二零二四年度房屋租賃合同及范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同及范本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元。2.2租金支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬戶名稱：；賬號(hào)：X。第三條押金及退還3.1押金金額：租賃押金為人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意，且轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合出租人的要求。6.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或依法解除。9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因和日期。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、押金未退還、擅自轉(zhuǎn)租等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常等。第十三條附件13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽字：甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________見證人：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在租賃過程中參與并提供服務(wù)或履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方服務(wù)及義務(wù)2.1第三方服務(wù)：第三方根據(jù)本合同的約定，向甲方或乙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)保障等。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額根據(jù)具體服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任限制：除非本合同有明確約定，第三方對甲方或乙方不承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.3第三方服務(wù)通知：第三方開始提供服務(wù)前，應(yīng)通知甲方和乙方。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更程序：如甲方或乙方希望變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方并征得對方同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為。6.2第三方終止程序：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商終止第三方服務(wù)，并與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方終止責(zé)任：第三方在終止服務(wù)前應(yīng)完成已承諾的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方向甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方建立服務(wù)合同關(guān)系。7.2第三方與乙方：第三方向乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方建立服務(wù)合同關(guān)系。7.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方或乙方提供服務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為。8.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：第三方介入引起的爭議，訴訟地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十條第三方介入的其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件。10.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等實(shí)際情況的照片。1.2照片數(shù)量：不少于五張。1.3照片要求：清晰、真實(shí)、無修改。附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)內(nèi)容：載明租賃押金的金額、收款人、收款日期等信息。2.2收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票，加蓋收款方財(cái)務(wù)章。附件三：租金支付憑證3.1支付憑證內(nèi)容：載明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.2支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件四：房屋維修記錄4.1維修記錄內(nèi)容：載明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。4.2維修記錄要求：正規(guī)維修發(fā)票或維修報(bào)告。附件五：房屋保險(xiǎn)單5.1保險(xiǎn)單內(nèi)容：載明保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。5.2保險(xiǎn)單要求：正規(guī)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容：載明轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。6.2轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議。附件七：合同變更協(xié)議7.1變更協(xié)議內(nèi)容：載明變更事項(xiàng)、變更日期、雙方簽字等信息。7.2變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議8.1解除協(xié)議內(nèi)容：載明解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。8.2解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。6.乙方未按約定時(shí)間返還房屋。7.甲方未按約定支付維修費(fèi)用。8.乙方未按約定支付維修費(fèi)用。9.甲方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。10.乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)逾期收取租金，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金。6.乙方未按約定時(shí)間返還房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延返還的違約金。7.甲方未按約定支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)