2024年度建筑工程合同某市中心商業(yè)大廈施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同某市中心商業(yè)大廈施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概況1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3工程名稱與地點(diǎn)1.4工程性質(zhì)與規(guī)模1.5工程預(yù)算與投資第二條合同條款2.1承包范圍與內(nèi)容2.2工程進(jìn)度與工期2.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.4材料供應(yīng)與質(zhì)量2.5施工安全與環(huán)保第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)與調(diào)整3.2預(yù)付款與支付條件3.3工程進(jìn)度款與支付條件3.4竣工結(jié)算與支付條件3.5違約金與賠償?shù)谒臈l合同變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3變更與解除的雙方責(zé)任第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3不可抗力導(dǎo)致的違約5.4爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)第六條合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件第七條保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3違約保密條款的賠償?shù)诎藯l知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)8.2侵權(quán)責(zé)任與賠償?shù)诰艞l施工圖紙與技術(shù)文件9.1圖紙的提供與接收9.2技術(shù)文件的提供與接收9.3圖紙與技術(shù)文件的修改與補(bǔ)充第十條工程驗(yàn)收與保修10.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序10.2工程保修范圍與期限10.3保修責(zé)任與賠償?shù)谑粭l甲方代表的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方代表的職責(zé)與權(quán)限11.2甲方代表的更換與通知第十二條乙方代表的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方代表的職責(zé)與權(quán)限12.2乙方代表的更換與通知第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的條件與程序第十四條其他條款14.1不可抗力事件的處理14.2合同的完整性與沖突解決14.3合同的書面形式與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概況1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為：某市商業(yè)發(fā)展有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，注冊(cè)地址：某市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：。甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備從事本合同項(xiàng)下的建筑工程的相應(yīng)資質(zhì)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為：某建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，注冊(cè)地址：某市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：。乙方為合法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備從事本合同項(xiàng)下的建筑工程的相應(yīng)資質(zhì)。1.3工程名稱與地點(diǎn)工程名稱為：某市中心商業(yè)大廈建筑工程。工程地點(diǎn)位于某市區(qū)路號(hào)。1.4工程性質(zhì)與規(guī)模本工程性質(zhì)為商業(yè)辦公建筑，主要包括地上層、地下層，總建筑面積為平方米。工程規(guī)模按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)文件執(zhí)行。1.5工程預(yù)算與投資本工程預(yù)算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。工程投資由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)。第二條合同條款2.1承包范圍與內(nèi)容乙方承包本工程的施工任務(wù)，包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、智能化工程等。具體承包范圍和內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和技術(shù)文件為準(zhǔn)。2.2工程進(jìn)度與工期本工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日，計(jì)劃竣工日期為2024年X月X日。工程實(shí)際進(jìn)度和工期按照甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。2.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量的具體要求以甲方提供的施工圖紙和技術(shù)文件為準(zhǔn)。2.4材料供應(yīng)與質(zhì)量乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求更換不符合質(zhì)量要求的材料。2.5施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故，不影響周邊環(huán)境和居民生活。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)與調(diào)整本合同總價(jià)為人第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)雙方同意，本工程所涉及的工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)文件、工藝方法等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律明確規(guī)定屬于一方所有外，均屬于甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露給第三方。8.2侵權(quán)責(zé)任與賠償乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付賠償金，甲方有權(quán)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)金額。第九條施工圖紙與技術(shù)文件9.1圖紙的提供與接收甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度需要，向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)文件。乙方應(yīng)在收到圖紙和技術(shù)文件后及時(shí)進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。9.2技術(shù)文件的提供與接收甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的技術(shù)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)說明書、施工方案、施工工藝等。乙方應(yīng)按照技術(shù)文件要求進(jìn)行施工。9.3圖紙與技術(shù)文件的修改與補(bǔ)充第十條工程驗(yàn)收與保修10.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序本工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。甲方應(yīng)組織專業(yè)驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作，并提供必要的資料和說明。10.2工程保修范圍與期限本工程保修期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3保修責(zé)任與賠償乙方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未按時(shí)保修或修復(fù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十一條甲方代表的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方代表的職責(zé)與權(quán)限甲方代表負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。甲方代表有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的問題提出整改要求，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。11.2甲方代表的更換與通知甲方代表的更換應(yīng)書面通知乙方。更換后的甲方代表享有與原代表同等的權(quán)利和義務(wù)。第十二條乙方代表的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方代表的職責(zé)與權(quán)限乙方代表負(fù)責(zé)本工程的日常管理工作，包括但不限于施工組織、人員調(diào)配、質(zhì)量控制等。乙方代表應(yīng)確保施工過程中的各項(xiàng)工作符合甲方要求。12.2乙方代表的更換與通知乙方代表的更換應(yīng)書面通知甲方。更換后的乙方代表享有與原代表同等的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按照甲方提出的程序和要求進(jìn)行。13.2合同繼承的條件與程序本合同在履行過程中，如甲方發(fā)生合并、分立等法律變更，本合同由變更后的主體繼承。繼承主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)和責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力事件的處理不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和價(jià)款。14.2合同的完整性與沖突解決本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。如本合同與其他文件發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同的書面形式與副本本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效，副本均具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接參與合同簽訂的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方參與本合同的實(shí)施，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）具備完成相應(yīng)任務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）不影響本合同的正常履行；（3）不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲方或乙方的協(xié)議約定，完成相應(yīng)的任務(wù)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。如第三方的工作成果不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有按約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)視甲方為合同一方，遵守合同約定，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視乙方為合同一方，遵守合同約定，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不得改變本合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。5.3第三方介入不得影響本合同的解除、終止或轉(zhuǎn)讓。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確。如第三方的工作成果不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但總額不應(yīng)超過第三方應(yīng)支付的報(bào)酬金額。6.2第三方對(duì)第三方自己的責(zé)任限額第三方對(duì)其自己的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確。如第三方的工作成果導(dǎo)致第三方自己遭受損失，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。一旦第三方介入終止，第三方應(yīng)將工作成果及相關(guān)資料完整地移交給甲乙雙方。7.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。一旦第三方介入解除，第三方應(yīng)立即停止工作，并將已取得的所有資料和成果歸還或轉(zhuǎn)交給甲乙雙方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定處理違約事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議與本合同的關(guān)系第三方爭(zhēng)議不影響本合同的履行。本合同的履行應(yīng)遵循合同約定，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充10.1第三方介入的合同修改甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議不得與本合同相抵觸。如第三方要求修改本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議如有補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的技術(shù)、商業(yè)等保密信息承擔(dān)保密第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)文件2.材料采購(gòu)清單和標(biāo)準(zhǔn)3.施工組織設(shè)計(jì)方案4.施工安全技術(shù)措施5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程保修合同8.第三方介入?yún)f(xié)議9.支付擔(dān)保函10.履約擔(dān)保函11.合同履行過程中的變更協(xié)議12.合同履行過程中的解除協(xié)議13.合同履行過程中的終止協(xié)議14.合同履行過程中的違約責(zé)任認(rèn)定書15.工程竣工決算報(bào)告16.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17.工程保修責(zé)任確認(rèn)書18.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書19.保密協(xié)議20.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。甲方未能按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。乙方未能按照合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。乙方未