方為有意向出售/出租自有房產(chǎn)的個(gè)人/單位，且甲方已充分了解乙方的房產(chǎn)信息及交易意向。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方委托甲方進(jìn)行二手房交易事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)積極為乙方尋找合適的購(gòu)房/租房客戶(hù)，并及時(shí)將客戶(hù)信息及看房安排通知乙方。

2.甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)房源交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)助。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等信息，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)按照約定配合甲方進(jìn)行看房、簽約、過(guò)戶(hù)等交易環(huán)節(jié)，并按時(shí)履行相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照約定支付甲方中介服務(wù)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件：

1.雙方確認(rèn)，乙方出售/出租房產(chǎn)的最終成交價(jià)格為雙方協(xié)商確定的價(jià)格。

2.甲方中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的【】%，由乙方在房產(chǎn)交易完成后支付。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、履行期限：

1.自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在【】個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交易事宜。

2.如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，雙方可另行協(xié)商。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定完成房產(chǎn)交易事宜，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)用的【】%。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

七、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

九、附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

十、簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在益陽(yáng)市二手房交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方作為中介方，為乙方提供房源信息發(fā)布、客戶(hù)推薦、看房安排、交易手續(xù)指導(dǎo)等服務(wù)；乙方委托甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并支付相應(yīng)中介服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易，并取得房屋所有權(quán)證的住宅。

2.成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。

3.中介服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供二手房交易中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易事宜。

2.甲方的義務(wù)：

（1）積極為乙方尋找合適的購(gòu)房/租房客戶(hù)，并及時(shí)通知乙方；

（2）確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；

（3）指導(dǎo)和協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；

（4）對(duì)乙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方提供的中介服務(wù)下，按照雙方協(xié)商的成交價(jià)格完成房產(chǎn)交易；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方完成房產(chǎn)交易事宜；

（3）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）如實(shí)提供房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等信息；

（2）配合甲方進(jìn)行看房、簽約、過(guò)戶(hù)等交易環(huán)節(jié)，并按時(shí)履行相關(guān)手續(xù)；

（3）按照約定支付甲方中介服務(wù)費(fèi)用；

（4）在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方出售/出租房產(chǎn)的最終成交價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)支付甲方中介服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易事宜，具體履行期限為【】個(gè)月。

3.如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定完成房產(chǎn)交易事宜，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按成交價(jià)格的【】%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假房源信息或泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)用的【】%。

2.乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。

3.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金數(shù)額為未支付金額的【】%。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除其合同責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可共同選擇一家調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不被雙方接受，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起【】個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附