商鋪租賃合同協(xié)議書范文2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同協(xié)議書范文2024本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的現(xiàn)狀和設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和頻率第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條租賃物的維護和維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用的支付第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條適用法律13.1合同適用的法律第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件一。1.2商鋪的面積和布局商鋪的總面積為____平方米，內(nèi)部布局詳見附件二。1.3商鋪的現(xiàn)狀和設施商鋪現(xiàn)狀為____（如：新建、翻新、改造等），現(xiàn)有設施包括____（詳細列出設施名稱和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租金adjustmentshallbetriggeredthefollowingconditions:市場租金變化超過____%；租賃物進行重大維修或改造；法律法規(guī)發(fā)生變化導致租金調(diào)整的必要性。4.2租金調(diào)整的幅度和頻率租金調(diào)整的幅度為市場租金變化超過____%的部分，租金調(diào)整的頻率為每____年一次。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應將租賃物用作____（具體用途）。5.2租賃物的使用限制生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品；從事違法、違規(guī)活動；其他可能影響商鋪安全、秩序、環(huán)境的活動。第六條租賃物的維護和維修6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設施和安全。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護和修復，確保租賃物的正常使用。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，對方無法履行合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；雙方簽署解除合同的協(xié)議；雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑如下：雙方協(xié)商解決；請求第三方調(diào)解；向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的情形。11.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容如下：雙方協(xié)商確定的新的條款；法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十二條通知12.1通知的方式和時間通知的方式可以是書面、口頭或者電子郵件等，通知的時間為收到通知的一方應當在____小時內(nèi)予以回復。第十三條適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件合同的生效條件如下：雙方簽署合同；滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。14.2合同的終止條件合同的終止條件如下：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的情形。14.3合同解除的條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，對方無法履行合同；法律法規(guī)規(guī)定的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入；法律法規(guī)規(guī)定的情形；為了維護合同的履行，需要第三方的專業(yè)服務或技術(shù)支持。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)；租賃物的改造、升級；租賃物的保險；爭議的調(diào)解和解決。第二條第三方的主體資格和責任2.1第三方的主體資格具備合法的資質(zhì)和資格；具備相關(guān)的專業(yè)能力和技術(shù)水平；2.2第三方的主要責任第三方的主要責任如下：按照合同約定提供專業(yè)服務或技術(shù)支持；確保提供的服務或支持符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；對其提供的服務或支持的質(zhì)量、安全等承擔責任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不承擔甲乙方的任何責任和義務。3.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：第三方提供的服務或支持，由第三方直接向甲方或乙方提供；第三方提供的服務或支持，由甲方或乙方支付相應的費用；第三方提供的服務或支持，由甲方或乙方負責監(jiān)督和評價。第四條第三方介入的程序和方式4.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事宜；雙方書面同意第三方的介入；第三方按照約定提供服務或支持。4.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：甲方或乙方直接與第三方簽訂服務合同；甲方或乙方與第三方簽訂服務合同，并通知對方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于：服務的質(zhì)量、安全等方面的責任限額；服務的進度、效果等方面的責任限額；服務的費用等方面的責任限額。5.2第三方責任限額的說明第三方責任限額的說明如下：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔責任；第三方責任限額應當在合同中明確；第三方責任限額不免除第三方應承擔的法定責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更如下：甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事宜；甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的方式。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除如下：甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的情形。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決如下：雙方協(xié)商解決；請求第三方調(diào)解；向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決的時間限制第三方介入的爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地理位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑編號、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積和布局圖詳細描述商鋪的面積和內(nèi)部布局，包括各區(qū)域的功能和尺寸。附件三：商鋪現(xiàn)狀和設施清單詳細列出商鋪目前的狀況和設施，包括裝修情況、設備名稱和數(shù)量等。附件四：租金支付證明文件證明文件的格式和內(nèi)容應符合雙方約定，用以確認租金的支付情況。附件五：租賃用途說明詳細說明承租人擬將租賃物用于何種目的，以及遵守的相關(guān)規(guī)定。附件六：保險單據(jù)保險單據(jù)應顯示保險覆蓋的范圍和保額，以證明承租人已按照合同要求購買保險。附件七：維修和維護記錄記錄商鋪的維修和維護情況，包括每次維修的時間、內(nèi)容和責任方。附件八：租金調(diào)整證明文件證明文件的格式和內(nèi)容應符合雙方約定，用以確認租金調(diào)整的情況。附件九：第三方服務合同當合同涉及第三方服務時，應附上與第三方簽訂的服務合同副本。附件十：爭議解決裁決書如爭議通過第三方調(diào)解或訴訟解決，應附上最終的裁決書或判決書副本。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付符合合同約定的商鋪；2.出租人未能提供合同約定的設施和服務；3.承租人未能按時支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用租賃物；5.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方