正規(guī)購房合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)購房合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修時間第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3裝修規(guī)定第十二條：稅費承擔12.1買受人承擔的稅費12.2出賣人承擔的稅費第十三條：隱私保護13.1保護買受人隱私13.2保護出賣人隱私第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3房屋交付單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標的房屋位于X棟X單元X號，具體位置見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積標的房屋建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)部門測量為準。2.3房屋戶型標的房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)，具體布局見附件一：房屋平面圖。2.4房屋用途標的房屋用途為住宅，乙方購買后需按照住宅用途使用，不得擅自改變用途。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格標的房屋的交易價格為人民幣X元整（大寫：X元整），其中包括房屋購買價格、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款（首付款比例為房屋總價的%），剩余款項由乙方申請銀行按揭貸款支付。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款。第四條：交付及交付時間4.1交付條件甲方按照本合同約定，將符合交付條件的標的房屋交付給乙方。交付條件如下：1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。4.2交付時間甲方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合交付條件的標的房屋交付給乙方。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任方乙方負責辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。5.2過戶時間乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)部門申請辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過戶費用辦理標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔，具體費用以房產(chǎn)部門收費標準為準。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準標的房屋質(zhì)量應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。6.2保修范圍甲方對標的房屋提供的保修范圍包括：1）地基基礎(chǔ)工程。2）主體結(jié)構(gòu)工程。3）屋面防水工程。4）給排水系統(tǒng)。5）電氣系統(tǒng)。6）電梯及其配置。6.3保修時間甲方對標的房屋提供的保修時間為：1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：永久保修。2）屋面防水工程：五年。3）給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、電梯及其配置：兩年。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付符合交付條件的標的房屋，或者交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、逾期交付違約金等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、逾期付款違約金等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交X人民法院管轄。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同履行過程中，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。2）雙方協(xié)商一致解除本合同。3）因法律規(guī)定或政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和方式繳納物業(yè)管理費。11.2配套設(shè)施甲方保證標的房屋周邊配套設(shè)施齊全，確保乙方正常居住使用。11.3裝修規(guī)定乙方在裝修標的房屋時，應遵守國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。第十二條：稅費承擔12.1買受人承擔的稅費1）契稅。2）房屋交易手續(xù)費。3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費。12.2出賣人承擔的稅費1）房產(chǎn)交易稅費。2）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用。第十三條：隱私保護13.1保護買受人隱私甲方承諾不得泄露乙方個人信息，不得擅自進入標的房屋。13.2保護出賣人隱私乙方承諾不得泄露甲方個人信息，不得擅自進入甲方住所。第十四條：附件14.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，標明標的房屋的具體位置和布局。14.2付款憑證本合同附件二為乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。14.3房屋交付單本合同附件三為房屋交付單，標明標的房屋的交付時間和條件。14.4其他重要文件本合同附件四為其他與本合同履行有關(guān)的重要文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅票、過戶手續(xù)費收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)的單位或個人。第二條：第三方介入的條件2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方介入的事項包括但不限于：1）房屋價值評估。2）房屋交易手續(xù)辦理。3）貸款申請及審批。4）物業(yè)服務(wù)管理。第三條：第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方應按照約定的事項和期限完成工作，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或失誤，第三方應承擔相應責任。3.3第三方在辦理房屋交易及相關(guān)手續(xù)過程中，應確保甲乙方提供的信息和資料的真實性、準確性和完整性。第四條：第三方費用4.1第三方介入本合同事項所產(chǎn)生的費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在第三方完成相關(guān)工作后支付費用，具體費用標準及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方責任限額5.1第三方在履行本合同事項過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，第三方的責任限額由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方同意在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應按照甲乙方的指示和要求履行合同義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條：第三方退出7.1甲乙方如需解除與第三方的合作關(guān)系，應提前書面通知第三方。7.2第三方在接到甲乙方的書面通知后，應按照約定完成后續(xù)工作，并移交相關(guān)資料。第八條：第三方信息披露8.1第三方應向甲乙方披露其業(yè)務(wù)規(guī)則、收費標準、服務(wù)流程等信息。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供與履行合同相關(guān)的證明文件和資料。第九條：第三方監(jiān)管9.1甲乙方應對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定的事項和期限完成工作。9.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作成果提出異議，并要求第三方及時整改。第十條：合同的變更和解除10.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2第三方同意按照甲乙方的要求變更或解除合同。第十一條：違約責任11.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。11.2甲乙方違反本合同的約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔違約責任。第十二條：爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在甲乙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。13.3本合同的續(xù)約條件、方式和期限由甲乙方協(xié)商確定。第十四條：其他約定14.1甲乙方應按照約定向第三方支付費用，不得無故拖延或拒付。14.2第三方應按照約定履行合同義務(wù)，不得無故延誤或擅自變更。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細標明標的房屋的具體位置和布局，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等。附件二：付款憑證包括乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：房屋交付單標明標的房屋的交付時間和條件，包括交付時的房屋狀況、鑰匙交接等。附件四：其他重要文件包括房產(chǎn)證、契稅票、過戶手續(xù)費收據(jù)等與本合同履行有關(guān)的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付符合交付條件的標的房屋，或者交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。例如，甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋交付，應向乙方支付逾期交付違約金。2）乙方違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。例如，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，應向甲方支付逾期付款違約金。3）第三方違約第三方在履行本合同事項過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，第三方的責任限額由甲乙方協(xié)商確定。例如，評估機構(gòu)未能按時提供房屋評估報告，導致甲方無法按時交付房屋，乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔違約責任。4）甲方未按約定履行合同義務(wù)甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價、未按照約定交付房屋等，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。