二零二四年度企業(yè)房屋租賃協(xié)議書（豪華版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)房屋租賃協(xié)議書（豪華版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護(hù)第八條房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所指租賃房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，包括但不限于【填寫具體棟數(shù)、門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【填寫實(shí)際面積】平方米，共有【填寫房間數(shù)量】間房間。1.3房屋用途租賃房屋用作【填寫用途，如辦公、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫具體年月日】起，至【填寫具體年月日】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方另有約定，租賃結(jié)束日期以雙方簽署的《終止協(xié)議》為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如30天、60天等】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付給【填寫支付對(duì)象，如房東、物業(yè)管理公司等】。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，【填寫退還押金的時(shí)間和方式】。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和小修。大修、中修指【填寫具體維修內(nèi)容】。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修，并應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，避免故意損壞。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜。第八條房屋變更8.1出租方變更如出租方需變更房屋所有權(quán)、使用性質(zhì)等影響承租方正常使用的，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】通知承租方，并協(xié)商解決。8.2承租方變更承租方如需轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】征得出租方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除通知合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：【填寫附加條款，如pets_allowed:no（不允許養(yǎng)寵物）】13.2附件本合同附件包括：【填寫附件名稱，如房屋照片、設(shè)施清單等】。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【填寫具體年月日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【填寫簽署地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所指第三方為【填寫第三方名稱】，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致承租方或出租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改，確保不影響租賃合同的履行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)出租方或承租方的損失賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同相抵觸。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】通知甲乙方。第七條終止和解除7.2甲乙方因第三方服務(wù)問題解除本合同，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本協(xié)議的簽訂、修改、解除、終止均需甲乙方協(xié)商一致。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙方在租賃過程中如有第三方介入，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，確保租賃合同的順利履行。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：設(shè)施清單附件三：租賃房屋平面圖附件四：租賃房屋使用規(guī)定附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：維修記錄附件八：租金支付證明附件九：押金支付證明附件十：合同解除證明附件一：房屋照片詳細(xì)要求：清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位的照片。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列舉租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)等信息。附件三：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示租賃房屋的布局和尺寸。附件四：租賃房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確租賃房屋的使用規(guī)定，包括禁止事項(xiàng)、愛護(hù)設(shè)施等內(nèi)容。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：展示租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。附件八：租金支付證明詳細(xì)要求：展示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件九：押金支付證明詳細(xì)要求：展示押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件十：合同解除證明詳細(xì)要求：展示合同解除的書面通知及雙方簽署的《終止協(xié)議》。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；2.出租方未能按照約定提供維修服務(wù)；3.承租方未能按照約定支付租金；4.承租方未能按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；5.第三方未能按照《第三方介入?yún)f(xié)議》提供服務(wù)；6.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)