2024版夫妻房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：房產(chǎn)所有權(quán)概述1.2：共有份額轉(zhuǎn)讓的必要性1.3：轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力第二條：房產(chǎn)基本情況2.1：房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2：房產(chǎn)坐落位置2.3：房產(chǎn)面積及用途第三條：共有份額的界定3.1：共有份額的比例3.2：共有份額的證明文件3.3：共有份額的變更登記第四條：轉(zhuǎn)讓份額的界定4.1：轉(zhuǎn)讓份額的比例4.2：轉(zhuǎn)讓份額的所有權(quán)變更4.3：轉(zhuǎn)讓份額的登記手續(xù)第五條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價格的確定5.2：支付方式的約定5.3：支付時間的約定第六條：轉(zhuǎn)讓稅費的承擔6.1：轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費6.2：受讓方應承擔的稅費6.3：稅費支付的時間和方式第七條：轉(zhuǎn)讓過程的協(xié)助與配合7.1：轉(zhuǎn)讓方的義務7.2：受讓方的義務7.3：雙方的共同義務第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件8.3：合同變更與解除的法律后果第九條：違約責任9.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為9.2：受讓方的違約行為9.3：違約責任的承擔方式第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：仲裁解決10.4：訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與失效11.1：合同的生效條件11.2：合同終止的條件11.3：合同失效的條件第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義12.2：保密義務的履行12.3：保密信息的例外第十三條：合同的附件13.1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2：共有份額證明文件13.3：轉(zhuǎn)讓價格計算明細第十四條：其他約定14.1：雙方認為需要約定的其他事項14.2：附加條款的效力14.3：附加條款的制定程序第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：房產(chǎn)所有權(quán)概述本協(xié)議涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)坐落位置】，房產(chǎn)所有權(quán)證號為【房產(chǎn)所有權(quán)證號】，該房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，用途為【房產(chǎn)用途】。1.2：共有份額轉(zhuǎn)讓的必要性鑒于雙方對該房產(chǎn)的共同所有權(quán)，現(xiàn)因【具體原因，例如：夫妻雙方離婚、財務需求等】，雙方同意將共有份額進行轉(zhuǎn)讓，以滿足各自的需求。1.3：轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力本協(xié)議為雙方真實意思表示，一旦簽署生效，即具有法律效力。雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1：房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為【房產(chǎn)所有權(quán)證號】。2.2：房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)坐落位置為【房產(chǎn)坐落位置】。2.3：房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，用途為【房產(chǎn)用途】。第三條：共有份額的界定3.1：共有份額的比例雙方對該房產(chǎn)的共同所有權(quán)比例為【共有份額比例】。3.2：共有份額的證明文件共有份額的證明文件為【共有份額證明文件】。3.3：共有份額的變更登記雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理共有份額的變更登記手續(xù)。第四條：轉(zhuǎn)讓份額的界定4.1：轉(zhuǎn)讓份額的比例轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的【轉(zhuǎn)讓份額比例】的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2：轉(zhuǎn)讓份額的所有權(quán)變更轉(zhuǎn)讓方應將其持有的【轉(zhuǎn)讓份額比例】的房產(chǎn)所有權(quán)過戶至受讓方名下。4.3：轉(zhuǎn)讓份額的登記手續(xù)雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理轉(zhuǎn)讓份額的登記手續(xù)。第五條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價格的確定轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】，貨幣種類為【貨幣種類】。5.2：支付方式的約定受讓方應通過【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3：支付時間的約定受讓方應于【支付時間】前支付轉(zhuǎn)讓價格。第六條：轉(zhuǎn)讓稅費的承擔6.1：轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費為【轉(zhuǎn)讓稅費】。6.2：受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔的稅費為【受讓稅費】。6.3：稅費支付的時間和方式稅費支付的時間和方式為【稅費支付時間和方式】。第八條：轉(zhuǎn)讓過程的協(xié)助與配合8.1：轉(zhuǎn)讓方的義務轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.2：受讓方的義務受讓方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3：雙方的共同義務雙方應共同配合房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3：合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自義務。第十條：違約責任10.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如未按照約定履行義務，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金。10.2：受讓方的違約行為受讓方如未按照約定履行義務，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。10.3：違約責任的承擔方式違約金的具體金額和支付方式，由雙方協(xié)商確定。第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。11.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解解決。11.3：仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。11.4：訴訟解決如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義保密信息指的是本合同的內(nèi)容以及與合同相關的任何未公開的信息。12.2：保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。12.3：保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十三條：合同的附件13.1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2：共有份額證明文件附件中包含共有份額證明文件，證明雙方對房產(chǎn)的共同所有權(quán)。13.3：轉(zhuǎn)讓價格計算明細附件中包含轉(zhuǎn)讓價格的計算明細，詳細列明轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成。第十四條：其他約定14.1：雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中予以明確。14.2：附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。14.3：附加條款的制定程序附加條款的制定需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。第二部分：第三方介入后的修正15.1：第三方介入的條件第三方介入的條件為【第三方介入條件】。15.2：第三方的概念和責任第三方指的是【第三方定義】，其在本合同中的權(quán)利和義務為【第三方權(quán)利和義務】。15.3：第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙方之間的權(quán)利和義務劃分如下：【第三方與其他各方劃分】。15.4：第三方的責任限額第三方的責任限額為【第三方責任限額】。15.5：第三方介入后的合同修正第三方介入后，合同的相關條款應進行如下修正：【第三方介入后的合同修正】。15.6：第三方介入后的義務履行第三方介入后，各方應按照修正后的合同條款履行各自義務。15.7：第三方介入后的爭議解決如因第三方介入引發(fā)的爭議，各方同意通過【爭議解決方式】進行解決。15.8：第三方介入后的違約責任第三方如未按照約定履行義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。15.9：第三方介入后的權(quán)益保障甲乙方應保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方按照約定履行義務。15.10：第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止條件為【合同終止條件】，終止后的后續(xù)處理事宜按照【終止后的處理方式】進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件2：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件2.共有份額證明文件附件3：共有份額證明書附件4：共有份額變更登記證明3.轉(zhuǎn)讓價格計算明細附件5：轉(zhuǎn)讓價格計算明細表附件6：轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成說明4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用的相關文件附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用計算單附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付證明5.違約金計算明細附件9：違約金計算明細表附件10：違約金支付證明6.第三方介入?yún)f(xié)議附件11：第三方介入?yún)f(xié)議書附件12：第三方介入費用支付證明7.合同終止證明文件附件13：合同終止證明書附件14：合同終止后續(xù)處理方案說明二：違約行為及責任認定1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為a)轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。c)轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，違約金的具體金額按照附件9的計算明細表執(zhí)行。2.受讓方的違約行為a)受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。b)受讓方未按照約定配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)受讓方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任：受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額按照附件9的計算明細表執(zhí)行。3.第三方的違約行為a)第三方未按照約定時間完成介入手續(xù)。b)第三方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額按照附件9的計算明細表執(zhí)行。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.夫妻雙方的基本情況1.1甲方姓名、身份證號碼、住址等1.2乙方姓名、身份證號碼、住址等2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等2.2房產(chǎn)共有份額比例3.轉(zhuǎn)讓共有份額的條件3.1轉(zhuǎn)讓的原因3.2轉(zhuǎn)讓的份額比例4.轉(zhuǎn)讓共有份額的價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款的確定4.2支付方式及支付時間5.轉(zhuǎn)讓共有份額的登記及過戶5.1辦理轉(zhuǎn)讓登記所需的材料5.2過戶的時間及費用6.轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)權(quán)益6.1甲方和乙方的權(quán)益和義務6.2房產(chǎn)的使用和管理7.違約責任7.1甲方和乙方不履行本協(xié)議的約定，應承擔的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，應采取何種方式解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項11.甲方和乙方簽字11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.夫妻雙方的基本情況1.1甲方姓名：，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)X路X號。1.2乙方姓名：，身份證號碼：11010119850305002Y，住址：北京市海淀區(qū)X路X號。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X路X號，產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號，面積：120平方米。2.2房產(chǎn)共有份額比例：甲方占房產(chǎn)共有份額的60%，乙方占房產(chǎn)共有份額的40%。3.轉(zhuǎn)讓共有份額的條件3.1轉(zhuǎn)讓的原因：甲乙雙方因工作和生活需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定將房產(chǎn)的部分共有份額進行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓的份額比例：甲方將其擁有的60%共有份額中的20%轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其擁有的40%共有份額中的10%轉(zhuǎn)讓給甲方。4.轉(zhuǎn)讓共有份額的價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款的確定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次轉(zhuǎn)讓的價款為人民幣萬元整。4.2支付方式及支付時間：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣萬元整；乙方應于收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣萬元整。5.轉(zhuǎn)讓共有份額的登記及過戶5.1辦理轉(zhuǎn)讓登記所需的材料：雙方應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提供如下材料：身份證原件及復印件、房產(chǎn)證原件及復印件、本協(xié)議原件及復印件、其他房產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的材料。5.2過戶的時間及費用：雙方應共同配合，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額承擔。6.轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)權(quán)益6.1甲方和乙方的權(quán)益和義務：本協(xié)議簽訂后，甲方擁有房產(chǎn)共有份額的80%，乙方擁有房產(chǎn)共有份額的30%。雙方應按照共有份額比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，并承擔相應的義務。6.2房產(chǎn)的使用和管理：雙方應共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用和管理方式，包括但不限于居住、出租、出售等。7.違約責任7.1甲方和乙方不履行本協(xié)議的約定，應承擔的違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的損失。8.爭議解決方式8.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：任何一方提出變更要求，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.3合同的解除條件：協(xié)議解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認解除。10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。11.甲方和乙方簽字11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：附房產(chǎn)證復印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。12.2身份證復印件：附甲方和乙方身份證復印件各一份，以證明雙方身份。13.合同簽訂日期本協(xié)議于2024年2月18日簽訂。14.合同編號本協(xié)議編號為：2024HT001。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本協(xié)議所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行、房產(chǎn)登記機構(gòu)等，在甲乙雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有份額過程中提供服務或協(xié)助的機構(gòu)和個人。16.第三方介入的程序和責任16.1甲乙雙方同意，在接受第三方服務的過程中，第三方應按照行業(yè)規(guī)范和協(xié)議約定，提供專業(yè)、準確的服務。16.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應對其在服務過程中獲取的甲乙雙方及房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關方。17.第三方責任限額17.1第三方對其在提供服務過程中因過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方對于甲方和乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。17.2第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過甲方和乙方實際支付給第三方的費用總額。17.3甲方和乙方同意，第三方不承擔因不可抗力導致的損失責任。18.第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分18.1第三方在提供服務過程中，如涉及費用支付，甲方和乙方應按照約定時間支付，第三方有權(quán)催告甲方和乙方支付。18.2第三方在提供服務過程中，如遇到問題需要甲方和乙方協(xié)助，甲方和乙方應予以配合。18.3甲方和乙方對第三方提供的服務有異議的，有權(quán)要求第三方予以解釋或改正。19.第三方與甲方、乙方的糾紛解決19.1如第三方與甲方、乙方在提供服務過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本協(xié)議的履行。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙雙方同意，本協(xié)議中未涉及第三方權(quán)益和責任的事項，第三方均無權(quán)主張。20.2甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有份額過程中，如涉及第三方的服務費用，甲方和乙方應明確費用支付標準和時間。20.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保證轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。21.第三方介入對本協(xié)議其他條款的影響21.1本協(xié)議其他條款如與第三方介入相關的內(nèi)容產(chǎn)生沖突，以第三方介入的修正條款為準。21.2本協(xié)議的修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復印件，包括身份證上的所有信息。附件3：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件4：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件內(nèi)容要求：轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料附件內(nèi)容要求：包括過戶所需的各類文件、材料，如戶口本、婚姻狀況證明等。附件6：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及服務費用等。附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合行業(yè)規(guī)范和協(xié)議約定。4.甲方和乙方未按照約定時間提供辦理過戶手續(xù)所需的材料。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本協(xié)議。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的20%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于訴訟費、中介費、評估費等。3.逾期支付違約金：每逾期一日，違約方應支付守約方逾期違約金人民幣元。示例說明：如甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因逾期支付導致的損失，如中介費、評估費等。同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2共有份額1.3轉(zhuǎn)讓第二條：協(xié)議主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）2.2乙方（受讓方）第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條：共有份額比例4.1甲方所占份額4.2乙方所占份額第五條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：轉(zhuǎn)讓程序6.1協(xié)商一致6.2房產(chǎn)評估6.3簽訂合同6.4辦理過戶手續(xù)第七條：稅費承擔7.1甲方應承擔的稅費7.2乙方應承擔的稅費第八條：房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1交付時間8.2交付條件8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.3轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在該房產(chǎn)中的共有份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______，身份證號：_______。2.2乙方（受讓方）：_______，身份證號：_______。第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)證號：_______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______（如：出租、自住、空置等）狀態(tài)。第四條：共有份額比例4.1甲方所占份額：_______%。4.2乙方所占份額：_______%。第五條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方將其在該房產(chǎn)中的共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式：乙方將通過_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓價格。第六條：轉(zhuǎn)讓程序6.1協(xié)商一致：甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。6.2房產(chǎn)評估：甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定轉(zhuǎn)讓價格的合理性。6.3簽訂合同：甲乙雙方在充分了解房產(chǎn)情況及評估結(jié)果的基礎上，簽訂本合同。6.4辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第八條：房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第三條所述一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)無爭議；（3）房產(chǎn)不存在任何抵押、擔保等權(quán)利限制；（4）房產(chǎn)已符合當?shù)卣?guī)定的相關入住條件。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方約定終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。11.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起_______年。12.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十四條：其他約定14.1附加條款：甲乙雙方在其他事項上的約定，如物業(yè)費、供暖費等。14.2附錄文件：本合同的附件，包括房產(chǎn)證、身份證明、評估報告等。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、房產(chǎn)登記機構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務或參與處理的各方。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證服務的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)益：第三方在提供服務過程中，有權(quán)獲得相應的報酬，甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用。第十六條：第三方介入的附加條款16.1中介方職責：中介方應負責甲乙雙方之間的溝通、協(xié)商，以及房產(chǎn)評估、過戶等事宜的協(xié)助。16.2評估機構(gòu)職責：評估機構(gòu)應客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.3房產(chǎn)登記機構(gòu)職責：房產(chǎn)登記機構(gòu)應按照法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對賠償責任限額另有約定的，從其約定。17.2第三方免責：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或延遲履行合同，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方權(quán)利限制：第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應遵循甲方的指示，但不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的權(quán)益，確保乙方的利益不受損害。18.3第三方與甲方、乙方的關系：第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒甲方或乙方。第十九條：第三方介入的額外條款19.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。19.2第三方服務費用：甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費等。19.3第三方服務期限：第三方應按照甲乙雙方的約定，在約定的期限內(nèi)完成服務。第二十十條：第三方責任追究20.1第三方責任追究：如第三方在履行合同過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任。20.2第三方賠償：第三方應根據(jù)甲乙雙方的損失，承擔相應的賠償責任。20.3第三方追究方式：甲乙雙方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式追究第三方的法律責任。第二十一條：合同的繼續(xù)履行21.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。21.2甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，履行各自的義務。21.3第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責。第二十二條：合同的終止22.1本合同終止后，第三方對甲乙雙方的責任仍應承擔至終止之日起一定期限內(nèi)的事宜。22.2第三方在合同終止后，仍應履行其在本合同中的義務。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2本合同的附件，包括第三方服務協(xié)議、評估報告等，均為本合同的有效組成部分。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：中介服務協(xié)議附