2024年度大廈外墻清洗服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大廈外墻清洗服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1大廈1.2外墻1.3清洗服務(wù)1.4合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條服務(wù)團(tuán)隊(duì)與設(shè)備4.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)4.2安全培訓(xùn)4.3清洗設(shè)備第五條安全保障5.1安全措施5.2意外傷害保險(xiǎn)5.3責(zé)任歸屬第六條合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)監(jiān)督6.2服務(wù)報(bào)告6.3違約處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利12.2雙方義務(wù)第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1大廈本合同所述“大廈”指的是位于___________的___________棟建筑物，具體地址為_(kāi)___________________。1.2外墻“外墻”指的是大廈的___________（描述外墻的具體位置和面積）部分，包括但不限于墻面、窗戶、幕墻等。1.3清洗服務(wù)“清洗服務(wù)”指的是承包商根據(jù)本合同約定，對(duì)大廈外墻進(jìn)行的清潔、保養(yǎng)和修復(fù)等工作。1.4合同期限“合同期限”指的是本合同自雙方簽署之日起至___________年___________月___________日止的期限。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍承包商應(yīng)按照本合同約定，對(duì)大廈外墻進(jìn)行定期清洗、保養(yǎng)和修復(fù)，確保外墻表面干凈、整潔、完好無(wú)損。具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）定期對(duì)大廈外墻進(jìn)行清洗，去除污漬、灰塵、油脂等；（2）對(duì)大廈外墻的窗戶、幕墻等進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和修復(fù)；（3）對(duì)大廈外墻的排水系統(tǒng)進(jìn)行清理和疏通；（4）對(duì)大廈外墻的附屬設(shè)施進(jìn)行清洗和保養(yǎng)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、安全的清洗服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）清洗效果應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求；（2）清洗過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，確保大廈內(nèi)外的安全和環(huán)境保護(hù)；（3）清洗設(shè)備應(yīng)先進(jìn)、適用、安全可靠；（4）清洗人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3服務(wù)時(shí)間承包商應(yīng)按照合同約定，合理安排清洗服務(wù)的時(shí)間和進(jìn)度。具體服務(wù)時(shí)間為：（1）每周對(duì)大廈外墻進(jìn)行一次全面清洗，遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整；（2）每次清洗應(yīng)在大廈正常營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)行，避免影響大廈的正常使用；（3）清洗過(guò)程中應(yīng)確保大廈內(nèi)部交通暢通，不影響住戶和員工的正常出行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算本合同清洗服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。費(fèi)用計(jì)算公式為：費(fèi)用=基價(jià)×清洗面積×清洗次數(shù)+附加費(fèi)用其中，基價(jià)為每平方米___________元，清洗面積為大廈外墻總面積，清洗次數(shù)為合同期限內(nèi)的總清洗次數(shù)。附加費(fèi)用包括特殊清洗、高空作業(yè)、夜間施工等費(fèi)用。3.2支付方式雙方同意采用如下支付方式：（1）合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總費(fèi)用的___________%；（2）清洗服務(wù)開(kāi)始后，甲方按月支付當(dāng)月實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同到期后，甲方支付合同總費(fèi)用的剩余部分。3.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е虑逑捶?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。調(diào)整方式為：（1）雙方共同確定調(diào)整原則和比例；（2）甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用。第四條服務(wù)團(tuán)隊(duì)與設(shè)備4.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)承包商應(yīng)具備如下資質(zhì)：（1）具備清洗服務(wù)的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)；（2）清洗人員應(yīng)具備高空作業(yè)、安全防護(hù)等專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)；4.2安全培訓(xùn)承包商應(yīng)定期對(duì)清洗人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保清洗過(guò)程中的人身安全和大廈安全。培訓(xùn)內(nèi)容包括：（1）清洗操作規(guī)程和安全操作規(guī)程；（2）突發(fā)事件的應(yīng)急處理和自救互救知識(shí)；（3）高空作業(yè)和特種設(shè)備的安全操作知識(shí)。4.3清洗設(shè)備承包商應(yīng)使用先進(jìn)、適用、安全可靠的清洗設(shè)備，確保清洗效果和服務(wù)質(zhì)量。設(shè)備包括：（1）清洗車(chē)輛和清洗設(shè)備；（2）安全防護(hù)設(shè)備和應(yīng)急救援設(shè)備；（3）專業(yè)清潔劑和耗材。第五條安全保障5.1安全措施承包商應(yīng)制定清洗服務(wù)的安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。安全措施包括：（1）清洗前對(duì)大廈進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，評(píng)估清洗風(fēng)險(xiǎn)；（2）制定清洗作業(yè)方案和應(yīng)急預(yù)案；（3）落實(shí)安全防護(hù)措施，確保清洗過(guò)程中的人身安全和大廈安全。5.2意外傷害保險(xiǎn)承包商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保障清洗人員在作業(yè)過(guò)程中的人身安全。保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)__________萬(wàn)元。5.3責(zé)任歸屬如第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2調(diào)解程序如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公共知識(shí)、已公開(kāi)的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式為：損失金額×泄露秘密的重要性×泄露時(shí)間。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。10.3續(xù)約程序合同期限屆滿前，雙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件續(xù)簽。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體賠償金額和違約金計(jì)算方式按照本合同約定的損失計(jì)算方式執(zhí)行。11.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：損失金額×違約程度×違約時(shí)間。其中，損失金額為對(duì)方實(shí)際遭受的損失，違約程度和違約時(shí)間根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和持續(xù)時(shí)間確定。第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)利。12.2雙方義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括提供必要的資料、配合對(duì)方工作、保密等。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：清洗服務(wù)方案、安全措施方案、設(shè)備清單等。附件與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將重新解釋，以符合法律、法規(guī)的要求。雙方應(yīng)簽署修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在________________簽署。14.3雙方簽字甲方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與或協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的部分或全部義務(wù)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持、資金借貸、擔(dān)保等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、介入方式及理由。甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方式及介入時(shí)間。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方、乙方的事先約定和指示，履行合同約定的義務(wù)。第三方如因違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第三方應(yīng)確保其介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲方、乙方與第三方約定的事故責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償比例、賠償方式等。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確記載，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方可以根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為：（1）雙方共同確定調(diào)整原則和比例；（2）甲方、乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)與第三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)益劃分。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)利。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止（1）合同期限屆滿，甲方、乙方與第三方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。6.2第三方介入的解除甲方、乙方可以在合同履行過(guò)程中，解除與第三方的合同關(guān)系。解除方式為：（1）提前書(shū)面通知第三方；（2）說(shuō)明解除理由；（3）與第三方協(xié)商確定解除后的責(zé)任承擔(dān)及相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。具體賠償金額和違約金計(jì)算方式按照本合同約定的損失計(jì)算方式執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方調(diào)解程序如雙方與第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括：第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.清洗服務(wù)方案附件詳細(xì)說(shuō)明了大廈外墻清洗的具體服務(wù)內(nèi)容、流程、時(shí)間安排等。2.安全措施方案附件詳細(xì)說(shuō)明了承包商在提供清洗服務(wù)時(shí)應(yīng)采取的安全措施，包括人員安全、設(shè)備安全、操作安全等。3.設(shè)備清單附件詳細(xì)列出了承包商在提供清洗服務(wù)過(guò)程中使用的所有設(shè)備，包括設(shè)備的型號(hào)、品牌、數(shù)量等。4.清洗人員資質(zhì)證明附件提供了承包商清洗人員的資質(zhì)證明，包括相關(guān)證書(shū)、培訓(xùn)證明等。5.清洗效果標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)描述了大廈外墻清洗效果的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔程度、光澤度等。6.費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)列出了合同中約定的所有費(fèi)用，包括基價(jià)、附加費(fèi)用、支付方式等。7.合同履行計(jì)劃附件詳細(xì)說(shuō)明了合同的履行計(jì)劃，包括服務(wù)開(kāi)始時(shí)間、服務(wù)結(jié)束時(shí)間、服務(wù)頻率等。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)列出了合同中約定的各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按時(shí)完成清洗服務(wù)如果承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成清洗服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：每延遲一天，承包商應(yīng)支付相當(dāng)于清洗服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。2.承包商未能達(dá)到清洗效果標(biāo)準(zhǔn)如果承包商提供的清洗服務(wù)未能達(dá)到合同約定的清洗效果標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。