2024標準房屋出租合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2乙方租賃該房屋用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應付費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自動解除。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應支付違約金及滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法：由合同各方共同核對信息，如有錯誤，立即進行更正。2.明確租賃期限：乙方應仔細閱讀租賃期限條款，確保理解租賃期限的起止時間。解決辦法：如有疑問，乙方可向甲方咨詢，直至完全清楚租賃期限的起止時間。3.租金及支付方式：乙方應了解租金支付的時間和方式，確保按時支付租金。解決辦法：乙方應提前了解租金支付的相關規(guī)定，并按時支付租金。4.押金：乙方應知曉押金的支付和退還規(guī)定，確保自身權益。解決辦法：乙方在簽訂合如有疑問，可向甲方咨詢押金支付和退還的相關規(guī)定。5.甲方權利和義務：乙方應明確甲方的維修責任及其他權利和義務，以確保居住環(huán)境的安全和舒適。解決辦法：乙方在簽訂合如有疑問，可向甲方咨詢甲方的權利和義務。6.乙方權利和義務：乙方應了解自身的權利和義務，包括合理使用房屋及附屬設施、愛護公共設施等。解決辦法：乙方在簽訂合如有疑問，可向甲方咨詢自身的權利和義務。7.合同的變更和解除：乙方應知曉合同變更和解除的條件及程序，以避免不必要的糾紛。解決辦法：乙方在簽訂合如有疑問，可向甲方咨詢合同變更和解除的條件及程序。8.違約責任：乙方應了解違約責任及賠償規(guī)定，以確保自身權益。解決辦法：乙方在簽訂合如有疑問，可向甲方咨詢違約責任及賠償規(guī)定。9.爭議解決：乙方應明確爭議解決的途徑，以確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：乙方在簽訂合如有疑問，可向甲方咨詢爭議解決的途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。8.法律適用：指在合同履行過程中，當發(fā)生糾紛時，雙方應遵循的法律規(guī)定。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設施。4.需要明確租賃雙方的權利和義務。5.租賃合同需要規(guī)定租金支付、押金退還等條款。補充條款：A.房屋附屬設施清單：詳細列明房屋內包括的家具、家電等附屬設施，以便于租賃雙方確認。B.寵物政策：如果允許寵物居住，應明確寵物相關的要求和限制。C.維修責任：詳細規(guī)定租賃期間維修責任的劃分，包括日常維護和大型維修。D.保險責任：明確雙方應承擔的保險責任，例如房屋保險、租戶保險等。E.變更條款：允許在特定條件下變更租賃合同條款，需雙方協(xié)商一致并書面確認。F.提前終止合同：規(guī)定在合同期內，雙方提前終止合同的條件和后果。G.繼承和轉租：處理租賃合同在特殊情況下的繼承或轉租問題。H.法律變更：如果法律或法規(guī)發(fā)生變化，對合同的