管理公司合同范例

管理公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方需對所轄物業(yè)進行綜合管理，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.甲方委托乙方對位于____________________的物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。

2.本合同標的物業(yè)總面積為____________________平方米，其中住宅面積為____________________平方米，非住宅面積為____________________平方米。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)的日常管理、維護、維修、清潔等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負責物業(yè)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防監(jiān)控等工作；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等工作；

（4）公共設(shè)施維護：負責物業(yè)公共設(shè)施的維護、維修、更新等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

三、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同期滿后，如無特殊情況，本合同自動續(xù)期。

四、服務(wù)費用

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的收費標準，并在合同附件中明確。

2.甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當月的服務(wù)費用，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的收費清單。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按照約定提供物業(yè)管理所需的資料和條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標準

2.收費標準

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方需對所轄物業(yè)進行專業(yè)化的綜合管理，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，將提供技術(shù)支持和咨詢意見，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.甲方委托乙方對位于____________________的物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。

2.本合同標的物業(yè)總面積為____________________平方米，其中住宅面積為____________________平方米，非住宅面積為____________________平方米。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)的日常管理、維護、維修、清潔等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負責物業(yè)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防監(jiān)控等工作；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等工作；

（4）公共設(shè)施維護：負責物業(yè)公共設(shè)施的維護、維修、更新等工作；

（5）技術(shù)支持：丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢意見。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方責任：

（1）為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢意見，確保乙方提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法規(guī)要求；

（2）對乙方提供的服務(wù)進行定期評估，并提出改進建議；

（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的技術(shù)難題。

2.丙方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出整改要求；

（2）根據(jù)服務(wù)效果，對乙方進行獎勵或處罰。

四、甲方權(quán)益

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）根據(jù)丙方的評估意見，對乙方進行獎懲；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方對服務(wù)進行調(diào)整或改進；

（4）在合同期滿前____個月，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方進行合理補償。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付乙方和丙方的服務(wù)費用；

（2）提供必要的管理資料和條件，配合乙方和丙方的工作；

（3）對乙方和丙方的服務(wù)提供必要的支持。

五、乙方責任與權(quán)利

1.乙方責任：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求；

（3）對丙方的技術(shù)支持和咨詢意見進行認真研究，并實施改進。

2.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方支付的服務(wù)費用，享受相應(yīng)的工作條件；

（2）在丙方的技術(shù)支持下，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

六、違約責任及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；

（3）違反國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）乙方不得以任何形式侵犯甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

丙方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢意見，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準和法規(guī)要求，同時通過第三方評估，提高服務(wù)效率和業(yè)主滿意度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過主導合同條款的制定，保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化和高效化，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。甲方通過引入第三方專業(yè)機構(gòu)，可以實現(xiàn)對乙方服務(wù)的有效監(jiān)督和評估，從而提高物業(yè)管理的整體水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擬對其投資的新能源項目進行運營管理，乙方具備豐富的項目管理經(jīng)驗，丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，將負責項目監(jiān)理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.甲方委托乙方對位于____________________的新能源項目進行運營管理，包括但不限于項目日常運營、設(shè)備維護、安全管理等。

2.本合同標的工程項目總投資額為____________________萬元，預(yù)計建設(shè)周期為____年。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)：

（1）項目日常運營：負責項目的日常管理、設(shè)備運行監(jiān)控、能源消耗管理等；

（2）設(shè)備維護：負責設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）安全管理：負責項目的安全巡查、應(yīng)急預(yù)案制定與實施等工作；

（4）丙方監(jiān)理：丙方負責對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方責任：

（1）對乙方的項目管理服務(wù)進行全程監(jiān)理，確保項目符合設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標準；

（2）對乙方的工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見；

（3）對項目進行定期評估，并向甲方報告監(jiān)理情況。

2.丙方權(quán)利：

（1）對乙方的服務(wù)進行必要的監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方對存在的問題進行整改；

（3）對乙方的服務(wù)提出改進建議。

四、乙方權(quán)益

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，享有項目運營管理的權(quán)利和收益；

（2）在丙方監(jiān)理的指導下，優(yōu)化項目管理流程，提高工作效率；

（3）在項目運營過程中，享有對設(shè)備維護、安全管理等方面的決策權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，負責項目的日常運營、設(shè)備維護和安全管理工作；

（2）確保項目運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）配合丙方進行監(jiān)理工作，及時整改丙方提出的問題。

五、甲方責任與權(quán)利

1.甲方責任：

（1）按照合同約定，支付乙方項目運營管理費用；

（2）提供項目運營所需的必要條件和支持；

（3）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保項目運營目標的實現(xiàn)。

2.甲方權(quán)利：

（1）對項目的運營管理進行監(jiān)督，要求乙方定期報告項目進展情況；

（2）在項目運營過程中，有權(quán)對乙方的服務(wù)提出改進要求；

（3）在合同期滿前____個月，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方進行合理補償。

六、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）違反合同約定，影響乙方正常運營的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

2.甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自終止合同；

（2）甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常運營。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方