2024版房地產買賣合同房屋的交付和價款的支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產買賣合同房屋的交付和價款的支付本合同目錄一覽第一條房屋的交付1.1交付時間1.2交付條件1.3交付手續(xù)第二條價款的支付2.1支付金額2.2支付方式2.3支付時間第三條交付和支付價款的違約責任3.1賣方違約3.2買方違約第四條交付和支付價款的爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決第五條房屋交付的證明5.1交付證明的提供5.2交付證明的保管第六條價款支付的憑證6.1支付憑證的提供6.2支付憑證的保管第七條交付和支付的其他事項7.1房屋交付前的準備工作7.2價款支付前的準備工作第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓手續(xù)第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條違約金和損害賠償11.1違約金的計算11.2損害賠償的范圍第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的解釋13.1合同文字解釋13.2合同條款解釋第十四條合同的附件14.1附件內容14.2附件的保管第一部分：合同如下：第一條房屋的交付1.1交付時間賣方應按照本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。交付日期為____年____月____日。1.2交付條件（1）房屋及附屬設施的質量和結構應符合國家相關標準和規(guī)定；（2）房屋應滿足買方合理使用的需要，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎設施的接入和正常使用；（3）房屋內的家具、家電等附屬設施應按照本合同附件約定的內容提供。1.3交付手續(xù)（1）房屋所有權證或者其他權屬證明；（2）房屋質量保證書；（3）相關設施的使用說明書和保修卡；（4）本合同的副本；（5）其他根據法律法規(guī)和本合同約定的文件。第二條價款的支付2.1支付金額買方應按照本合同約定的價格支付價款。房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）支票支付；（4）其他雙方約定的支付方式。2.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將價款支付至賣方指定的賬戶。逾期支付的，應當按照逾期天數計算違約金，違約金計算方式詳見本合同第十一條。第三條交付和支付價款的違約責任3.1賣方違約賣方未能按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應當按照買方遭受的損失向買方支付違約金。違約金計算方式詳見本合同第十一條。3.2買方違約買方未能按照本合同約定時間、方式支付價款的，應當按照逾期天數向賣方支付違約金。違約金計算方式詳見本合同第十一條。第四條交付和支付價款的爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決交付和支付價款過程中的爭議。4.2調解解決如雙方協(xié)商不成，可以申請房地產交易中心進行調解。調解不成的，雙方可以選擇仲裁或者訴訟解決。4.3仲裁解決雙方同意將未能通過協(xié)商和調解解決的爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。第五條房屋交付的證明5.1交付證明的提供賣方應在交付時向買方提供房屋交付證明。交付證明應包括房屋所有權證、房屋質量保證書等相關文件。5.2交付證明的保管買方應妥善保管交付證明，如因保管不善導致交付證明遺失的，買方應承擔相應責任。第六條價款支付的憑證6.1支付憑證的提供買方在支付價款時，應要求賣方提供收款憑證。收款憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等相關文件。6.2支付憑證的保管賣方應妥善保管支付憑證，如因保管不善導致支付憑證遺失的，賣方應承擔相應責任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更要求的，應當以書面形式通知對方。變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的轉讓9.1轉讓條件任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，除非經對方書面同意。9.2轉讓手續(xù)轉讓本合同時，轉讓方應向另一方提供書面轉讓申請，并按照本合同約定的交付和支付方式完成轉讓手續(xù)。第十條合同的終止10.1終止條件（1）合同約定的交付和支付義務全部履行完畢；（2）合同依法被解除或終止；（3）合同約定的其他終止條件。10.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理權屬轉移手續(xù)、退還押金、支付違約金等。第十一條違約金和損害賠償11.1違約金的計算違約金按照合同總價款的____%計算，具體計算方式如下：（1）逾期交付的，按照逾期天數計算；（2）逾期支付的，按照逾期支付金額的____%計算。11.2損害賠償的范圍一方違約造成對方損失的，違約方應承擔損害賠償責任。損害賠償范圍包括實際損失、預期利益損失、合理費用等。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同的解釋13.1合同文字解釋本合同的文字解釋權歸雙方共同所有。13.2合同條款解釋對本合同條款的解釋應遵循合同的整體內容，包括合同的、、附件等。第十四條合同的附件14.1附件內容附件包括本合同的補充協(xié)議、房屋附屬設施清單、重要承諾等。14.2附件的保管附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自修改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、銀行、行政機關等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方，并告知對方。16.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責和義務。16.3第三方費用第三方費用由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔。第十七條第三方責任的限制17.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為委托協(xié)議約定的金額。17.2第三方責任限制第三方僅對其在履行委托協(xié)議過程中產生的違約行為承擔責任。第十八條第三方違約的處理18.1第三方違約第三方未能按照委托協(xié)議約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可以依法采取措施，包括但不限于仲裁或訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是委托關系，第三方獨立承擔其行為產生的法律后果。19.2第三方與甲乙方責任的劃分第三方因履行委托協(xié)議產生的責任，由第三方獨立承擔。甲乙方之間的合同關系不受第三方行為影響。第二十條第三方介入的變更20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應按照本合同第十六條的程序選擇并告知對方。20.2第三方變更通知甲乙方應在變更第三方后____個工作日內，將變更情況通知對方。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方終止本合同約定的第三方職責履行完畢后，第三方介入終止。21.2第三方終止后的處理第三方終止后，甲乙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理權屬轉移手續(xù)、退還押金、支付違約金等。第二十二條第三方介入的違約金和損害賠償22.1第三方違約金計算第三方違約金按照委托協(xié)議的約定計算。22.2第三方損害賠償范圍第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應承擔損害賠償責任。損害賠償范圍包括實際損失、預期利益損失、合理費用等。第二十三條第三方介入的合同解釋23.1第三方合同解釋本合同中關于第三方的條款的解釋，應遵循本合同的整體內容，包括合同的、、附件等。23.2第三方合同條款解釋第二十四條第三方介入的附件24.1第三方附件內容附件包括第三方提供的報告、評估意見、證明文件等。24.2第三方附件的保管附件由甲乙方按照委托協(xié)議的約定共同保管，任何一方不得擅自修改或銷毀。第二十五條第三方介入的生效25.1第三方生效條件本合同關于第三方介入的修正自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2第三方生效時間本合同關于第三方介入的修正自____年____月____日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋質量保證書附件三：家具、家電清單附件四：交付證明附件五：支付憑證附件六：委托協(xié)議附件七：第三方提供的報告附件八：第三方提供的評估意見附件九：第三方提供的證明文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：證明房屋的所有權歸屬，需提供正本供甲乙方查驗。2.房屋質量保證書：保證房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，提供正本供甲乙方查驗。3.家具、家電清單：詳細列出房屋內家具、家電的名稱、數量和規(guī)格，供甲乙方確認。4.交付證明：證明房屋已按照約定條件交付，提供正本供甲乙方保管。5.支付憑證：證明價款已按照約定方式支付，提供正本供甲乙方保管。6.委托協(xié)議：明確第三方的職責和義務，甲乙方應共同簽訂并保管。9.第三方提供的證明文件：證明第三方已按照約定履行義務的文件，供甲乙方保管。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應按照逾期天數向買方支付違約金。例如，約定交付時間為____年____月____日，實際交付時間為____年____月____日，逾期天數為____天，違約金計算方式詳見本合同第十一條。2.逾期支付買方未能按照本合同約定時間、方式支付價款的，應當按照逾期天數向賣方支付違約金。例如，約定支付時間為____年____月____日，實際支付時間為____年____月____日，逾期天數為____天，違約金計算方式詳見本合同第十一條。3.不符合交付條件交付時，房屋不符合本合同約定的交付條