2024年度美食廣場(chǎng)攤位租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食廣場(chǎng)攤位租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用及支付方式第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第三條租賃及轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)要求及標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、履行和解除8.1合同生效條件8.2合同履行方式8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地點(diǎn)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1租賃押金12.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓押金第十三條合同的附件13.1攤位位置及面積圖13.2租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1租賃攤位位置及面積租賃攤位位于美食廣場(chǎng)A區(qū)，攤位面積為30平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年4月1日至2025年3月31日，共計(jì)12個(gè)月。1.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元。承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍承租方享有美食廣場(chǎng)A區(qū)30平方米攤位的全權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括商品銷售、宣傳推廣等。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為2024年4月1日至2025年3月31日，與租賃期限相同。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣50,000元。承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租賃及轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用，并保證攤位位置及面積的準(zhǔn)確性。出租方應(yīng)確保美食廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)攤位，并按照約定支付租賃費(fèi)用。承租方應(yīng)遵守美食廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)攤位整潔和安全。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方可在攤位上經(jīng)營(yíng)各類美食商品，包括現(xiàn)場(chǎng)制作和銷售。4.2經(jīng)營(yíng)要求及標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)保證食品質(zhì)量安全，遵守食品安全法規(guī)，并提供合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證。承租方還需遵守美食廣場(chǎng)的衛(wèi)生、安全和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）合同期滿，雙方未續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供攤位或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租賃費(fèi)用或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第八條合同的生效、履行和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地點(diǎn)雙方指定的送達(dá)地點(diǎn)為合同簽署地。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃押金承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)向出租方支付人民幣10,000元作為租賃押金，合同到期后無違約行為，押金予以退還。12.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓押金承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)向出租方支付人民幣5,000元作為經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓押金，合同到期后無違約行為，押金予以退還。第十三條合同的附件13.1攤位位置及面積圖附件一：攤位位置及面積圖13.2租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表附件二：租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)北京市簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：美食廣場(chǎng)管理公司代表：____________職務(wù)：____________承租方（乙方）：____________代表：____________職務(wù)：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方與甲方或乙方有直接或間接的經(jīng)濟(jì)交易或服務(wù)往來；（2）第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、供應(yīng)貨物等；（3）第三方對(duì)本合同的條款和履行有知情權(quán)或利益關(guān)聯(lián)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的條款和條件，并按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。17.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲方和乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到侵害，應(yīng)積極協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的介入程度、合同履行情況等因素確定，并在合同附件中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方獨(dú)立于甲乙方，不受甲乙方的控制和指揮；（2）第三方應(yīng)自行承擔(dān)其介入行為的后果，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的合同變更和終止20.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止如第三方退出或被排除在本合同之外，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同的終止條件和方式。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同附件23.1第三方名單及資質(zhì)證明附件三：第三方名單及資質(zhì)證明23.2第三方責(zé)任限額明細(xì)表附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)表第二十四條第三方介入的簽署24.1第三方簽署日期本附加條款于2024年3月15日簽署。24.2第三方簽署地點(diǎn)本附加條款于中華人民共和國(guó)北京市簽署。24.3第三方簽署人第三方（丙方）：____________代表：____________職務(wù)：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置及面積圖詳細(xì)描述：本附件提供了攤位在美食廣場(chǎng)A區(qū)的具體位置和面積分布圖，標(biāo)明攤位邊界、通道位置、設(shè)施位置等。附件二：租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括租金、押金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，以及支付方式和時(shí)間。附件三：第三方名單及資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件列出了所有與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方名單，并提供了各第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的金額、適用范圍和條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供攤位或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按照約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.承租方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用或未履行合同義務(wù)。4.承租方未遵守美食廣場(chǎng)的規(guī)章制度，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在附件四中明確規(guī)定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用