2024版租賃合同：商業(yè)物業(yè)長期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃合同：商業(yè)物業(yè)長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條轉租條款7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細表第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【具體物業(yè)描述】。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【面積】平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人同意按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【結束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并經雙方協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【金額】元。4.2押金退還條件合同終止后，如租賃物無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞范圍，出租人應在【期限】內退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉賬的方式退還。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，不得擅自對租賃物進行大規(guī)模改造或修理。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應自行辦理保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2出租人的保險責任出租人應辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交給承租人留存。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。8.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為【地點】。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限通知的期限為【期限】天。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單附件一包含租賃物的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租金支付明細表附件二為租金支付的明細表，詳細記錄租金的支付情況。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于：【附加條款內容】。14.2雙方約定的其他條款雙方還可以約定其他條款，包括但不限于：【其他條款內容】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，特此對本合同進行補充修正，以明確第三方的責權利及與其他各方的劃分說明。第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的條款，履行相應義務，并承擔相應責任。15.3第三方權益第三方享有合同約定的權益，包括但不限于合同約定的服務、報酬等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助完成租賃交易。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務方介入維修服務方負責租賃物的日常維護和修理。甲乙雙方應與維修服務方簽訂維修服務合同，明確服務內容、費用等。16.3保險提供商介入保險提供商負責為租賃物和承租人提供保險。甲乙雙方應與保險提供商簽訂保險合同，并按約定支付保險費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的概念第三方責任限額指第三方在其職責范圍內因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的責任范圍和金額進行確定。若合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的賠償?shù)谌皆谪熑蜗揞~內對甲乙雙方承擔賠償責任。若第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可依法追究第三方的法律責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立承擔合同約定的義務和責任，不得將義務和責任轉嫁給甲乙雙方。18.2第三方與維修服務方、保險提供商等的關系第三方與維修服務方、保險提供商等的關系，另行簽訂合同進行約定。本合同不對第三方與維修服務方、保險提供商等之間的糾紛負責。18.3第三方與承租人的關系第三方與承租人的關系，根據第三方提供的服務內容進行約定。本合同不對第三方與承租人之間的糾紛負責。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改如本合同內容需要根據第三方介入情況進行修改，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內容。19.2修改協(xié)議的生效修改協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方未按合同約定履行義務或違反合同約定的，甲乙雙方有權依法追究第三方的法律責任。20.2甲乙雙方的違約處理甲乙雙方未按合同約定履行義務或違反合同約定的，甲乙雙方有權依法追究對方的法律責任。第二十一條第三方介入的其他事項21.1第三方提供的文件和資料第三方應向甲乙雙方提供合同約定的文件和資料，并保證其真實、準確、完整。21.2第三方提供的服務質量和效果第三方應保證其提供的服務質量達到合同約定的標準，如未達到標準，甲乙雙方有權要求第三方進行改進或賠償。21.3第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調第三方應保持與甲乙雙方的良好溝通和協(xié)調，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保雙方對租賃物的認知一致。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件三：維修服務合同明確維修服務的內容、期限、費用等條款，由甲乙雙方與維修服務方簽訂。附件四：保險合同列出保險的類型、保險金額、保險費用等條款，由甲乙雙方與保險提供商簽訂。附件五：中介服務合同明確中介服務的費用、服務范圍等條款，由甲乙雙方與中介方簽訂。附件六：第三方服務評價表用于評價第三方的服務質量和效果，確保第三方提供的服務達到合同約定的標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：出租人延遲交付租賃物超過15天，視為違約，需支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：承租人延遲支付租金超過15天，視為違約，需支付違約金。3.維修服務方違約行為及責任認定維修服務方未按合同約定履行維修義務或未達到合同約定的維修標準的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為維修費用的20%。示例：維修服務方延遲完成維修項目超過15天，視為違約，需支付違約金。4.保險提供商違約行為及責任認定保險提供商未按合同約定提供保險服