空置門店出租合同范例

空置門店出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的門店，面積約為__________________________，現(xiàn)愿將該門店出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________________________的門店，面積為__________________________，以下簡稱為“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每季度第一個月的____日支付當季租金，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好，并承擔因乙方使用不當而造成的損失。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)事宜，由乙方自行負責，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。

5.2乙方因使用不當導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償損失。

六、違約責任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）故意隱瞞租賃物存在重大缺陷的；

（4）未按約定履行其他義務的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）故意損壞租賃物的；

（4）未按約定履行其他義務的。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀照片；

3.銀行賬戶信息；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的門店，面積約為__________________________，現(xiàn)愿將該門店出租給乙方使用，并由丙方作為乙方經(jīng)營的合作伙伴，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________________________的門店，面積為__________________________，以下簡稱為“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每季度第一個月的____日支付當季租金，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方應保證乙方按時支付租金，如乙方未按時支付，丙方應承擔連帶責任。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2丙方應協(xié)助乙方進行租賃物的日常管理，確保租賃物的安全、完好。

4.3丙方對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動負有監(jiān)督責任，確保乙方遵守法律法規(guī)及合同約定。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方保留對租賃物的最終所有權(quán)，乙方和丙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃物。

5.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的經(jīng)營情況進行檢查，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營狀況等。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，乙方和丙方應予以接受。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方應承擔乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營活動的法律責任，包括但不限于侵權(quán)責任、違約責任等。

6.2丙方有權(quán)參與租賃物的經(jīng)營決策，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。

6.3丙方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營收益的一定比例作為合作回報。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）故意損壞租賃物的；

（4）未按約定履行其他義務的。

7.2乙方在租賃期間，不得從事以下經(jīng)營活動：

（1）法律法規(guī)禁止的；

（2）損害甲方利益的；

（3）影響丙方經(jīng)營的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為乙方經(jīng)營的合作伙伴，甲方可以確保乙方的經(jīng)營活動符合預期，同時增加租賃物的使用效率和市場競爭力。丙方的參與也為甲方提供了額外的保障，確保乙方的經(jīng)營行為不會損害甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和最終決策權(quán)，通過本合同確保自身的權(quán)益不受損害，同時通過租金調(diào)整和經(jīng)營檢查等條款，維護自身的經(jīng)濟利益和市場地位。甲方通過限制乙方的經(jīng)營行為和違約責任，確保租賃物的安全、完好，以及市場的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)愿將該地產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方作為乙方的財務顧問和投資伙伴，共同參與地產(chǎn)的運營和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)，包括地上建筑面積__________________________，以下簡稱為“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每季度第一個月的____日支付當季租金，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方作為乙方的財務顧問，應協(xié)助乙方按時支付租金，并監(jiān)督租金的使用情況。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2丙方應協(xié)助乙方進行租賃物的日常管理，確保租賃物的安全、完好。

4.3丙方對乙方的經(jīng)營決策提供財務和投資建議，乙方應充分考慮丙方的意見。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物內(nèi)的獨立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營策略等。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方和丙方。

5.3乙方享有丙方提供的財務顧問和投資建議，以優(yōu)化經(jīng)營效率和回報。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方作為乙方的財務顧問，負責提供財務規(guī)劃和投資建議，但不參與具體的經(jīng)營決策。

6.2丙方有權(quán)參與乙方的重大經(jīng)營決策，如涉及財務投資和風險控制。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營情況調(diào)整合作條款，包括但不限于延長合作期限或調(diào)整合作比例。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）故意隱瞞租賃物存在重大缺陷的；

（4）未按約定履行其他義務的。

7.2甲方不得干涉乙方的獨立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)選擇、價格設定等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：______________________