正規(guī)房屋抵押合同范例

正規(guī)房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋所有權(quán)人：____________________

二、抵押貸款金額及期限

1.抵押貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）

2.抵押貸款期限：自本合同簽訂之日起____________________年

三、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及清償

1.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

2.乙方在抵押貸款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、抵押登記、抵押物保管等行為。

3.抵押貸款到期時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付本金及利息。

4.如甲方未按期償還抵押貸款，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在本合同約定的抵押貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用抵押房產(chǎn)；

（2）在抵押貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押貸款的查詢服務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)償還抵押貸款本金及利息；

（2）保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等；

（3）接受乙方的抵押物保管、評(píng)估等行為。

3.乙方權(quán)利：

（1）在抵押貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、抵押登記、抵押物保管等行為；

（2）在抵押貸款到期時(shí)，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向甲方提供抵押貸款；

（2）在抵押貸款期限內(nèi)，保證抵押貸款的用途合法合規(guī)；

（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，協(xié)助甲方辦理抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按期償還抵押貸款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按期提供抵押貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押登記證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：

乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押。丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋所有權(quán)人：____________________

二、抵押貸款金額及期限

1.抵押貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）

2.抵押貸款期限：自本合同簽訂之日起____________________年

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的抵押貸款期限內(nèi)，按照乙方要求提供擔(dān)保物或保證金的追加。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)使用抵押房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期限內(nèi)提供抵押貸款的查詢服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行期間提供擔(dān)保服務(wù)。

4.甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還抵押貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

3.甲方應(yīng)接受乙方的抵押物保管、評(píng)估等行為。

六、乙方權(quán)利

1.乙方在抵押貸款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、抵押登記、抵押物保管等行為。

2.乙方在抵押貸款到期時(shí)，有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供抵押貸款。

2.乙方在抵押貸款期限內(nèi)，保證抵押貸款的用途合法合規(guī)。

八、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期限內(nèi)提供抵押貸款的查詢服務(wù)。

九、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的抵押貸款期限內(nèi)，按照乙方要求提供擔(dān)保物或保證金的追加。

十、違約責(zé)任

1.甲方未按期償還抵押貸款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按期提供抵押貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.丙方未按期提供擔(dān)保物或保證金的追加的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押登記證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的信用背書(shū)，降低甲方的融資成本，提高甲方的貸款額度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在抵押貸款期限內(nèi)能夠充分利用抵押房產(chǎn)，同時(shí)確保甲方在債務(wù)履行完畢后，能夠及時(shí)解除丙方的擔(dān)保責(zé)任。通過(guò)本合同的簽訂，甲方、乙方、丙方三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為甲方的資金周轉(zhuǎn)提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

甲方（貸款人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于乙方因資金需求，愿意以其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意接受抵押。丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋所有權(quán)人：____________________

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起____________________年

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方要求提供擔(dān)保物或保證金的追加。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的用途使用貸款資金。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，提前償還部分或全部貸款。

3.乙方有權(quán)在貸款到期后，要求甲方退還剩余的保證金或擔(dān)保物。

五、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

3.乙方應(yīng)接受甲方的抵押物保管、評(píng)估等行為。

六、甲方權(quán)利

1.甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、抵押登記、抵押物保管等行為。

2.甲方在貸款到期時(shí)，有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供財(cái)務(wù)報(bào)表或相關(guān)證明，以監(jiān)督貸款資金的使用。

七、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供貸款。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，保證貸款資金的用途合法合規(guī)。

八、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。

2.丙方有權(quán)在貸款到期時(shí)，要求乙方償還債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。

九、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方要求提供擔(dān)保物或保證金的追加。

十、違約責(zé)任

1.乙方未按期償還貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方未按期提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.丙方未按期提供擔(dān)保物或保證金的追加的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起