耕地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

耕地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的說(shuō)明第二條耕地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓土地的面積與位置2.2土地使用權(quán)證號(hào)及相關(guān)權(quán)屬證明2.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀與用途第三條轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其確定方式3.3支付方式與支付時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡的義務(wù)4.2受讓方應(yīng)盡的義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓土地的交付與過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間與方式6.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用第七條土地使用權(quán)的續(xù)期7.1土地使用權(quán)續(xù)期的方式與條件7.2續(xù)期費(fèi)用及其支付方式第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行與期限第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)的確定13.2合同的保管責(zé)任與方式第十四條合同的簽訂與日期14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的簽署人及代表單位第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的說(shuō)明本協(xié)議旨在明確甲方和乙方之間耕地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿、公平、公正地達(dá)成耕地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二條耕地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓土地的面積與位置甲方同意將其擁有的耕地面積為_(kāi)___平方米，位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村編號(hào)為_(kāi)___的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地東至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地使用權(quán)證號(hào)及相關(guān)權(quán)屬證明甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并提供土地使用權(quán)證號(hào)____等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀與用途甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地現(xiàn)狀為耕地，土地用途為農(nóng)業(yè)用途。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)保證該土地不出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議采用貨幣轉(zhuǎn)讓方式，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其確定方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.3支付方式與支付時(shí)間表乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為：戶(hù)名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶(hù)行____。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡的義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2受讓方應(yīng)盡的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給甲方，并按照甲方的要求，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)因土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)因辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條轉(zhuǎn)讓土地的交付與過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間與方式本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交予乙方持有。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期取得轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件本協(xié)議在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢；（4）法律規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息、資料、數(shù)據(jù)等。12.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議失效之日止。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)的確定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任與方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自篡改、銷(xiāo)毀或遺失。第十四條合同的簽訂與日期14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村簽訂。14.2合同的簽署人及代表單位甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（蓋章）乙方（受讓方）：____（蓋章）簽署人：____簽署人：____簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式、范圍等，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：法律要求、合同約定、客觀需要、甲乙雙方協(xié)商一致等。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方介入后，其僅負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體情形，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務(wù)結(jié)束、甲乙雙方協(xié)商一致等。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止程序，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2第三方介入的效力限制第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，不得影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的效力10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的失效條件本協(xié)議在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢；（4）法律規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息、資料、數(shù)據(jù)等。11.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議失效之日止。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)的確定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任與方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自篡改、銷(xiāo)毀或遺失。第十三條合同的簽訂與日期13.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村簽訂。13.2合同的簽署人及第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件三：土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：合同履行過(guò)程中的費(fèi)用明細(xì)表附件五：支付時(shí)間表附件六：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件七：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)證明附件八：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件十一：審計(jì)服務(wù)協(xié)議附件十二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件十三：法院或仲裁機(jī)構(gòu)受理通知書(shū)附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方保管。土地使用權(quán)證號(hào)、面積、位置等信息應(yīng)與本合同第二條所述一致。附件二：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件三：土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括對(duì)轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，包括土地的用途、面積、質(zhì)量等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。附件四：合同履行過(guò)程中的費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件五：支付時(shí)間表本附件應(yīng)明確合同履行過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。支付時(shí)間表應(yīng)由甲方和乙方共同制定。附件六：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表的填寫(xiě)樣本，由甲方和乙方按照實(shí)際情況填寫(xiě)。附件七：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)證明本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)證明的復(fù)印件，原件由乙方保管。過(guò)戶(hù)證明應(yīng)證明土地使用權(quán)已由甲方過(guò)戶(hù)至乙方名下。附件八：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已由乙方支付給甲方。附件九：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括中介服務(wù)協(xié)議的全文，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件十：評(píng)估服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括評(píng)估服務(wù)協(xié)議的全文，明確評(píng)估方的評(píng)估范圍、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。附件十一：審計(jì)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括審計(jì)服務(wù)協(xié)議的全文，明確審計(jì)方的審計(jì)范圍、審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。附件十二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的各類(lèi)手續(xù)的批準(zhǔn)文件。附件十三：法院或仲裁機(jī)構(gòu)受理通知書(shū)本附件應(yīng)包括法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議受理的通知書(shū)。附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件和資料本附件應(yīng)包括其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得土地使用權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.第三