2024年版場(chǎng)地租賃協(xié)議：鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖風(fēng)景區(qū)旁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版場(chǎng)地租賃協(xié)議：鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖風(fēng)景區(qū)旁本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)4.3場(chǎng)地使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)的有效期7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.變更與解除合同10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更解除合同的程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知的有效期12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1場(chǎng)地租賃期間的特殊情況處理13.2場(chǎng)地的交接與退還13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1場(chǎng)地租賃合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖風(fēng)景區(qū)旁，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2場(chǎng)地面積：總面積為_(kāi)___平方米，具體分布見(jiàn)附件二。1.3場(chǎng)地用途：租賃方須按照約定的用途使用場(chǎng)地，如需變更用途，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。2.3租賃續(xù)約：租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，租賃方如需續(xù)約，應(yīng)向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到租賃方書(shū)面申請(qǐng)之日起三十天內(nèi)通知租賃方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)：租賃方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)；應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地租賃期間的所有費(fèi)用。4.2出租方義務(wù)：出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保租賃方在租賃期間合法使用場(chǎng)地；負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的設(shè)施正常運(yùn)行；應(yīng)提供場(chǎng)地相關(guān)的必要協(xié)助和服務(wù)。4.3場(chǎng)地使用限制：租賃方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方；不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置可能影響場(chǎng)地安全的設(shè)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的設(shè)施和安全條件符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的設(shè)施正常運(yùn)行。5.3維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容：出租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行檢修、更換損壞部件，確保設(shè)施的正常使用。具體保養(yǎng)內(nèi)容見(jiàn)附件三。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以覆蓋其在租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋其在租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.3保險(xiǎn)的有效期：租賃方和出租方的保險(xiǎn)均應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：租賃期內(nèi)，如租賃方需提前終止租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為剩余租金的20%。8.2提前終止租賃的通知期限：租賃方應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租方。8.3提前終止租賃的賠償責(zé)任：租賃方提前終止租賃的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止租賃給出租方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條變更與解除合同10.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3變更解除合同的程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更或解除合同的事宜，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：具體送達(dá)地址和聯(lián)系方式見(jiàn)附件四。11.3通知的有效期：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后視為已知。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件：租賃期滿，或者雙方同意提前終止租賃的，本合同即行終止。第十三條其他約定13.1場(chǎng)地租賃期間的特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2場(chǎng)地的交接與退還：租賃期滿或提前終止租賃的，租賃方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地退還給出租方，并辦理交接手續(xù)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同有效期內(nèi)如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1場(chǎng)地租賃合同附件清單：詳見(jiàn)附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事宜。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其職責(zé)相關(guān)的責(zé)任，確保甲乙方權(quán)益的保障。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同履行。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)符合甲乙方的約定。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)的大小，合理確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事宜。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的程序合法合規(guī)，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事宜。7.2變更或解除第三方介入事宜時(shí)，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明具體事宜。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，對(duì)本合同具有同等效力。第十一條附件11.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的主體資格、職責(zé)、義務(wù)等，詳見(jiàn)附件六。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置示意圖詳細(xì)描述：本附件提供場(chǎng)地的具體位置示意圖，包括場(chǎng)地在鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖風(fēng)景區(qū)旁的詳細(xì)地理位置。附件二：場(chǎng)地面積分布圖詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出場(chǎng)地的面積分布，包括各類用途區(qū)域的面積劃分。附件三：維修保養(yǎng)內(nèi)容清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出出租方應(yīng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)內(nèi)容，以及維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳細(xì)描述：本附件提供甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，用于通知與送達(dá)相關(guān)事宜。附件五：場(chǎng)地租賃合同附件清單詳細(xì)描述：本附件列出場(chǎng)地租賃合同的附件清單，包括所有附件的名稱、編號(hào)和詳細(xì)描述。附件六：第三方介入具體事宜詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述第三方的身份、職責(zé)、義務(wù)以及其他與第三方介入相關(guān)的事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定用途使用場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途。2.租賃方未按照約定時(shí)間支付租金，或支付方式不符合合同約定。3.出租方未按照約定提供場(chǎng)地，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.出租方未按照約定時(shí)間提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定條件。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或違反本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約：租賃方應(yīng)支付違約