2024店鋪?zhàn)赓U合同書范文

?合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1乙方租賃的店鋪為甲方擁有的租賃店鋪，店鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2本合同的租賃期限為____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方租賃店鋪僅限于從事____________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪實(shí)際情況進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施完好，外部環(huán)境整潔。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全和使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備及裝修，確保其正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方名稱，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同的變更與解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃店鋪基本情況注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。解決辦法：由甲乙雙方提供相關(guān)證件，經(jīng)雙方審核無(wú)誤后予以簽字確認(rèn)。2.明確租賃店鋪的實(shí)際情況：詳細(xì)記錄店鋪的面積、設(shè)施、設(shè)備等情況，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在附件一中詳細(xì)描述租賃店鋪的基本情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式的約定：明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及方式，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同第二條中明確規(guī)定租金及支付方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理：確保乙方按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在本合同第三條中明確規(guī)定租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在維修方面的責(zé)任，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在本合同第四條中明確規(guī)定維修責(zé)任，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.保險(xiǎn)：乙方需辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。解決辦法：在本合同第五條中明確規(guī)定保險(xiǎn)事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同的變更與解除：明確合同變更及解除的條件和方式，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在本合同第六條中明確規(guī)定合同的變更與解除事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，以約束甲乙雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：在本合同第七條中明確規(guī)定違約責(zé)任，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決。解決辦法：在本合同第八條中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方店鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在店鋪維修方面的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有店鋪并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方希望租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方提供的裝修要求。3.店鋪使用：乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法活動(dòng)。4.店鋪維修：乙方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備交還給