2024小房屋租賃合同常用版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如水、電、煤氣等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)信息，如有誤應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方對(duì)合同終止時(shí)間產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。如租金支付方式和時(shí)間不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的認(rèn)識(shí)。4.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時(shí)間。如押金退還條件和時(shí)間不明確，可能導(dǎo)致雙方在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的金額、退還條件和時(shí)間，確保雙方對(duì)押金退還有清晰的認(rèn)識(shí)。5.甲方維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲方的維修責(zé)任范圍和時(shí)間。如甲方維修責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致乙方在租賃期間無法得到及時(shí)維修支持。解決辦法：在合同中明確甲方的維修責(zé)任范圍和時(shí)間，確保乙方在租賃期間能夠得到及時(shí)維修支持。6.乙方合理使用房屋：合同中應(yīng)明確乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施的要求。如乙方使用不當(dāng)，可能導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施的要求，提醒乙方注意愛護(hù)公共設(shè)施。7.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序。如合同變更和解除條件不明確，可能導(dǎo)致雙方在實(shí)際操作中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，確保雙方在實(shí)際操作中有明確的法律依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的一方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方按照合同約定使用和居住房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在城市或鄉(xiāng)村的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于短期旅游租賃、長(zhǎng)期住宅租賃、商業(yè)辦公租賃。3.適用于房屋及其附屬設(shè)施的基本設(shè)施和設(shè)備的租賃。4.適用于出租方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)明確約定的情況。補(bǔ)充條款：A.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，以及相應(yīng)的寵物管理要求。B.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明出租方和承租方在房屋維護(hù)和維修方面的責(zé)任和程序。C.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。D.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、通知期限和可能涉及的違約金。E.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)于房屋及其內(nèi)容的保險(xiǎn)覆蓋范圍和責(zé)任。F.隱私和安寧：確保承租方的居住隱私和安寧，禁止出租方未經(jīng)允許的干擾。G.房屋改造和改動(dòng)：如果允許承租方對(duì)房屋進(jìn)行改造或改動(dòng)，應(yīng)明確改造的限制條件、審批程序和恢復(fù)原狀的要求。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸。2.附屬設(shè)施清單：列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)信息。3.押金支付證明：證明承租方已支付押金的相關(guān)憑證。4.租金支付記