房子承包經(jīng)營(yíng)合同范例

房子承包經(jīng)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）承包給乙方經(jīng)營(yíng)使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________；

1.2房屋建筑面積：_________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________；

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

二、承包經(jīng)營(yíng)期限

2.1承包經(jīng)營(yíng)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

三、承包經(jīng)營(yíng)方式

3.1乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，享有房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于房屋的出租、出售、自用等；

3.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

3.3乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)。

四、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)足額支付房屋承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；

4.2房屋承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為_________元/年，共計(jì)_________元；

4.3乙方應(yīng)在每年_________月_________日前，向甲方支付下一年的房屋承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；

4.4甲方收到乙方支付的房屋承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)營(yíng)行為；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策合法經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，保持房屋的完好；

（4）甲方有權(quán)在承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，收回房屋。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法使用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋的出租、出售等手續(xù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋的出租、出售等手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策合法經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房屋承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)保持房屋的完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，將房屋完好無(wú)損地交還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定向乙方提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元；

6.3乙方未按照約定支付房屋承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元；

6.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失_________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）承包給乙方經(jīng)營(yíng)使用，并由丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________；

1.2房屋建筑面積：_________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________；

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.2丙方擔(dān)保的債務(wù)金額為房屋承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的總額，即_________元；

2.3丙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金_________元，該擔(dān)保金在本合同履行完畢后無(wú)息退還。

三、承包經(jīng)營(yíng)期限

3.1承包經(jīng)營(yíng)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

四、承包經(jīng)營(yíng)方式及費(fèi)用

4.1乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，享有房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于房屋的出租、出售、自用等；

4.2房屋承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為_________元/年，共計(jì)_________元；

4.3乙方應(yīng)在每年_________月_________日前，向甲方支付下一年的房屋承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；

4.4甲方收到乙方支付的房屋承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保房屋的合理使用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方保持房屋的完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）甲方有權(quán)在承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，收回房屋；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)，支付違約金_________元；

（6）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法使用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋的出租、出售等手續(xù)。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋的出租、出售等手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策合法經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房屋承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)保持房屋的完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，將房屋完好無(wú)損地交還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)足額支付房屋承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元；

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失_________元；

7.3乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失；

7.4乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致丙方履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同；

9.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入合同的目的在于增加乙方的信用保障，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在違約時(shí)，甲方可以通過丙方追償，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)和使用享有絕對(duì)權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方確保了房屋的合理使用，并保障了自身在承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和解除合同的條件，確保了合同的履行，降低了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃給甲方使用，并由丁方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________；

1.2房屋建筑面積：_________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________；

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

二、丁方擔(dān)保條款

2.1丁方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.2丁方擔(dān)保的債務(wù)金額為房屋租賃費(fèi)用總額，即_________元；

2.3丁方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方支付擔(dān)保金_________元，該擔(dān)保金在本合同履行完畢后無(wú)息退還。

三、租賃期限

3.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

四、租賃費(fèi)用及支付方式

4.1房屋租賃費(fèi)用為_________元/年，共計(jì)_________元；

4.2乙方應(yīng)在每年_________月_________日前，向甲方支付下一年的房屋租賃費(fèi)用；

4.3甲方收到乙方支付的房屋租賃費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用房屋，包括但不限于居住、辦公等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照約定條件續(xù)租房屋；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策合法使用房屋；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房屋租賃費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)保持房屋的完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將房屋完好無(wú)損地交還給甲方。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的使用情況；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策，合法使用房屋；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法使用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋的出租手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)足額支付房屋租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元；

7.2甲方在房屋損壞時(shí)未及時(shí)維修的，應(yīng)賠償乙方損失_________元；

7.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失；

7.4乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致丁方履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向丁方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同；

9.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義