2024年度空間租賃與使用許可合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度空間租賃與使用許可合同本合同目錄一覽第一條租賃與使用許可1.1租賃物及地點(diǎn)1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條使用許可范圍3.1使用許可的標(biāo)的3.2使用許可的期限3.3使用許可的條件第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)理賠的程序第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露責(zé)任第十四條通知與送達(dá)14.1通知的方式14.2送達(dá)的地點(diǎn)14.3送達(dá)的期限第一部分：合同如下：第一條租賃與使用許可1.1租賃物及地點(diǎn)租賃物為位于【填寫地址】的【填寫建筑物名稱或編號(hào)】，租賃面積為【填寫面積】。租賃物及地點(diǎn)的具體描述載明在附件一。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.3租賃用途承租方同意將租賃物僅用于【填寫具體用途】之目的，且不得改變租賃物的現(xiàn)狀。承租方不得將租賃物用作任何非法或違反當(dāng)?shù)胤伞⒎ㄒ?guī)的活動(dòng)。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫金額】，租金標(biāo)準(zhǔn)載明在附件二。租金支付期限為一個(gè)自然月，每月的租金應(yīng)在次月【填寫截止日期】前支付完畢。2.2租金支付期限如前所述，每月的租金應(yīng)在次月【填寫截止日期】前支付完畢。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租方指定的賬戶或地點(diǎn)。支付憑證應(yīng)由承租方保留以備日后查核。第三條使用許可范圍3.1使用許可的標(biāo)的出租方授予承租方【填寫使用標(biāo)的】的使用許可，該許可范圍載明在附件三。3.2使用許可的期限使用許可的有效期與租賃期限相同，自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。3.3使用許可的條件承租方在使用許可范圍內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但必須遵守本合同條款及任何適用的法律法規(guī)。承租方不得將使用許可轉(zhuǎn)讓給任何第三方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方遵守租賃條款。出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物處于適租狀態(tài)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)遵守租賃條款。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和安全設(shè)備。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、家具和設(shè)備的維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持承租方應(yīng)購買并維持一份合適的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和其他常見的風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，并確保出租方為該保險(xiǎn)的共保人。6.2保險(xiǎn)理賠的程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)提交必要的文件和信息。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何合同條款的變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。雙方同意，如遇特殊情況，可通過協(xié)商一致的方式變更合同條款。8.2合同解除的條件1.如一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。2.如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方同意，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附件本合同的附件包括但不限于：租賃物描述、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、使用許可范圍等。附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確本合同中未涉及的事宜。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)遵循第八條的規(guī)定。12.3合同的終止條件合同終止應(yīng)遵循第八條的規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【填寫期限】。13.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條通知與送達(dá)14.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。14.2送達(dá)的地點(diǎn)雙方指定的送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3送達(dá)的期限任何通知或文件送達(dá)給對(duì)方后，對(duì)方應(yīng)在【填寫期限】?jī)?nèi)予以確認(rèn)收到。如對(duì)方未確認(rèn)收到，發(fā)送方有權(quán)視為對(duì)方已收到該通知或文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、咨詢方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，具體范圍包括但不限于上述類型。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃物交接的第三方；提供租賃物維修、保養(yǎng)服務(wù)的第三方；協(xié)助解決合同爭(zhēng)議的第三方；提供財(cái)務(wù)、法律咨詢的第三方；其他甲乙方同意的第三方介入情形。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入必須遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及本合同的約定。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)由于其自身原因?qū)е碌膿p失或損害的責(zé)任。第三方介入若未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)按照甲乙方的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他權(quán)益。3.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更如甲乙方同意變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并確保該變更協(xié)議與本合同相符。4.2第三方介入的合同解除如甲乙方同意解除第三方介入的服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條第三方介入的法律適用本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入的其他條款7.1附件本合同的附件可以包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件與本合同具有同等法律效力。7.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確本合同中未涉及的其他第三方介入事宜。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的生效、變更與終止8.1第三方介入的生效條件第三方介入自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。8.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更應(yīng)遵循第四條的規(guī)定。8.3第三方介入的終止條件第三方介入的終止應(yīng)遵循第四條的規(guī)定。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙方與第三方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限甲乙方與第三方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【填寫期限】。9.3保密信息的泄露責(zé)任如第三方泄露了甲乙方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的通知與送達(dá)10.1通知的方式甲乙方與第三方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)的地點(diǎn)甲乙方與第三方指定的送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3送達(dá)的期限任何通知或文件送達(dá)給對(duì)方后，對(duì)方應(yīng)在【填寫期限】?jī)?nèi)予以確認(rèn)收到。如對(duì)方未確認(rèn)收到，發(fā)送方有權(quán)視為對(duì)方已收到該通知或文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述本附件詳細(xì)描述租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出租金支付的標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和支付方式。附件三：使用許可范圍本附件明確使用許可的標(biāo)的、期限和條件。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配本附件詳細(xì)說明出租方和承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)購買與維持本附件明確保險(xiǎn)的購買、維持責(zé)任和理賠程序。附件六：爭(zhēng)議解決方式本附件詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件七：第三方介入服務(wù)內(nèi)容本附件詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和其他條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租方未能按照約定支付租金或未能合理使用租賃物。3.第三方介入未能按照約定提供服務(wù)或未能履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。2.違約