2024版租賃物業(yè)裝修管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃物業(yè)裝修管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及裝修范圍1.1物業(yè)基本情況1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間第五條裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工期限5.2裝修施工單位要求5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修驗(yàn)收時(shí)間第六條物業(yè)維護(hù)及管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全規(guī)定第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及裝修范圍1.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于____________（具體地址），物業(yè)總面積為____________平方米，租賃面積為____________平方米。物業(yè)現(xiàn)狀為____________（物業(yè)現(xiàn)狀描述），租賃人應(yīng)充分了解并接受物業(yè)現(xiàn)狀。1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)租賃人在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍包括：____________（具體裝修范圍）。裝修標(biāo)準(zhǔn)為：____________（裝修標(biāo)準(zhǔn)描述），租賃人應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____________年____________月____________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____________元，共計(jì)____________元（大寫：____________元）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________3.3租金支付時(shí)間租賃人應(yīng)在每月的____________日前支付當(dāng)月租金。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額裝修費(fèi)用共計(jì)____________元（大寫：____________元）。4.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間租賃人應(yīng)在裝修開始前支付裝修費(fèi)用。第五條裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工期限裝修施工期限為____________個(gè)月，自____________年____________月____________日開始施工。5.2裝修施工單位要求租賃人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照____________（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)名稱）執(zhí)行。5.4裝修驗(yàn)收時(shí)間裝修驗(yàn)收時(shí)間為____________年____________月____________日。第六條物業(yè)維護(hù)及管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維護(hù)責(zé)任，保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)因租賃人原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。6.2物業(yè)管理事項(xiàng)租賃人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：____________（物業(yè)管理事項(xiàng)列舉）。第七條保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)范圍包括但不限于：____________（保險(xiǎn)范圍列舉）。7.2安全規(guī)定租賃人應(yīng)遵守安全規(guī)定，包括但不限于：____________（安全規(guī)定列舉）。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）租賃人違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，出租人要求解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）租賃人未按照約定支付租金；（2）租賃人未按照約定進(jìn)行裝修；（3）租賃人違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用；（4）租賃人違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金的____________%；（2）賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過____________（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)____________（法律適用）。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸____________（解釋權(quán)歸屬方）。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方的其他約定事項(xiàng)如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為____________年____________月____________日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未履行合同約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式（1）中介方推薦或介紹第三方；（2）甲乙雙方自行選擇第三方；（3）其他合法方式。2.2第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同；（3）第三方按照合同約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條第三方合同及責(zé)任劃分3.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方因未履行本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方因履行合同導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)合同中予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方違約處理（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益保護(hù)（1）第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方違反合同約定的要求；（3）第三方在履行合同過程中，受到損害的，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條甲乙方義務(wù)及責(zé)任7.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行本合同約定而導(dǎo)致第三方損失的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過____________（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。第九條法律適用及解釋9.1法律適用本合同及第三方合同適用中華人民共和國(guó)____________（法律適用）。9.2合同解釋權(quán)歸屬本合同及第三方合同的解釋權(quán)歸____________（解釋權(quán)歸屬方）。第十條其他約定10.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方與第三方之間的其他約定事項(xiàng)如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十一條附件11.1附件清單附件清單如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期為____________年____________月____________日。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、面積、現(xiàn)狀等。附件二：裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)說明書詳細(xì)列出裝修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修的具體項(xiàng)目、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：租金支付憑證證明租金支付的憑證，包括支付的金額、支付的時(shí)間和支付的方式等。附件四：裝修費(fèi)用支付憑證證明裝修費(fèi)用支付的憑證，包括支付的金額、支付的時(shí)間和支付的方式等。附件五：裝修施工單位資質(zhì)證明證明裝修施工單位的資質(zhì)，包括資質(zhì)證書的復(fù)印件等。附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明裝修已經(jīng)完成的報(bào)告，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的人員和驗(yàn)收的結(jié)果等。附件七：物業(yè)維護(hù)及管理規(guī)則詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)和管理的規(guī)定，包括維護(hù)的責(zé)任、管理的項(xiàng)目等。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件證明已經(jīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)的金額等。附件九：安全規(guī)定說明書詳細(xì)列出安全的規(guī)定，包括安全的要求、安全的措施等。附件十：合同變更協(xié)議證明合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間等。附件十一：合同解除協(xié)議證明合同解除的協(xié)議，包括解除的原因、解除的時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人未按照約定支付租金。2.租賃人未按照約定進(jìn)行裝修。3.租賃人違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用。4.租賃人違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃人未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)要求租賃人支付違約金，違約金為租金的10%。2.租賃人未按照約定進(jìn)行裝修的，出租人有權(quán)要求租賃人支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的10%。