2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)房）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)房）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間2.2價(jià)款支付方式2.3價(jià)款支付時(shí)間第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修范圍3.3保修期限第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記辦理時(shí)間4.2登記辦理費(fèi)用4.3登記辦理主體第五條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.2過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條隱私保護(hù)及保密9.1保護(hù)范圍9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.2價(jià)款支付方式乙方同意以【】方式支付價(jià)款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.3價(jià)款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）供暖通風(fēng)系統(tǒng)；（7）裝飾裝修工程；（8）其他合同約定的項(xiàng)目。3.3保修期限甲方的保修期限為【】年，自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記辦理費(fèi)用辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由【】承擔(dān)。4.3登記辦理主體甲方應(yīng)作為登記辦理主體，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)所需稅費(fèi)由【】承擔(dān)。5.2過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，協(xié)同乙方完成標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同解除條件任何一方當(dāng)事人提出解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。第九條隱私保護(hù)及保密9.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均屬于保密信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【】年。9.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【】。乙方的送達(dá)地址為：【】。10.3送達(dá)時(shí)間任何通知或其他文件均應(yīng)在對(duì)方收到之日起視為送達(dá)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方不能履行或者部分履行合同的情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的附件12.1附件名稱(chēng)附件一：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件附件二：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)清單12.2附件內(nèi)容附件一應(yīng)包括：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）雙方身份證明原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。附件二應(yīng)包括：（1）房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算公式；（2）稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為【】份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。14.2補(bǔ)充協(xié)議如對(duì)本合同有任何補(bǔ)充或者修改，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息咨詢(xún)、價(jià)格評(píng)估、交易撮合、金融服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在履行協(xié)助義務(wù)的過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得擅自泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘卟糠致男?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的【】%。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方在協(xié)助甲方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方第三方在協(xié)助乙方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示和要求。17.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并明確新第三方的事項(xiàng)和范圍。18.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確解除事項(xiàng)和范圍。第十九條第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息。19.2第三方泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。第二十章第三方介入的通知與送達(dá)20.1第三方通知方式第三方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式向甲乙雙方發(fā)出通知。20.2第三方送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【】。乙方的送達(dá)地址為：【】。第二十一章第三方介入的不可抗力21.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使第三方不能履行或者部分履行合同的情況。21.2第三方不可抗力后果因第三方不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第二十二章合同的附件22.1附件名稱(chēng)附件一：第三方服務(wù)清單附件二：第三方報(bào)酬協(xié)議22.2附件內(nèi)容附件一應(yīng)包括：（1）第三方服務(wù)事項(xiàng)；（2）服務(wù)時(shí)間；（3）服務(wù)報(bào)酬。附件二應(yīng)包括：（1）第三方報(bào)酬計(jì)算方式；（2）報(bào)酬支付時(shí)間。第二十三章合同的份數(shù)23.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為【】份，由甲乙雙方和第三方按照需要進(jìn)行留存。第二十四章其他約定24.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。24.2補(bǔ)充協(xié)議如對(duì)本合同有任何補(bǔ)充或者修改，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面確認(rèn)，方能生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.2雙方身份證明原件及復(fù)印件1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）1.4戶(hù)口簿原件及復(fù)印件（如涉及）1.5其他相關(guān)文件附件二：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)清單2.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算公式2.2稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)清單3.1第三方服務(wù)事項(xiàng)3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)報(bào)酬附件四：第三方報(bào)酬協(xié)議4.1第三方報(bào)酬計(jì)算方式4.2報(bào)酬支付時(shí)間附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1房屋驗(yàn)收事項(xiàng)5.2驗(yàn)收結(jié)果附件六：房屋維修基金繳納憑證6.1維修基金繳納憑證復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.1物業(yè)服務(wù)合同原件及復(fù)印件附件八：家具家電清單及估值8.1家具家電清單8.2估值證明附件九：交易資金安全說(shuō)明9.1交易資金安全措施9.2資金安全責(zé)任劃分附件十：房屋租賃合同復(fù)印件（如涉及）10.1房屋租賃合同原件及復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。示例：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付價(jià)款，或未按約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。示例：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反合同約定，未能按時(shí)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)