2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的爭(zhēng)議解決方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的爭(zhēng)議解決方式本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更通知期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.爭(zhēng)議管轄及適用法律11.1爭(zhēng)議管轄法院11.2適用法律規(guī)定12.其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修基金13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署信息14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：地鐵口商業(yè)房屋，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人僅可用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息：承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金共計(jì)元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買并維持房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。8.2營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買并維持其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。第九條變更或解除合同9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：租賃期限屆滿前，除非依法或依約解除，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3合同解除通知期限：承租人應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確保對(duì)方能及時(shí)準(zhǔn)確地收到通知，并在合同中約定送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第十一條爭(zhēng)議管轄及適用法律11.1爭(zhēng)議管轄法院：租賃房屋所在地的人民法院具有管轄權(quán)。11.2適用法律規(guī)定：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條違約金12.1違約行為：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金金額：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第十三條附加條款13.1房屋附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、空調(diào)、供暖、消防設(shè)備等。13.2房屋維修：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。第十四條簽署信息14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2介入情況：第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、維修、法律咨詢等。第二條第三方選擇與委托2.1選擇權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方的服務(wù)，但需事先通知對(duì)方。2.2委托書：甲方和乙方在選擇第三方后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫖袝鞔_第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托書約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為委托書中約定的金額，除非另有約定。第四條第三方費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。5.2第三方不具有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照委托書約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法采取措施。第七條第三方變更7.2變更程序：甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對(duì)方并提供新的書面委托書。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。第九條第三方介入的終止9.1終止情形：第三方介入的終止情形包括但不限于合同解除、服務(wù)完成、違約等。9.2終止通知：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)通知對(duì)方。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非另有約定。10.2本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力，除非另有約定。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲方、乙方和第三方的協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第十三條第三方介入的適用法律13.1適用法律：本合同第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入的簽署信息14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3第三方簽字：14.4簽署日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件2：租賃合同專用條款包含租賃期限、租金金額、押金金額等具體條款。附件3：房屋維修基金使用規(guī)定明確房屋維修基金的籌集、使用和管理細(xì)則。附件4：第三方服務(wù)清單列出可能需要介入的第三方服務(wù)類型和提供者信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三方服務(wù)提供者對(duì)責(zé)任限額的確認(rèn)文件。附件8：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的情況、損壞程度等。附件9：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件10：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件11：押金退還記錄記錄押金的退還時(shí)間、金額、方式等。附件12：合同變更記錄記錄合同變更的次數(shù)、內(nèi)容、日期等。附件13：違約行為記錄記錄違約行為的次數(shù)、性質(zhì)、日期等。附件14：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的途徑、結(jié)果、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。示例說明：如果承租人遲延支付租金1000元，則違約金為10元。2.提前解除合同違約責(zé)任：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說明：如果合同總金額為10000元，則違約金為1000元。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。示例說明：如果承租人導(dǎo)致房屋內(nèi)一部空調(diào)損壞，需支付維修費(fèi)用500元。4.未按約定使用房屋違約責(zé)任：承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金，金額為租金的10%。示例說明：如果承租人未按約定用途使用房屋，則需支付違約金100元。5.第三方服務(wù)違約違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果中介服務(wù)提供者未能成功介紹租客，需退還服務(wù)費(fèi)500元。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的爭(zhēng)議解決方式2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋租賃稅費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人維護(hù)責(zé)任5.2承租人維護(hù)責(zé)任6.房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)范6.2禁止行為7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間與條件14.2房屋退還時(shí)間與條件14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積本合同租賃的房屋位于市區(qū)地鐵口附近，具體地址為X，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃用途限制承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋用于其他用途。如承租人需要改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租的租金、期限等相關(guān)條款。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：X開戶銀行：X4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋租賃稅費(fèi)租賃期間，房屋租賃稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2禁止行為承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間與條件出租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付租賃房屋。14.2房屋退還時(shí)間與條件承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件退還租賃房屋。14.3合同附件說明合同附件包括租賃房屋的相關(guān)資料、圖紙、說明書等，雙方應(yīng)予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，可能承擔(dān)協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲方和乙方達(dá)成租賃意向后，提供租賃信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行過程中一方或雙方的權(quán)益得到保障。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方對(duì)租賃房屋的市場(chǎng)價(jià)格、租賃行為等進(jìn)行監(jiān)管，確保合同約定的租金、用途等符合市場(chǎng)規(guī)律和法律法規(guī)。2.4評(píng)估方介入評(píng)估方對(duì)租賃房屋的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估，為甲方和乙方提供決策依據(jù)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的3倍。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在提供擔(dān)保過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保費(fèi)的3倍。3.3監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)管費(fèi)的3倍。3.4評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)的3倍。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中有多個(gè)第三方介入，各方之間的關(guān)系由雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.第三方介入的程序5.1中介方介入程序甲方和乙方在與中介方達(dá)成一致后，中介方開始提供服務(wù)，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。5.2擔(dān)保方介入程序甲方和乙方在與擔(dān)保方達(dá)成一致后，擔(dān)保方開始提供擔(dān)保服務(wù)，并按照約定收取擔(dān)保費(fèi)。5.3監(jiān)管方介入程序甲方和乙方在與監(jiān)管方達(dá)成一致后，監(jiān)管方開始履行監(jiān)管職責(zé)。5.4評(píng)估方介入程序甲方和乙方在與評(píng)估方達(dá)成一致后，評(píng)估方開始提供評(píng)估服務(wù)，并按照約定收取評(píng)估費(fèi)。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方之間的責(zé)任劃分如合同中有多個(gè)第三方介入，各方之間的責(zé)任劃分由雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.第三方介入的終止7.1第三方終止條件合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方終止程序第三方在終止介入前，應(yīng)向甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入的變更8.1第三方變更條件如因特殊情況，甲方和乙方需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。8.2第三方變更程序甲方和乙方與新第三方簽訂書面協(xié)議后，新第三方開始介入合同履行。原第三方應(yīng)按照約定退出。9.第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方如未履行合同約定的職責(zé)，或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。11.2附件保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同附件，并按照附件約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的相關(guān)資料1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告1.3房屋使用說明書附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金支付時(shí)間表2.2租金支付方式與賬戶信息附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表3.1房屋租賃稅費(fèi)明細(xì)3.2物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.3維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件四：房屋維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定4.1出租人維護(hù)責(zé)任明細(xì)4.2承租人維護(hù)責(zé)任明細(xì)附件五：房屋使用與禁止行為規(guī)定5.1房屋使用規(guī)范明細(xì)5.2禁止行為明細(xì)附件六：提前解除