2024版房屋購(gòu)買(mǎi)合同范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋購(gòu)買(mǎi)合同范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式2.4購(gòu)買(mǎi)方戶籍所在地第三條出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)3.3出售方聯(lián)系方式3.4出售方戶籍所在地第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3貸款金額及還款方式4.4剩余房款支付時(shí)間及方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用5.4過(guò)戶所需材料第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條雙方聲明及承諾10.1出售方聲明及承諾10.2購(gòu)買(mǎi)方聲明及承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件11.4出售方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本送達(dá)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：出售方保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：X2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)：2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X2.4購(gòu)買(mǎi)方戶籍所在地：省市區(qū)路號(hào)第三條出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份證號(hào)：3.3出售方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X3.4出售方戶籍所在地：省市區(qū)路號(hào)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）4.2首付款金額及支付時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元整，支付至出售方指定的銀行賬戶。4.3貸款金額及還款方式：購(gòu)買(mǎi)方如需貸款，貸款金額不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%，具體貸款額度、還款方式及利息由購(gòu)買(mǎi)方與銀行協(xié)商確定。4.4剩余房款支付時(shí)間及方式：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款萬(wàn)元整支付至出售方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出售方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本居住條件。5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。5.4過(guò)戶所需材料：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照出售方提供的過(guò)戶指南，準(zhǔn)備并提交相關(guān)過(guò)戶材料。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.2保修范圍及期限：房屋質(zhì)量保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。6.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)立即通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的書(shū)面文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條雙方聲明及承諾10.1出售方聲明及承諾：出售方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2購(gòu)買(mǎi)方聲明及承諾：購(gòu)買(mǎi)方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；按照約定支付房款及履行相關(guān)合同義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方提供有效的身份證明復(fù)印件。11.4出售方身份證明復(fù)印件：出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供有效的身份證明復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起視為生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為零。14.3合同副本送達(dá)及保管方式：本合同副本無(wú)需送達(dá)及保管，雙方按照正本履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息提供、盡職調(diào)查、評(píng)估、貸款協(xié)調(diào)、過(guò)戶協(xié)助等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制適用：本條款規(guī)定的第三方責(zé)任限制適用于所有第三方提供的服務(wù)。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果向乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與雙方：第三方不作為合同當(dāng)事人，不對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，除非存在故意或重大過(guò)失。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法尋求救濟(jì)。第二十條第三方變更20.2第三方變更程序：甲方和乙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確新第三方，并通知對(duì)方。第二十一條第三方介入的額外條款21.1額外條款內(nèi)容：根據(jù)本合同第三方介入的情況，甲方和乙方可以協(xié)商增加額外的條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2額外條款的訂立：額外條款應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立。第二十二條第三方介入的說(shuō)明22.1第三方介入說(shuō)明：本合同涉及的第三方介入，甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限制。22.2第三方介入的披露：甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋購(gòu)買(mǎi)合同的相關(guān)信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。第二十三條第三方資料保管23.1第三方資料：甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方提供的服務(wù)相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文件、發(fā)票、收據(jù)等。23.2資料保管期限：資料保管期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第二十四條第三方爭(zhēng)議解決24.1第三方爭(zhēng)議：如發(fā)生與第三方服務(wù)相關(guān)的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。24.2第三方爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，甲方和乙方可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十五條第三方責(zé)任免除25.1免除條件：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法克服的客觀原因?qū)е挛茨苈男谢蜓舆t履行服務(wù)義務(wù)。25.2免除程序：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，評(píng)估第三方的免責(zé)條件，并簽署書(shū)面協(xié)議。第二十六條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)26.1評(píng)價(jià)內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行評(píng)價(jià)。26.2評(píng)價(jià)反饋：甲方和乙方應(yīng)將評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方，以便第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明出售方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為房屋土地使用權(quán)的證明，用于證明出售方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明購(gòu)買(mǎi)方的身份信息，確保購(gòu)買(mǎi)方的合法性。附件四：出售方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明出售方的身份信息，確保出售方的合法性。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，須為原件。附件說(shuō)明：用于客觀評(píng)估房屋的價(jià)值，作為確定房屋交易價(jià)格的依據(jù)。附件六：貸款銀行同意貸款證明附件要求：由貸款銀行出具，須為原件。附件說(shuō)明：證明貸款銀行同意向購(gòu)買(mǎi)方提供貸款，并明確貸款額度、還款方式等條件。附件七：過(guò)戶機(jī)構(gòu)受理證明附件要求：由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，須為原件。附件說(shuō)明：證明過(guò)戶機(jī)構(gòu)已受理房屋過(guò)戶申請(qǐng)，并明確過(guò)戶流程及費(fèi)用。附件八：中介服務(wù)合同附件要求：如有中介參與，須為原件。附件說(shuō)明：明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，作為中介服務(wù)違約責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量提供服務(wù)。4.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)的1%至5%計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.遲延履行違約金：遲延履行違約金按每日合同總價(jià)款的0.01%計(jì)算。3.第三方服務(wù)違約：第三方服務(wù)費(fèi)用不予退還，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。4.信息不實(shí)責(zé)任：如甲方提供的個(gè)人信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金。5.服務(wù)費(fèi)用拖欠：乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方延遲交付房屋超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)支付乙方違約金。5.若乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版房屋購(gòu)買(mǎi)合同范例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3價(jià)款金額2.4支付方式第三條：房屋權(quán)利及瑕疵擔(dān)保3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2出賣(mài)人權(quán)益擔(dān)保3.3買(mǎi)受人權(quán)益保障第四條：違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約4.2買(mǎi)受人違約4.3違約賠償方式第五條：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2管轄法院第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：房屋登記及過(guò)戶7.1登記機(jī)構(gòu)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后處置第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2配套設(shè)施9.3房屋使用及維護(hù)第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1簽署時(shí)間11.2修改條件11.3補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本保管方第十四條：合同的解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除和終止后處置第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息房屋位于（省/市/區(qū)）的（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），房屋的基本情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積）平方米；房屋用途：（房屋用途），規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途）；房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀），裝修情況為（裝修情況）；房屋所有權(quán)：（房屋所有權(quán)），所有權(quán)人為（所有權(quán)人）。第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，在（交付時(shí)間）前將房屋交付給買(mǎi)受人。2.2交付條件房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；房屋符合規(guī)劃用途，具備入住條件；房屋裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3價(jià)款金額買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，支付房屋價(jià)款共計(jì)（價(jià)款金額）元整。2.4支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：（轉(zhuǎn)賬金額）元至出賣(mài)人指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：（現(xiàn)金金額）元交給出賣(mài)人或其授權(quán)代表。第三條：房屋權(quán)利及瑕疵擔(dān)保3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款后，出賣(mài)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。3.2出賣(mài)人權(quán)益擔(dān)保出賣(mài)人保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，且房屋不存在任何法律糾紛。3.3買(mǎi)受人權(quán)益保障買(mǎi)受人支付價(jià)款后，有權(quán)按照本合同約定，要求出賣(mài)人履行交付房屋的義務(wù)，并保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益。第四條：違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常入住的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為價(jià)款的（百分比）%。4.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同約定支付價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為價(jià)款的（百分比）%。4.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2管轄法院本合同的簽訂地為（簽訂地），雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：房屋登記及過(guò)戶8.1登記機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。8.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（過(guò)戶時(shí)間）內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除本合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效后處置合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)及物品。第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)買(mǎi)受人自交付之日起，享有物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)權(quán)利，并按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2配套設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)保證房屋周邊的配套設(shè)施符合合同約定，確保買(mǎi)受人正常居住使用。10.3房屋使用及維護(hù)買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1簽署時(shí)間本合同于（簽署時(shí)間）由雙方簽署。11.2修改條件本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：（副本份數(shù)）份，分別由雙方留存。第十三條：合同的保管13.1合同正本保管方本合同正本由（保管方）保管。13.2合同副本保管方本合同副本由（保管方）保管。第十四條：合同的解除和終止14.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同；依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。14.2合同終止條件雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.3解除和終止后處置合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)及物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、查閱合同相關(guān)資料等。第二條：第三方介入方式及義務(wù)2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、協(xié)助驗(yàn)收等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額約定雙方約定第三方責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）元。第三方責(zé)任限額為上限，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：第三方應(yīng)支付的違約金=第三方責(zé)任限額×違約程度×違約天數(shù)。第五條：第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同約定。5.2第三方權(quán)益變更若甲乙雙方需變更與第三方的合同約定，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條：第三方解除及終止合同6.1第三方解除合同第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定解除合同。解除合同的，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）天通知甲乙雙方。6.2第三方終止合同第三方在合同履行過(guò)程中，因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。第七條：第三方解除及終止后的處理7.1解除及終止后處理第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)及物品。7.2解除及終止后權(quán)益處置第三方解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。第八條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充8.1簽署時(shí)間本附加條款于（簽署時(shí)間）由雙方簽署。8.2修改條件本附加條款的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3補(bǔ)充協(xié)議本附加條款的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條：合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)本附加條款副本份數(shù)：（副本份數(shù)）份，分別由雙方留存。第十條：合同的保管10.1合同正本保管方本附加條款正本由（保管方）保管。10.2合同副本保管方本附加條款副本由（保管方）保管。第十一條：合同的解除和終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。11.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3解除和終止后處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本附加條款約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)及物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：房屋所有權(quán)證須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙雙方均應(yīng)妥善保管。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人的身份證明原件及復(fù)印件。附件要求：身份證明須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的代表資格及合同簽訂權(quán)限。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片。附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，數(shù)量不少于（具體數(shù)量）張。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：房屋裝修平面圖附件內(nèi)容：房屋裝修平面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件要求：圖紙應(yīng)清晰明了，符合實(shí)際裝修需求。附件說(shuō)明：房屋裝修平面圖用于指導(dǎo)實(shí)際裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量。附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同原件及復(fù)印件。附件要求：物業(yè)服務(wù)合同須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是買(mǎi)受人享受物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。附件六：房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)清單。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)和金額。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)清單用于明確過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同原件及復(fù)印件，以及其他相關(guān)金融文件。附件要求：貸款合同須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)受人獲取貸款的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.出賣(mài)人未按照約定承擔(dān)房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任；3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；4.買(mǎi)受人未按照約定使用、維護(hù)房屋；5.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付的違約金=（價(jià)款金額/100）×違約程度×違約天數(shù)。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金按照合同價(jià)款的（百分比）計(jì)算。如果買(mǎi)受人未按照合同約定支付價(jià)款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金按照合同價(jià)款的（百分比）計(jì)算。全文完。2024版房屋購(gòu)買(mǎi)合同范例2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房屋1.4過(guò)戶費(fèi)1.5交易日第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款利率3.6還款方式3.7尾款第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間第五條甲方義務(wù)5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋維修責(zé)任5.3配合過(guò)戶手續(xù)5.4保證房屋質(zhì)量第六條乙方義務(wù)6.1支付交易款項(xiàng)6.2辦理貸款手續(xù)6.3配合交付及過(guò)戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)11.4其他費(fèi)用第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房屋：指甲方持有的，具備合法產(chǎn)權(quán)證明的，位于_______（具體地址）的_______（具體房號(hào)）房產(chǎn)。1.4過(guò)戶費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)方支付給相關(guān)部門(mén)的費(fèi)用。1.5交易日：指雙方約定的完成房屋交易的具體日期。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（具體地址）的_______（具體房號(hào)）房產(chǎn)。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。2.5房屋使用情況：現(xiàn)用途為_(kāi)______，甲方承諾在交付前將房屋清空，并保證房屋內(nèi)無(wú)任何法律糾紛及占用情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），定金支付后，雙方應(yīng)開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.4貸款金額：買(mǎi)方申請(qǐng)貸款的金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.5貸款利率：買(mǎi)方所申請(qǐng)貸款的利率為_(kāi)______%。3.6還款方式：買(mǎi)方選擇的還款方式為_(kāi)______。3.7尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條甲方義務(wù)5.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。5.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3配合過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.4保證房屋質(zhì)量：甲方承諾所售房屋不存在法律糾紛、租賃占用、違章建筑等情況，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。第六條乙方義務(wù)6.1支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付交易款項(xiàng)。6.2辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。6.3配合交付及過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同續(xù)約：如雙方同意在合同終止后繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：本房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（具體描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、主要材料、裝修時(shí)間等）。11.2家具家電清單：雙方確認(rèn)的家具家電清單詳見(jiàn)附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)：本房屋物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整。11.4其他費(fèi)用：雙方確認(rèn)的其他費(fèi)用詳見(jiàn)附件。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________身份證號(hào)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________身份證號(hào)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第十三條合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、家具家電清單、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)、其他相關(guān)文件等。第十四條其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。除本合同另有規(guī)定外，雙方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同條款不與本合同相沖突，并書(shū)面通知對(duì)方。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并履行相應(yīng)的義務(wù)。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方如存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)賠償責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3甲乙雙方如因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙雙方如與第三方解除合同，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第八條第三方違