2024年度贈與合同（房產(chǎn)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贈與合同（房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條贈與物的描述1.1房產(chǎn)的地理位置1.2房產(chǎn)的面積1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的身份證明2.2贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3贈與人的義務(wù)和責(zé)任第三條受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人的身份證明3.2受贈人的接受贈與的條件3.3受贈人的義務(wù)和責(zé)任第四條贈與的方式和時間4.1贈與的方式4.2贈與的時間第五條贈與的交付和過戶5.1贈與的交付方式5.2贈與的過戶程序第六條贈與的稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與的稅費(fèi)種類6.2贈與的稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條贈與的違約責(zé)任7.1贈與人的違約行為7.2受贈人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效條件10.1合同生效的條件10.2合同生效的證明文件第十一條合同的期限11.1合同的期限規(guī)定第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承規(guī)定13.2合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2本合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條贈與物的描述1.1房產(chǎn)的地理位置該房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置東經(jīng)度分，北緯度分。1.2房產(chǎn)的面積該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)為普通住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。第二條贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的身份證明贈與人應(yīng)向受贈人提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。2.2贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證明贈與人應(yīng)向受贈人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3贈與人的義務(wù)和責(zé)任贈與人應(yīng)保證所贈房產(chǎn)的合法性，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。贈與人在贈與過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助受贈人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人的身份證明受贈人應(yīng)向贈與人提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。3.2受贈人的接受贈與的條件受贈人應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，按照贈與人提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3受贈人的義務(wù)和責(zé)任受贈人應(yīng)妥善保管贈與的房產(chǎn)，并按照贈與人的要求承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。受贈人不得將贈與的房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、抵押或者用作其他違法用途。第四條贈與的方式和時間4.1贈與的方式本合同采用房產(chǎn)過戶的方式進(jìn)行贈與。4.2贈與的時間贈與的時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條贈與的交付和過戶5.1贈與的交付方式贈與人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證明文件交付給受贈人，以便受贈人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2贈與的過戶程序受贈人應(yīng)按照贈與人提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。第六條贈與的稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與的稅費(fèi)種類贈與的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2贈與的稅費(fèi)承擔(dān)方式根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，贈與的稅費(fèi)由受贈人承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）受贈人應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納契稅，并在過戶手續(xù)完成后向贈與人提供契稅繳納憑證。（2）受贈人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納印花稅，并在過戶手續(xù)完成后向贈與人提供印花稅繳納憑證。（3）受贈人應(yīng)承擔(dān)因贈與房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)等。（4）受贈人應(yīng)承擔(dān)因贈與房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評估費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條贈與的違約責(zé)任7.1贈與人的違約行為贈與人如違反本合同的約定，未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受贈人的違約行為受贈人如違反本合同的約定，未能按照約定時間、方式完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或者未能按照約定承擔(dān)稅費(fèi)和費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。具體損失金額和承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為贈與人戶籍所在地或房產(chǎn)所在地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同的生效條件10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的證明文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的期限11.1合同的期限規(guī)定本合同的期限為贈與行為完成之日起至合同履行完畢之日止。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露、使用或允許第三方使用保密信息。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承規(guī)定本合同在贈與人死亡后，贈與人的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件清單本合同附件清單詳見附件，附件清單為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、會計師、評估師、稅務(wù)顧問、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)和相關(guān)服務(wù)，并確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其在合同履行過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他過錯導(dǎo)致的損失。但第三方對甲乙雙方的約定外的情況不負(fù)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付或按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度分階段支付。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，未能按照約定時間、方式完成服務(wù)，或者提供的信息有誤，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。具體損失金額和承擔(dān)方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第五條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅作為協(xié)助方，提供必要的服務(wù)和信息。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為贈與人戶籍所在地或房產(chǎn)所在地。第八條第三方介入的適用法律8.1第三方介入適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容，適用中華人民共和國法律。8.2法律適用解釋本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容，如發(fā)生法律適用解釋爭議，應(yīng)以中華人民共和國最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入合同變更的條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對第三方介入的條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2第三方介入合同解除的條件第十條第三方介入的合同生效條件10.1第三方介入合同生效的條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同生效的證明文件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的合同期限11.1第三方介入合同期限規(guī)定本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容，自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過戶申請表附件四：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：律師見證書附件七：中介服務(wù)合同附件八：稅務(wù)顧問咨詢費(fèi)收據(jù)附件九：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)收據(jù)附件十：其他相關(guān)文件和證明附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：作為合同附件，用于證明贈與物的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：作為合同附件，用于證明贈與物所占土地的使用權(quán)屬情況。附件三：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于申請房產(chǎn)過戶，需由甲乙雙方共同提交。附件四：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方了解并繳納過戶稅費(fèi)。附件五：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期應(yīng)為近期。說明：作為合同附件，用于證明贈與物的市場價值。附件六：律師見證書要求：由律師簽名并加蓋律師事務(wù)所公章。說明：用于證明合同的合法性、有效性，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。說明：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同作為附件。附件八：稅務(wù)顧問咨詢費(fèi)收據(jù)要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：用于證明稅務(wù)顧問咨詢費(fèi)的支付情況。附件九：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)收據(jù)要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的支付情況。附件十：其他相關(guān)文件和證明要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，應(yīng)能證明合同的履行情況。說明：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的其他文件和證明，如購房合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。2.贈與人提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件有誤或存在法律糾紛。3.贈與人未協(xié)助受贈人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.受贈人未能按照約定時間、方式完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.受贈人未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)和費(fèi)用。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)有誤。7.雙方未按照約