宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文份

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文份本合同目錄一覽1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理過戶手續(xù)3.2相關(guān)費用承擔3.3轉(zhuǎn)讓時間4.權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務4.2受讓方的權(quán)利與義務5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3管轄法院8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的附件8.3合同的修改和補充9.簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章9.2受讓方簽字蓋章10.合同簽訂日期11.合同編號12.附件12.1宅基地使用權(quán)證明12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明12.3受讓方身份證明13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：東至地，西至地，南至地，北至地，占地面積共計平方米。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方須為宅基地合法使用權(quán)人，且該宅基地使用權(quán)未被國家征收、占用或查封。受讓方須為具備宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的村民，并同意按照本合同約定的價格和方式購買轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取買賣方式，轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分為三次支付：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價的30%；辦理過戶手續(xù)完畢后，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價的30%；剩余的40%作為尾款，在宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓完畢后七個工作日內(nèi)支付。2.3支付時間如前所述，具體支付時間分別為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)、辦理過戶手續(xù)完畢后以及宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓完畢后七個工作日內(nèi)。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理過戶手續(xù)雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應提供合法的宅基地使用權(quán)證明、身份證明等材料；受讓方應提供身份證明等材料。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照實際情況承擔。3.2相關(guān)費用承擔辦理過戶手續(xù)過程中，轉(zhuǎn)讓方應承擔過戶手續(xù)費用、稅費等費用；受讓方應承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等費用。3.3轉(zhuǎn)讓時間本合同簽訂后，雙方應按照約定積極辦理過戶手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物盡快轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓方應保證其對宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵；如實向受讓方披露宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的現(xiàn)狀；按照約定時間、方式交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物；協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.2受讓方的權(quán)利與義務受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價；按照約定時間、方式接收宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物；協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；按照約定使用宅基地，不得擅自改變用途、面積等。5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同解除合同生效后，除非合同約定或法律明確規(guī)定解除事由外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的解除事由，雙方應協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。6.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地或者被告住所地人民法院管轄。8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同的附件本合同附件包括：宅基地使用權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。9.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.合同編號本合同編號為。12.附件12.1宅基地使用權(quán)證明12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明12.3受讓方身份證明13.合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)按照實際需要確定，由雙方協(xié)商確定副本份數(shù)，并各自保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍及職責2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供宅基地使用權(quán)及相關(guān)信息的評估、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。2.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，忠實履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。4.第三方費用及支付4.1第三方費用第三方所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2支付方式及時間甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的支付方式及時間。5.第三方責任及限額5.1第三方責任第三方應為其在合同履行過程中的行為承擔法律責任，確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.2第三方責任限額如第三方因履行其職責造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額在本合同約定的范圍內(nèi)確定。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行其職責時，與其他各方（如政府部門、評估機構(gòu)等）的關(guān)系，由甲乙雙方按照本合同的約定處理。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的范圍或職責，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入的終止本合同約定的第三方介入終止條件或情形出現(xiàn)時，第三方介入終止。甲乙雙方應按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責，構(gòu)成違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理第三方違約處理按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2適用法律第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。10.第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相應的附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。11.第三方介入的簽字蓋章11.1第三方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證明附件1.1：宅基地使用權(quán)證附件1.2：宅基地使用權(quán)證書復印件附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件2.1：轉(zhuǎn)讓方身份證復印件附件2.2：轉(zhuǎn)讓方戶口簿復印件附件3：受讓方身份證明附件3.1：受讓方身份證復印件附件3.2：受讓方戶口簿復印件附件4：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件4.1：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本附件4.2：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本附件5：過戶手續(xù)費用清單附件5.1：過戶手續(xù)費用計算明細附件6：第三方服務協(xié)議附件6.1：中介服務協(xié)議附件6.2：評估服務協(xié)議附件6.3：過戶服務協(xié)議附件7：付款憑證附件7.1：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件7.2：過戶手續(xù)費用支付憑證附件8：收款憑證附件8.1：轉(zhuǎn)讓方收款憑證附件8.2：受讓方支付憑證說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、方式交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。2.受讓方未能按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，導致合同不能履行。4.第三方未能按照約定履