小區(qū)內(nèi)電梯維保合同范本

小區(qū)內(nèi)電梯維保合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)物業(yè)辦公室

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX電梯工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)公司總部

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)工作；乙方為專(zhuān)業(yè)電梯維保公司，具備豐富的電梯維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)信譽(yù)。為了確保小區(qū)內(nèi)電梯的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方委托乙方進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)內(nèi)電梯維保事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述電梯，是指位于XX小區(qū)內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)管理的所有電梯設(shè)備。

1.2本合同所述維保服務(wù)，是指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和電梯制造商的技術(shù)要求，對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行的定期檢查、維修、保養(yǎng)、緊急搶修等工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保電梯的日常運(yùn)行和管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維保費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（4）甲方在合同期內(nèi)不得擅自更換其他維保單位。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和電梯制造商的技術(shù)要求開(kāi)展維保工作。

（3）乙方應(yīng)在接到甲方緊急搶修通知后，立即趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。

（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，并提出維修、更換等建議。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電梯維保工作情況。

三、價(jià)格與支付條件

3.1乙方向甲方提供的電梯維保服務(wù)，按照雙方約定的價(jià)格執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，按時(shí)足額支付乙方維保費(fèi)用。

3.3雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情和電梯運(yùn)行情況，協(xié)商調(diào)整維保價(jià)格。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.3甲方未按時(shí)支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)停止維保服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂地為XX市XX區(qū)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：年月日日期：年月日

簽署地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)簽署地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方小區(qū)內(nèi)電梯的安全、可靠、正常運(yùn)行，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)維保服務(wù)，降低電梯故障率，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供電梯的定期檢查、維修、保養(yǎng)、緊急搶修等服務(wù)，以及相關(guān)技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。

第二條定義

2.1電梯：指位于XX小區(qū)內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)管理的所有電梯設(shè)備。

2.2維保服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)、緊急搶修等工作。

2.3合同有效期：自本合同簽訂之日起，至合同約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成電梯維保工作。

（2）甲方應(yīng)提供必要的維保工作條件，包括但不限于電梯設(shè)備的操作手冊(cè)、維修記錄等。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方維保費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在維保過(guò)程中，不受第三方干擾，保障乙方正常開(kāi)展工作。

（6）甲方在合同有效期內(nèi)，不得擅自更換其他維保單位。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供電梯設(shè)備的操作手冊(cè)、維修記錄等必要資料。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和電梯制造商的技術(shù)要求，對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的維保服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在接到甲方緊急搶修通知后，立即趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，確保電梯正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電梯維保工作情況，包括但不限于檢查結(jié)果、維修保養(yǎng)情況等。

（5）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，并提出維修、更換等建議。

（6）乙方應(yīng)保證維保工作的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е码娞莨收?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的電梯設(shè)備資料，不得泄露給第三方。

（8）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，持續(xù)提供維保服務(wù)，不得擅自中斷。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定電梯維保服務(wù)價(jià)格為人民幣XX元/臺(tái)/月（大寫(xiě)：XX圓整/臺(tái)/月），具體價(jià)格根據(jù)電梯數(shù)量、維保項(xiàng)目等因素確定。

4.2甲方應(yīng)按照月結(jié)方式支付乙方維保費(fèi)用，每月XX日前將上一個(gè)月的維保費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.3乙方在收到甲方支付的維保費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.4如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整維保服務(wù)價(jià)格，調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

5.2合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

5.3以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：____年____月____日；

（2）合同生效日：____年____月____日；

（3）合同到期日：____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按時(shí)支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維保服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）甲方擅自更換其他維保單位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的20%。

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維保工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。

（2）乙方因維保不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。

（3）乙方泄露甲方提供的電梯設(shè)備資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。

（4）乙方擅自中斷維保服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的20%。

6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

7.4雙方因不可抗力事件解除合同的，已履行部分互不追究，未履行部分互不要求履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

8.5爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收日期為送達(dá)日期。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容涉及價(jià)格、履行期限等重要條款的，須雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3終止條件

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同的；

（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同的；

（5）一方依法破產(chǎn)、清算或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、歸還資料等。

第十條附則

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