二手房產(chǎn)中介服務(wù)2024年度合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)中介服務(wù)2024年度合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2客戶方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看房服務(wù)2.4交易咨詢服務(wù)2.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第三條服務(wù)時(shí)間3.1合同有效期限3.2服務(wù)時(shí)間安排第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式第五條房產(chǎn)交易流程5.1房源推廣5.2客戶接待5.3房源帶看5.4談判協(xié)助5.5簽訂購(gòu)房合同5.6辦理貸款5.7辦理過(guò)戶手續(xù)5.8物業(yè)交割第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利與義務(wù)6.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2客戶方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條解除合同后的事宜11.1費(fèi)用結(jié)算11.2資料歸檔11.3合作關(guān)系的終止第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1中介方簽字蓋章14.2客戶方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息1.1.1公司名稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：1.2客戶方信息1.2.1客戶名稱：X1.2.2聯(lián)系方式：1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4身份證號(hào)碼：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.1.1中介方負(fù)責(zé)收集符合客戶需求的房源信息，包括房源的面積、戶型、樓層、價(jià)格等。2.1.2中介方應(yīng)在收到客戶需求后個(gè)工作日內(nèi)提供房源信息。2.2房源信息發(fā)布2.2.1中介方負(fù)責(zé)在自有平臺(tái)上發(fā)布房源信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。2.3帶看房服務(wù)2.3.1中介方應(yīng)在客戶要求看房時(shí)，提供專業(yè)的帶看服務(wù)，并協(xié)助客戶了解房源的具體情況。2.4交易咨詢服務(wù)2.4.1中介方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程、貸款知識(shí)等。2.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.5.1中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料和填寫申請(qǐng)表。第三條服務(wù)時(shí)間3.1合同有效期限3.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1中介方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供服務(wù)，服務(wù)時(shí)間包括但不限于工作日和工作日休息日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.1.1中介方根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)價(jià)值，按照約定的比例收取服務(wù)費(fèi)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1客戶應(yīng)在成交后個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1客戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付服務(wù)費(fèi)。第五條房產(chǎn)交易流程5.1房源推廣5.1.1中介方應(yīng)對(duì)房源進(jìn)行推廣，提高房源的曝光度。5.2客戶接待5.2.1中介方應(yīng)對(duì)客戶的需求進(jìn)行接待，并提供專業(yè)的咨詢和建議。5.3房源帶看5.3.1中介方應(yīng)根據(jù)客戶需求，安排帶看房源，并協(xié)助客戶了解房源情況。5.4談判協(xié)助5.4.1中介方應(yīng)協(xié)助客戶與房東方進(jìn)行談判，直至達(dá)成交易。5.5簽訂購(gòu)房合同5.5.1中介方應(yīng)協(xié)助客戶與房東方簽訂購(gòu)房合同。5.6辦理貸款5.6.1中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。5.7辦理過(guò)戶手續(xù)5.7.1中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.8物業(yè)交割5.8.1中介方應(yīng)協(xié)助客戶完成物業(yè)交割手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1中介方有權(quán)根據(jù)客戶需求提供房源信息，并收取服務(wù)費(fèi)。6.1.2中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1客戶有權(quán)根據(jù)自身需求選擇中介服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)。6.2.2客戶應(yīng)對(duì)提供給中介方的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限7.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄露保密信息的責(zé)任7.3.1若一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，第八條違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.1.1若中介方未按約定時(shí)間提供房源信息，應(yīng)支付違約金X元。8.1.2若中介方提供虛假房源信息，應(yīng)支付違約金X元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1.3若中介方未按約定協(xié)助客戶辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元。8.2客戶方違約責(zé)任8.2.1若客戶方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金X元。8.2.2若客戶方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條解除合同后的事宜11.1費(fèi)用結(jié)算11.1.1解除合同后，雙方應(yīng)對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.1.2未發(fā)生的費(fèi)用不再收取。11.2資料歸檔11.2.1中介方應(yīng)在解除合同后個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)資料交付客戶。11.3合作關(guān)系的終止11.3.1解除合同后，雙方的合作關(guān)系終止。第十二條附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括房源信息、客戶需求確認(rèn)單等。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的修改和補(bǔ)充12.3.1合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1中介方簽字蓋章14.2客戶方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型1.2.1第三方包括但不限于：房東方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。2.1.2第三方若未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系2.3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同不對(duì)第三方與甲乙方的關(guān)系進(jìn)行約束。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇3.1.1甲乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌叫畔ⅰ?.2第三方報(bào)酬3.2.1甲乙方應(yīng)按約定向第三方支付報(bào)酬。3.3第三方履行監(jiān)督3.3.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。4.2第三方違約責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙方損失賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1溝通協(xié)作5.1.1第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。5.2問(wèn)題解決5.2.1第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方資料保管6.1資料保管6.1.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方資料予以保密，并妥善保管。6.2資料交付6.2.1合同履行完成后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料交付甲乙方。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.2終止通知7.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后個(gè)工作日內(nèi)，將終止通知發(fā)送給對(duì)方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1甲乙方與第三方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條解除合同后的事宜10.1費(fèi)用結(jié)算10.1.1解除合同后，甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.1.2未發(fā)生的費(fèi)用不再收取。10.2資料歸檔10.2.1第三方應(yīng)在解除合同后個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)資料交付甲乙方。10.3合作關(guān)系的終止10.3.1解除合同后，甲乙方與第三方的合作關(guān)系終止。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的修改和補(bǔ)充11.3.1合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息收集表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、單價(jià)、總價(jià)等。附件2：客戶需求確認(rèn)單客戶填寫的購(gòu)房需求，包括購(gòu)房預(yù)算、房屋類型、地理位置、配套設(shè)施等。附件3：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件4：房源推廣協(xié)議中介方與第三方（如房產(chǎn)網(wǎng)站）就房源推廣所簽訂的協(xié)議。附件5：帶看房服務(wù)記錄記錄帶看房的時(shí)間、地點(diǎn)、客戶反饋等信息。附件6：交易咨詢服務(wù)協(xié)議中介方與第三方（如貸款機(jī)構(gòu)）就交易咨詢所簽訂的協(xié)議。附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書客戶授權(quán)中介方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的委托書。附件8：物業(yè)交割單記錄物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件9：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表客戶對(duì)第三方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)的表格。附件10：合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。附件11：合同解除協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按約定時(shí)間提供房源信息。2.中介方提供虛假房源信息。3.中介方未按約定協(xié)助客戶辦理過(guò)戶手續(xù)。4.客戶方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。5.客戶方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。7.第三方泄露甲乙方保密信