房地產(chǎn)渠道分銷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)渠道分銷合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（渠道分銷商）名稱及地址第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷范圍2.2乙方分銷方式及渠道2.3甲方提供的支持與資源第三條分銷目標(biāo)3.1乙方的分銷數(shù)量目標(biāo)3.2甲方對乙方分銷業(yè)績的獎(jiǎng)勵(lì)政策第四條合同期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約條件第五條價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格5.2乙方支付甲方的方式及時(shí)間第六條銷售政策與服務(wù)6.1甲方提供的銷售政策6.2甲方提供的客戶服務(wù)第七條乙方義務(wù)7.1乙方的分銷責(zé)任7.2乙方的客戶服務(wù)責(zé)任第八條甲方義務(wù)8.1甲方的項(xiàng)目質(zhì)量保障8.2甲方的項(xiàng)目進(jìn)度保障第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供項(xiàng)目支持的違約責(zé)任9.2乙方未按約定完成分銷目標(biāo)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及商務(wù)信息的保密義務(wù)第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2雙方同意的爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_______1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）地址：_______1.2乙方（渠道分銷商）名稱：_______1.2乙方（渠道分銷商）地址：_______第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷范圍2.1.1甲方授權(quán)乙方在_______地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷。2.1.2分銷范圍包括但不限于：_______2.2乙方分銷方式及渠道2.2.1乙方將通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷。2.2.2乙方分銷渠道包括但不限于：_______2.3甲方提供的支持與資源2.3.1甲方將為乙方提供完整的項(xiàng)目資料、宣傳材料等必要的銷售支持。2.3.2甲方將確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，以支持乙方的分銷工作。第三條分銷目標(biāo)3.1乙方的分銷數(shù)量目標(biāo)3.1.1乙方在合同期限內(nèi)需完成不少于_______套的房地產(chǎn)銷售。3.2甲方對乙方分銷業(yè)績的獎(jiǎng)勵(lì)政策3.2.1甲方將根據(jù)乙方的分銷業(yè)績，提供相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)措施，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策如下：_______第四條合同期限4.1合同的有效期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。4.2合同的續(xù)約條件4.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第五條價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格5.1.1乙方銷售價(jià)格為每套_______元，具體價(jià)格以甲方提供的銷售價(jià)格為依據(jù)。5.2乙方支付甲方的方式及時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的_______日內(nèi)，向甲方支付銷售收入的一定比例作為分銷傭金。第六條銷售政策與服務(wù)6.1甲方提供的銷售政策6.1.1甲方將為乙方提供具有競爭力的銷售政策，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、銷售獎(jiǎng)勵(lì)等。6.2甲方提供的客戶服務(wù)6.2.1甲方將負(fù)責(zé)為客戶提供售前咨詢、售后服務(wù)等工作，以確?？蛻舻臐M意度。第八條甲方義務(wù)8.1甲方的項(xiàng)目質(zhì)量保障8.1.1甲方承諾所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在交付乙方分銷時(shí)，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。8.2甲方的項(xiàng)目進(jìn)度保障8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的建設(shè)及交付工作。8.2.2甲方應(yīng)提前通知乙方項(xiàng)目進(jìn)度及交付時(shí)間，以便乙方做好分銷準(zhǔn)備。第九條乙方義務(wù)9.1乙方的分銷責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售政策進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷。9.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成分銷目標(biāo)。9.2乙方的客戶服務(wù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)對客戶的咨詢和投訴進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。9.2.2乙方應(yīng)向客戶如實(shí)傳達(dá)甲方的銷售政策、價(jià)格等信息。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供項(xiàng)目支持的違約責(zé)任10.1.1如甲方未按約定提供銷售支持或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2乙方未按約定完成分銷目標(biāo)的違約責(zé)任10.2.1如乙方未按約定完成分銷目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件11.2.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及商務(wù)信息的保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用_______法律法規(guī)。13.2雙方同意的爭議解決方式13.2.1雙方同意如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，如合同中未涉及的事項(xiàng)，可通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。14.2雙方簽字蓋章后的合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同項(xiàng)下交易的各方，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件和方式2.1.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系和合同執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限制3.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。3.1.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙方的損失進(jìn)行賠償。3.2第三方對客戶的責(zé)任限制3.2.1第三方對客戶的責(zé)任限額應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。3.2.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)對客戶的損失進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。4.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同的履行和利益的分配。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方介入后，如發(fā)生損失或糾紛，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任劃分。4.2.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的協(xié)議、發(fā)票、付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2合同解除5.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方同意如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2第三方同意遵守上述爭議解決方式，并在發(fā)生爭議時(shí)積極配合甲乙雙方的處理。第七條保密義務(wù)7.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)對合同內(nèi)容及商務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為_______年。第八條其他條款8.1雙方同意，如合同中未涉及的事項(xiàng)，可通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。8.2雙方簽字蓋章后的合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：銷售政策及獎(jiǎng)勵(lì)方案附件三：分銷渠道及合作協(xié)議附件四：客戶服務(wù)指南附件五：項(xiàng)目進(jìn)度及交付時(shí)間表附件六：合同履行證明文件附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明附件九：保密協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、地理位置、配套設(shè)施等，并提供電子版和紙質(zhì)版。附件二：銷售政策及獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)要求：銷售政策應(yīng)明確銷售價(jià)格、付款方式、折扣優(yōu)惠等，獎(jiǎng)勵(lì)方案應(yīng)詳細(xì)說明獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件三：分銷渠道及合作協(xié)議詳細(xì)要求：分銷渠道應(yīng)包括分銷商名稱、地址、聯(lián)系方式等，合作協(xié)議應(yīng)明確分銷商的權(quán)利和義務(wù)、分銷數(shù)量目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)政策等。附件四：客戶服務(wù)指南詳細(xì)要求：客戶服務(wù)指南應(yīng)包括售前咨詢、售后服務(wù)、投訴處理等內(nèi)容，并提供客戶服務(wù)電話。附件五：項(xiàng)目進(jìn)度及交付時(shí)間表詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度及交付時(shí)間表應(yīng)明確項(xiàng)目的建設(shè)階段、交付日期等，并提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的更新。附件六：合同履行證明文件詳細(xì)要求：合同履行證明文件應(yīng)包括銷售業(yè)績報(bào)告、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、付款憑證等，以證明合同的履行情況。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)要求：爭議解決方式詳細(xì)說明應(yīng)包括仲裁委員會(huì)的選擇、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)的履行等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、劃分說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目支持或服務(wù)2.乙方未按約定完成分銷目標(biāo)3.乙方未按約定支付分銷傭金4.甲方未按約定交付項(xiàng)目或延遲交付5.甲方提供的項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定6.乙方未按約定提供客戶服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求7.雙方未按約定履行合同的其他條款違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.違約造成的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)